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建甌市高速﹒金福花園1#101、高速﹒金?;▓@1#102、高速﹒金福花園1#103、高速﹒金福花園1#104、高速﹒金福花園1#105、高速﹒金福花園1#106、高速﹒金?;▓@1#107、高速﹒金?;▓@1#108、高速﹒金?;▓@1#109等三十八處鋪位分別招租

發(fā)布時間:2024-10-14 發(fā)布者:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 閱讀 : 58

標的名稱

建甌市高速﹒金福花園1#101、高速﹒金福花園1#102、高速﹒金福花園1#103、高速﹒金?;▓@1#104、高速﹒金?;▓@1#105、高速﹒金?;▓@1#106、高速﹒金福花園1#107、高速﹒金福花園1#108、高速﹒金?;▓@1#109等三十八處鋪位分別招租

項目編號

NPCJ(Z)20240920-A187

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2024年1014

掛牌期滿日期

20241025

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請,將我方持有的標的公開招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

1.本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;

2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準;

3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

建甌市高速﹒金福花園1#101、高速﹒金福花園1#102、高速﹒金?;▓@1#103、高速﹒金?;▓@1#104、高速﹒金?;▓@1#105、高速﹒金?;▓@1#106、高速﹒金?;▓@1#107、高速﹒金福花園1#108、高速﹒金福花園1#109等三十八處鋪位分別招租

標的基本情況及報價方式(可另附表)

標的概況

租賃期

鋪位租期為3年(租賃合同期滿后,經(jīng)承租方申請,出租方同意,可續(xù)簽一次,延續(xù)租期不超過兩年)

地理位置

位于建甌市

租賃面積約(㎡)

詳見附件一

租金支付方式

按季度支付

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

以實際現(xiàn)場看樣為準。

年租金底價(元)

詳見附件一

承租押金(元)

3個月租金(履約保證金不計息,合同期滿無違約,履約保證金將無息退還)。

交易保證金(元)

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

重要信息披露

1.租賃標的位于建甌市水西路299號高速·金?;▓@小區(qū)1、2、3、5號樓,按季度支付,簽訂合同時支付當季度租金,此后于每季度初的前5天以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金轉(zhuǎn)至指定帳戶。

2.為便于競標人計算面積單價,網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價,最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.鋪位租期為3年(租賃合同期滿后,經(jīng)承租方申請,出租方同意,可續(xù)簽一次,延續(xù)租期不超過兩年)。前兩年不遞增,從第三年度起每年在前一年度的租金基礎(chǔ)上遞增3%,逐年遞增。

4.裝修免租期:本項目由于周邊政府配套的江濱道路一直未能施工,交通配套不完善,商鋪租賃工作進展緩慢。為更好的吸引承租戶,提高國有資產(chǎn)的使用效益,對承租單個商鋪租賃面積在300平方米以下的,給予3個月的裝修免租期,對單個商鋪租賃建筑面積超過300平方米的,給6個月裝修免租期,免租期包括在租賃期限內(nèi)。

5.裝修情況:以實際現(xiàn)場看樣為準

6.承租人起租時間:自租賃合同簽訂生效之日起計算。

7.具體事項以與出租方簽訂《商鋪租賃合同》為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平高速開發(fā)有限公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

913507005770425717

注冊資本(萬元)

13500

企業(yè)性質(zhì)

-

出租行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱


批準單位名稱


批準文件文號


批準文件類型


四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金:3個月租金(履約保證金不計息,合同期滿無違約,履約保證金將無息退還)。

2.承租方簽訂合同時,應(yīng)與出租方簽訂《安全生產(chǎn)責任書》。

3.承租方不得超出租賃用途中約定的使用用途,并應(yīng)在承租期內(nèi)合法經(jīng)營。未經(jīng)出租方同意,不得對承租的房屋進行分租、轉(zhuǎn)租。

4.承租戶自行承擔租期內(nèi)的水、電、物業(yè)費等,產(chǎn)權(quán)方配合承租人辦好相關(guān)手續(xù)。

5.承租方對租賃物業(yè)進行改造裝修的,費用由承租方自理。租賃物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有消防設(shè)施由承租方負責使用及維護,相關(guān)費用由承租方負責。承租戶在開業(yè)時,應(yīng)取得開業(yè)消防的許可。租賃期滿或解除合同的,依附于房屋的裝修及設(shè)施等無償歸產(chǎn)權(quán)方所有,承租方不得拆除。

6.因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的,致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的,承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無條件退出,雙方互不承擔責任。

7.租賃期滿后,該物業(yè)如有繼續(xù)對外出租,原承租人在同等條件上享有優(yōu)先承租權(quán)。

8.在承租期內(nèi),產(chǎn)權(quán)人不承擔房屋的水、電、墻體等修繕。

9.該房屋為產(chǎn)權(quán)所有人開發(fā)的房地產(chǎn)項目,將來可能因經(jīng)營需要將該房屋進行出售,承租方不享有優(yōu)先權(quán)。

