交易指南
南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司報名及報價流程
步驟一：賬號注冊
1.打開瀏覽器，在地址欄輸入：www.kmgzs.cn 南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站點(diǎn)擊“權(quán)益云競價”窗口點(diǎn)擊“用戶注冊”進(jìn)入用戶注冊頁面。
2.在用戶注冊頁面，選擇相應(yīng)的客戶類型并按照要求補(bǔ)充基本信息（填寫用戶的真實(shí)信息），完成后點(diǎn)擊提交。
★特別提示：報名基本信息與聯(lián)系人身份信息，若無相關(guān)授權(quán)須保持一致，保證金轉(zhuǎn)款戶名應(yīng)與報名信息一致，聯(lián)系人身份信息中手機(jī)應(yīng)為常用手機(jī)號碼，以便及時獲取相關(guān)報名審核信息。
步驟二：標(biāo)的競價申請
1.申請競價前，請確認(rèn)您已注冊權(quán)益云賬號。
2.打開南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站www.kmgzs.cn，在網(wǎng)頁中部的競價看板處輸入標(biāo)的名稱擊查詢，點(diǎn)擊標(biāo)的名稱，可以進(jìn)入該掛牌項(xiàng)目的報名頁面。
3.點(diǎn)擊“申請競價”，閱讀并同意“承租/受讓申請與承諾”，點(diǎn)擊下載公開競價文件（電簽材料），閱讀并同意電簽的公開競價文件后點(diǎn)擊勾選“已閱讀并同意承租/受讓申請與承諾及上述電簽材料”，點(diǎn)擊“同意”。
★特別提示：若原租戶/原股東有優(yōu)先權(quán)的，在報名時，需要勾選并填寫相關(guān)的身份信息。
4.上傳電子版本的報名材料，按要求分別上傳各類電子版材料，在上傳成功后，點(diǎn)擊“確認(rèn)完成”，確認(rèn)提交競買申請進(jìn)入下一步。
此時系統(tǒng)會提示您的報名競買申請已提交，如下圖：
5.報名完成，產(chǎn)權(quán)交易公司將對您的資格進(jìn)行審核，請您耐心等待。競買人通過審核后，產(chǎn)權(quán)交易公司將激活競買資格，您注冊賬號時使用的手機(jī)號將收到通知短信，請注意查收。帳號競買資格激活后競買人即可參與報價。
步驟三：如何參與競價
一、在參與競價前，請您確認(rèn)已報名并繳納保證金，并且獲得項(xiàng)目的競價資格。
二、登錄賬號：
1.打開南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站www.kmgzs.cn，在網(wǎng)站下部競價看板底部點(diǎn)擊“查看更多”——網(wǎng)頁左上角點(diǎn)擊“請登錄”——登錄權(quán)益云賬號。
2.輸入用戶名、密碼、驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊登錄。
三、參與競價
1.網(wǎng)站參與競價時，點(diǎn)擊“我的權(quán)益云—參與報價”，找到可參與報價的項(xiàng)目；
2.點(diǎn)擊標(biāo)的名稱進(jìn)入報價現(xiàn)場
（1）網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價分為自由報價期、限時報價期。
①自由報價期提供一個可以充分報價的期間。競買人按報價區(qū)顯示的加價幅度進(jìn)行報價。報價區(qū)顯示的數(shù)字按鈕是按加價幅度的1倍（報價按鈕）、2倍、5倍、10倍、50倍加價。假設(shè)當(dāng)前加價幅度是100元，當(dāng)您點(diǎn)擊報價了+5倍按鈕后，系統(tǒng)會彈出確認(rèn)對話框，您的報價為：當(dāng)前價格+（加價幅度100*5）。如下圖所示：
②對話框中會顯示您報出的價格，如果確認(rèn)此報價數(shù)值，您可以點(diǎn)擊確定，如果您不確定，可以點(diǎn)擊取消。當(dāng)您點(diǎn)擊確定后，如果您的報價超過當(dāng)前其他人的報價，則報價成功，如下圖所示：
③當(dāng)自由報價期結(jié)束之后，即進(jìn)入限時報價期。
限時報價階段的起始價為自由報價階段的最高有效報價。限時報價期可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒，競買人可在周期內(nèi)進(jìn)行報價，直至產(chǎn)生最高報價人。
（2）網(wǎng)絡(luò)一次性報價
①非原承租戶進(jìn)入報價界面，在“報價”中輸入您的報價，確認(rèn)后點(diǎn)擊“報價”，請注意單位。審核彈出框提示的報價金額，確認(rèn)后點(diǎn)擊“確定”按鈕，報價成功；
②報價提交后不可撤銷或更改，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先(即出現(xiàn)最高相同報價的，確定報價時間在前的競標(biāo)人為最高報價者）原則確定最高報價者。原承租方在此階段不用進(jìn)行報價。
③若有原承租方的情況下，自由報價結(jié)束后，即進(jìn)入“原承租方行權(quán)”階段，原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)時間僅為10分鐘，時間為競價當(dāng)日上午9:30-9:40止（逾期操作無效，則視為放棄行使優(yōu)先受讓權(quán)）。原承租方在規(guī)定的行權(quán)時間內(nèi)可以通過點(diǎn)擊“我要行權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先受讓權(quán)；
④若原承租方選擇行使優(yōu)先權(quán)，則由原承租方以當(dāng)前最高報價優(yōu)先取得承租權(quán)；若原承租方選擇放棄行使優(yōu)先受讓權(quán)或未在行權(quán)時間內(nèi)作出選擇的，則由在非原承租方一次報價階段確定的最高報價者以該最高報價取得承租權(quán)。
