資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道
1、福建省南平南紙有限責(zé)任公司中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園D-04舊辦公樓三樓東側(cè)08、09、10辦公室整體招租
標(biāo)的信息 | |||
---|---|---|---|
項(xiàng)目名稱 | 1、福建省南平南紙有限責(zé)任公司中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園D-04舊辦公樓三樓東側(cè)08、09、10辦公室整體招租 | 項(xiàng)目編號(hào) | NP2024DF101160 |
項(xiàng)目級(jí)別 | 一般項(xiàng)目 | 掛牌價(jià)格 | 1.949900萬元/年 |
標(biāo)的所在地區(qū) | 詳細(xì)地址:福建省南平南紙有限責(zé)任公司中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園 | ||
租期 | 3年 | 免租期 | 無 |
首年租金(萬元) | 1.949900 | 租賃期總租金(萬元) | 5.849700 |
出租面積(平方米) | 203.11 | 出租用途 | 其他 承租方必須達(dá)到環(huán)保要求,排放達(dá)標(biāo),不污染鄰居企業(yè)及周邊居民,不影響企業(yè)及周邊居民生產(chǎn)生活環(huán)境。不得采用國家淘汰或禁止使用的工藝、技術(shù)和設(shè)備,不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵、易燃易爆等和其他違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè),未征得出租方同意,承租方不得擅自改變?cè)摲课莸淖赓U用途。其中租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二僅限辦公使用,租賃標(biāo)的三僅用于經(jīng)營咖啡館、酒吧及輕食類。 |
目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 無 |
裝修情況 | 本次租賃標(biāo)的為毛坯性質(zhì),以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 | 看樣時(shí)間 | 至 |
標(biāo)的項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(Z)20241210-A272#1 |
交易條件與承租方資格條件 | |
---|---|
交易條件 | |
掛牌開始時(shí)間 | 2024-12-13 |
掛牌截止時(shí)間 | 2024-12-26 |
掛牌期滿后,是否自動(dòng)延牌 | 是 |
原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是(放棄或不涉及) |
交易條件 | 1.合同履約保證金:3個(gè)月租金(保證金不計(jì)息)。 1.1合同履約保證金可用于抵銷承租方應(yīng)支付的違約金、賠償金及其他費(fèi)用,抵銷后應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足; 1.2租賃期滿或合同解除后,經(jīng)出租方驗(yàn)收合格且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi),出租方無息退還承租方所繳納合同履約保證金。雙方協(xié)商同意續(xù)租的,該合同履約保證金可以轉(zhuǎn)為下個(gè)租賃期的合同履約保證金,合同履約保證金金額不足的,承租方應(yīng)在續(xù)租合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。 2.承租方的房屋改善方案必須經(jīng)出租方審核,承租方方可進(jìn)場對(duì)該租賃房屋做如下改善,改善費(fèi)用由承租方承擔(dān): 2.1出租方允許承租方對(duì)該租賃房屋進(jìn)行后續(xù)裝修、裝飾或添置新物; 2.2因裝修、裝飾或添置新物需要向相關(guān)部門辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)的,由承租方負(fù)責(zé),出租方予以相應(yīng)的配合(具體規(guī)定詳見租賃合同)。 3.綜合管理費(fèi):管理區(qū)域綜合管理費(fèi)由承租方按其租賃標(biāo)的租賃面積計(jì)算交納。具體標(biāo)準(zhǔn)為:1.5元/月?平方米。綜合管理費(fèi)每一年預(yù)繳一次(具體規(guī)定詳見租賃合同)。對(duì)2024年12月31日前在南平產(chǎn)權(quán)交易有限公司成功競得標(biāo)的的承租方,根據(jù)福建省南平南紙有限責(zé)任公司中小微創(chuàng)業(yè)園招商方案的規(guī)定,可享受《閩南紙綜〔2024〕69號(hào)文》的優(yōu)惠政策。 4.水電等費(fèi)用: 4.1承租方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)(包括電力增容費(fèi)用)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾(除辦公室垃圾外)收集、由出租方合理計(jì)算的共同計(jì)量的公用事業(yè)設(shè)施的全部收費(fèi)中對(duì)應(yīng)承租方消耗量的那部分費(fèi)用等費(fèi)用,公用事業(yè)設(shè)施的中斷或停止供應(yīng)不導(dǎo)致租賃合同的終止或“租金”的減少(具體規(guī)定詳見租賃合同); 4.2承租方使用水電費(fèi)由出租方代收代繳,出租方每月抄表一次,水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以水務(wù)公司及電業(yè)部門公布的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),大樓管理用水、用電公攤部分按實(shí)際租用房屋面積比例分?jǐn)偅?4.3承租方同意進(jìn)水和排水系統(tǒng)的使用一般應(yīng)限于租賃房屋的正常清潔與保潔。 