房產(chǎn)租賃
南平市建陽區(qū)嘉禾北路1441號(萬星文化廣場)5幢B座三樓辦公樓301、302、303、305、306、307、308、309室整體招租
標(biāo)的名稱 | 南平市建陽區(qū)嘉禾北路1441號(萬星文化廣場)5幢B座三樓辦公樓301、302、303、305、306、307、308、309室整體招租 | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20241009-A201 | 掛牌價格(元) | 689508 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年10月14日 | 掛牌期滿日期 | 2024年10月25日 | ||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請,將我方持有的標(biāo)的公開招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾: 1.本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件; 2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 南平市建陽區(qū)嘉禾北路1441號(萬星文化廣場)5幢B座三樓辦公樓301、302、303、305、306、307、308、309室整體招租 | ||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報價方式(可另附表) | 標(biāo)的概況 | 租賃期(年) | 5 | ||||||||||||
地理位置 | 位于南平市建陽區(qū)嘉禾北路1441號(萬星文化廣場)5幢 | ||||||||||||||
租賃面積約(㎡) | 766.12平方米 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 按月支付 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 租期內(nèi)無遞增。 | ||||||||||||||
裝修期限 | 以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
年租金底價(元) | 137901.6 | 承租押金(元) | 3個月租金(保證金不計息) | ||||||||||||
交易保證金(元) | 35000 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 無 | ||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃標(biāo)的位于南平市建陽區(qū)嘉禾北路1441號(萬星文化廣場)5幢B座三樓辦公樓,建筑面積766.12平方米。 2.為便于競標(biāo)人計算面積單價,網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進(jìn)行報價,最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.租賃期限5年,租賃支付方式:按月繳交租金。租金遞增方式:租期內(nèi)無遞增。 4.裝修免租期:給予45天的免租裝修期; 5.裝修情況:專有建筑部份(房間套內(nèi)部份)未裝修,處于毛坯房情況;分?jǐn)偛糠?/font>(走道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域)已裝修好,具備使用條件。 6.承租人起租時間:以租賃合同簽訂之日起計算。 7.具體事項以與出租方簽訂《商品房產(chǎn)出租協(xié)議》為準(zhǔn)。 提示:以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心(南平市人才市場) | |||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 12350700F32572504W | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 1070.8 | 企業(yè)性質(zhì) | - | ||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | ||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | |||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號 | |||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | |||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金:3個月租金(保證金不計息)。 2.走道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修好,具備使用條件。安裝電梯已可使用,寬帶、電力、通信、自來水等設(shè)施已接入,預(yù)留開通端口。 3.可提前終止租賃協(xié)議,但是承租人投資裝修部份不得拆除,出租方不予以補(bǔ)償。 4.具體事項以與出租方簽訂《商品房產(chǎn)出租協(xié)議》為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.在中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 4.8間房產(chǎn)整體對一家公司(單位)出租,不接受聯(lián)合體報名。 | ||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交35000元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||
競價保證金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行:廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 開戶賬號:8070 2716 000006 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人,競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進(jìn)行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價(有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除)并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交,承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用;承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時,組織方將取消其報價資格或承租資格,其繳納的競價保證金不予返還。 (1)所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)(或一次性)報價但全程均不報有效價格時; (2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價; (3)競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競爭手段等行為,影響本項目公正性的; (4)承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的; (5)承租方在資格審查期間或競價成功后,對已確認(rèn)的相關(guān)文件(包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的; (6)本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。 | ||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 黃先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5613789、8860838 | ||||||||||||
看樣聯(lián)系人 | 熊先生 | 看樣聯(lián)系電話 | 0599-8813238 |