10.未盡事宜按與出租方簽訂的《商鋪租賃合同》執(zhí)行。

承租人資格條件

1.資信良好得境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用

4.需經(jīng)營限定的業(yè)態(tài)類別項目。(詳見承諾函)

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金詳見附件一

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金繳付銀行賬戶

開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行:廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部

開戶賬號:8070 2716 0000 06  

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人,競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價(有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除)并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交,承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用;承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時,組織方將取消其報價資格或承租資格,其繳納的競價保證金不予返還。

1)所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)(或一次性)報價但全程均不報有效價格時;

2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價;

3)競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當競爭手段等行為,影響本項目公正性的;

4)承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的;

5)承租方在資格審查期間或競價成功后,對已確認的相關(guān)文件(包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的;

6)本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件


五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

黃先生、女士、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-5613789、5811165、8849565

看樣聯(lián)系人

羅女士

看樣聯(lián)系電話

18706055791

 

附件一:

競價標的清單

標的

標的及項目編號

面積(㎡)

年租金

(元)

租期

(年)

租金總額

(元)

保證金

(元)

競價方式

是否有原承租方

標的

高速﹒金?;▓@1#101招租

124.52

37207

3

112736

9302

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#1

標的

高速﹒金?;▓@1#102招租

100.77

30231

3

91600

7558

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#2

標的

高速﹒金?;▓@1#103招租

49.56

15046

3

45591

3762

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#3

標的

高速﹒金福花園1#104招租

31.36

9521

3

28848

2380

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#4

標的

高速﹒金?;▓@1#105招租

95.84

28062

3

85028

7015

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#5

標的

高速﹒金福花園1#106招租

83.09

24428

3

74018

6107

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#6

標的

高速﹒金?;▓@1#107招租

64.17

19097

3

57864

4774

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#7

標的

高速﹒金?;▓@1#108招租

64.17

19097

3

57864

4774

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#8

標的

高速﹒金?;▓@1#109招租

83.09

24428

3

74018

6107

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#9

標的

高速﹒金福花園1#110招租

50.65

15499

3

46962

3875

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#10

標的十一

高速﹒金?;▓@1#111招租

18.05

5350

3

16211

1338

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#11

標的十二

高速﹒金?;▓@1#112招租

108.07

31643

3

95878

7911

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#12

標的十三

高速﹒金?;▓@1#113招租

118.16

34030

3

103111

8508

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#13

標的十四

高速﹒金?;▓@1#114招租

124.64

37841

3

114657

9460

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#14

標的十五

高速﹒金?;▓@1#115招租

125.59

37225

3

112791

9306

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#15

標的十六

高速﹒金?;▓@2#103招租

176.45

53570

3

162318

13393

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#16

標的十七

高速﹒金?;▓@2#104招租

180.86

54909

3

166375

13727

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#17

標的十八

高速﹒金福花園2#105招租

30.65

9195

3

27861

2299

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#18

標的十九

高速﹒金?;▓@2#107招租

95.55

27977

3

84770

6994

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#19

標的二十

高速﹒金?;▓@2#108招租

87.27

26390

3

79963

6598

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#20

標的二十一

高速﹒金?;▓@2#109招租

103.02

29917

3

90649

7479

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#21

標的二十二

高速﹒金?;▓@2#110招租

91.37

27192

3

82391

6798

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#22

標的二十三

高速﹒金福花園3#105招租

158.06

57091

3

172987

14273

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#23

標的二十四

高速﹒金?;▓@3#106招租

57.17

21747

3

65895

5437

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#24

標的二十五

高速﹒金福花園3#107招租

211.23

75029

3

227338

18757

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#25

標的二十六

高速﹒金?;▓@5#101招租

67.89

24359

3

73808

6090

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#26

標的二十七

高速﹒金?;▓@5#102招租

69.73

25019

3

75808

6255

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#27

標的二十八

高速﹒金福花園5#104招租

156.82

71510

3

216675

17877

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#28

標的二十九

高速﹒金?;▓@5#105招租

86.36

39069

3

118380

9767

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#29

標的三十

高速﹒金福花園1#201(區(qū)域1)招租

503.78

78590

3

238127

19647

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#30

標的三十一

高速﹒金?;▓@1#201(區(qū)域2)招租

747.36

114794

3

347827

28699

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#31

標的三十二

高速﹒金?;▓@1#301(區(qū)域1)招租

885.48

129634

3

392792

32409

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#32

標的三十三

高速﹒金?;▓@1#301(區(qū)域2)招租

693.67

102386

3

310229

25596

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#33

標的三十四

高速﹒金?;▓@2#301(區(qū)域1)招租

639.76

105177

3

318685

26294

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#34

標的三十五

高速﹒金?;▓@2#401(區(qū)域1)招租

461.42

73643

3

223137

18411

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#35

標的三十六

高速﹒金福花園3#301(區(qū)域1)招租

561.73

93697

3

283901

23424

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#36

標的三十七

高速﹒金?;▓@3#401(區(qū)域1)招租

618.08

95679

3

289907

23920

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#37

標的三十八

高速﹒金?;▓@5#401(區(qū)域1)招租

748.53

115872

3

351094

28968

方式網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20240920-A187#38

 


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