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項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20241121-A262

掛牌價(jià)格(元)

307890.9元

掛牌起始日期

2024年11月26日

掛牌期滿日期

2024年12月9日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
   1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
   2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

福建省南平南紙有限責(zé)任公司中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)化漿新漿板車間和白水回收車間整體招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期

3年

地理位置

延平區(qū)濱江北路177號(hào)南紙廠區(qū)內(nèi)

租賃面積約（㎡）

3421.01

租金支付方式

租金按半年支付

租金遞增方式

無(wú)遞增

裝修期限

無(wú)

年租金底價(jià)（元）

307890.9

承租押金（元）

交易保證金（元）

25700

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

重要信息披露

1.租賃標(biāo)的位于延平區(qū)濱江北路177號(hào)南紙廠區(qū)內(nèi)，租賃標(biāo)的為鋼混結(jié)構(gòu)建筑，化漿新漿板車間和白水回收車間兩處資產(chǎn)權(quán)證證載面積共為3234.14㎡（其中化漿新漿板車間產(chǎn)權(quán)證證載面積為2007.35㎡，白水回收車間產(chǎn)權(quán)證證載面積為1227.26㎡），因后期擴(kuò)建，未重新辦理權(quán)證，出租方委托南平市建陽(yáng)區(qū)同濟(jì)有限公司出具測(cè)繪報(bào)告書〔乙測(cè)資字35506265號(hào)〕：南紙廠區(qū)化漿新漿板和白水回收車間兩處資產(chǎn)實(shí)際測(cè)繪總面積為3421.01㎡（其中化漿新漿板實(shí)際測(cè)繪面積為1354.61㎡，白水回收車間實(shí)際測(cè)繪面積為2066.40㎡）。上述兩處資產(chǎn)的租賃面積以實(shí)際測(cè)繪總面積3421.01㎡為準(zhǔn)，具體以現(xiàn)場(chǎng)看樣。

2.租金支付方式及遞增方式：本次租賃標(biāo)的租金按年支付，若承租方在租賃合同簽訂完成后按雙方約定的日期內(nèi)一次性支付一年全部租金，根據(jù)《福建省南平南紙有限責(zé)任公司中小微創(chuàng)業(yè)園招商方案》的規(guī)定，對(duì)2024年12月31日前入駐園區(qū)的承租方，可享受相對(duì)應(yīng)的優(yōu)惠政策。租賃期內(nèi)租金無(wú)遞增。合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請(qǐng)，出租方同意，可按到期時(shí)租賃合同和最近一期租金確定續(xù)簽底價(jià)，合同僅限續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為兩年內(nèi)。

4.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

5.裝修情況：本次租賃標(biāo)的為毛坯性質(zhì)，以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

6.特別提示:

租賃標(biāo)的物的實(shí)際面積和租賃面積存在一定的誤差，以本次公告的租賃面積為準(zhǔn)。參與競(jìng)標(biāo)人不得以實(shí)際面積與此面積有差異提出異議。意向競(jìng)標(biāo)人應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，若競(jìng)標(biāo)人對(duì)標(biāo)的物繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)標(biāo)人對(duì)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)況及面積完全認(rèn)可且無(wú)異議。

7.起租時(shí)間：以雙方簽訂的《房屋/場(chǎng)地租賃合同》規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)。

8.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋/場(chǎng)地租賃合同》為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建省南平南紙有限責(zé)任公司

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700310751985F

注冊(cè)資本(萬(wàn)元)

企業(yè)性質(zhì)

-

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：1個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。

1.1合同履約保證金可用于抵銷承租方應(yīng)支付的違約金、賠償金及其他費(fèi)用，抵銷后應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足；

1.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)，出租方無(wú)息退還承租方所繳納合同履約保證金。雙方協(xié)商同意續(xù)租的，該合同履約保證金可以轉(zhuǎn)為下個(gè)租賃期的合同履約保證金，合同履約保證金金額不足的，承租方應(yīng)在續(xù)租合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。

2.承租方的房屋改善方案必須經(jīng)出租方審核，承租方方可進(jìn)場(chǎng)對(duì)該租賃房屋做如下改善，改善費(fèi)用由承租方承擔(dān)：

2.1出租方允許承租方對(duì)該租賃房屋進(jìn)行后續(xù)裝修、裝飾或添置新物；

2.2因裝修、裝飾或添置新物需要向相關(guān)部門辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)的，由承租方負(fù)責(zé)，出租方予以相應(yīng)的配合（具體規(guī)定詳見租賃合同）。

3.綜合管理費(fèi):管理區(qū)域綜合管理費(fèi)由承租方按其租賃標(biāo)的租賃面積計(jì)算交納。具體標(biāo)準(zhǔn)為：1.5元/月?平方米。綜合管理費(fèi)每一年預(yù)繳一次（具體規(guī)定詳見租賃合同）。對(duì)2024年12月31日前入駐園區(qū)的承租方，一次性預(yù)繳滿一年綜合管理費(fèi)的，按應(yīng)交付金額的八折予以優(yōu)惠。

4.水電等費(fèi)用：

4.1承租方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)（包括電力增容費(fèi)用）、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾（除辦公室垃圾外）收集、由出租方合理計(jì)算的共同計(jì)量的公用事業(yè)設(shè)施的全部收費(fèi)中對(duì)應(yīng)承租方消耗量的那部分費(fèi)用等費(fèi)用，公用事業(yè)設(shè)施的中斷或停止供應(yīng)不導(dǎo)致租賃合同的終止或“租金”的減少（具體規(guī)定詳見租賃合同）；

4.2承租方使用水電費(fèi)由出租方代收代繳，出租方每月抄表一次，水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以水務(wù)公司及電業(yè)部門公布的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，大樓管理用水、用電公攤部分按實(shí)際租用房屋面積比例分?jǐn)偅?/span>

4.3承租方同意進(jìn)水和排水系統(tǒng)的使用一般應(yīng)限于租賃房屋的正常清潔與保潔。

5.承租方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)、雙方簽訂的租賃合同及出租方中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)招商方案和管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。

6.承租方不得改變租賃房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修行為須按相關(guān)文件規(guī)定，報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。

7.承租方在承租房屋后不得擅自將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給其他第三方，不得將租賃房屋用作任何形式的抵押。

8.承租方須按雙方約定的時(shí)間向出租方繳納租金【包含但不限于綜合管理費(fèi)（物業(yè)費(fèi)）、水電費(fèi)等費(fèi)用】，不得以實(shí)物抵扣等方式進(jìn)行繳納。

9.具體事項(xiàng)以雙方簽訂的《房屋/場(chǎng)地租賃合同》為準(zhǔn)。

承租人資格條件

1.僅限資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或有對(duì)公賬戶的個(gè)體工商戶；

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交25700元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)保證金

繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部

銀行帳號(hào)：8070 2716 0000 06  

保證內(nèi)容

1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與產(chǎn)權(quán)交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向產(chǎn)權(quán)交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競(jìng)標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。

競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競(jìng)買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8860009、8849565

看樣聯(lián)系：林經(jīng)理18020977520