5.承租方必須遵守國家的法律法規(guī)、雙方簽訂的租賃合同及出租方中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)招商方案和管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。 6.承租方不得改變租賃房屋的建筑主體結(jié)構(gòu),裝修行為須按相關(guān)文件規(guī)定,報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。 7.承租方在承租房屋后不得擅自將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給其他第三方,不得將租賃房屋用作任何形式的抵押。 8.承租方須按雙方約定的時(shí)間向出租方繳納租金【包含但不限于綜合管理費(fèi)(物業(yè)費(fèi))、水電費(fèi)等費(fèi)用】,不得以實(shí)物抵扣等方式進(jìn)行繳納。 9.具體事項(xiàng)以雙方簽訂的《房屋/場地租賃合同》為準(zhǔn)。 |
其他資格條件 | 詳見《公開競價(jià)文件》 |
處置方案 | |
是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 是 |
報(bào)價(jià)方式 | 多次報(bào)價(jià) |
承租資格及審核方式 | |
是否需要登記審核 | 是 |
承租方資格條件 | 1.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二為資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人;租賃標(biāo)的三承租方為資信良好且具有完全民事行為能力的自然人。 2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單(http://zxgk.court.gov.cn/shixin)。 3.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 4.具有良好的商業(yè)信用。 5.競價(jià)保證金詳見項(xiàng)目標(biāo)的清單。 |
保證金交納規(guī)則 | |
---|---|
收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金,固定保證金金額為0.49萬元。 |
交納時(shí)間 | 報(bào)名就交納 |
交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
收款賬號(hào) | 收款單位:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號(hào):80702716000006 開戶行:廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 |
租金支付方式 | 租金三年一次性支付, |
租金遞增方式 | 三年租賃期內(nèi)租金不遞增。合同期限屆滿,經(jīng)承租方申請(qǐng),出租方同意,租賃合同可續(xù)簽一次,續(xù)簽期限為兩年內(nèi)。第四年續(xù)租租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增15%,第五年租金與第四年租金一致。 |
處置方法 | 1.若競租成功,競標(biāo)人即成為承租方,承租方的競價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金:若不足,則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標(biāo)人,在競價(jià)結(jié)束后次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還競標(biāo)人。 2.若競標(biāo)人繳納競價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競標(biāo)人,組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還競標(biāo)人。 |
業(yè)主信息 | |||
---|---|---|---|
業(yè)主名稱 | 福建省南平南紙有限責(zé)任公司 | ||
業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
是否國資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國有 |
注冊(cè)地(地址) | 福建省南平市延平區(qū)濱江北路177號(hào) | 注冊(cè)資本(萬元) | 55000.0 |
監(jiān)管類型 | 地方國有企業(yè) | 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有獨(dú)資或國有全資公司(企業(yè)) |
法定代表人 | 吳繼勝 | 所屬行業(yè) | C22 / |
聯(lián)系方式 | |||
---|---|---|---|
機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、0599-8860838、0599-5811165 | |
機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | ①福建省南平市建陽區(qū)廣信街96號(hào)一層(萬星廣場對(duì)面);②南平市延平區(qū)朝陽路9號(hào)二層 | 機(jī)構(gòu)網(wǎng)址 | http://www.kmgzs.cn/ |