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項目編號

NPCJ(J)20240814-A160

掛牌價格(元)

645656元

掛牌起始日期

2024年8月19日

掛牌期滿日期

2024年8月30日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開轉(zhuǎn)讓的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關轉(zhuǎn)讓標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

轉(zhuǎn)讓標的名稱

福建省南平市建陽區(qū)祥和路53號（云谷小區(qū)祥意苑10幢53號店）店面轉(zhuǎn)讓

標的基本情況及報價方式（可另附表）

報價方式

網(wǎng)絡動態(tài)報價

資產(chǎn)評估核準備案情況

評估機構(gòu)

福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

評估基準日

2024年5月28日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

1.轉(zhuǎn)讓標的情況：標的物位于福建省南平市建陽區(qū)祥和路53號（云谷小區(qū)祥意苑10幢53號店）。該房產(chǎn)建筑面積60.98㎡。

該轉(zhuǎn)讓標的經(jīng)福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司評估，出具國信評報字〔2024〕字第1053號資產(chǎn)評估報告。評估基準日：2024年5月28日。

2.轉(zhuǎn)讓標的風險提示：本次標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，竟買人參加競買應對標的進行現(xiàn)場勘察核實，應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為竟買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果(包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶)，并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

3.轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬：上述項目的所有權(quán)屬福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。轉(zhuǎn)讓標的成交后，受讓方應與組織方簽署《競價結(jié)果通知單》、《成交確認書》等相關文件。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350784315572409D

注冊資本(萬元)

55200

企業(yè)性質(zhì)

有限責任公司

轉(zhuǎn)讓行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

/

批準文件類型

/

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性支付

與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件

1．轉(zhuǎn)讓價款的支付方式：受讓方可采用一次性付款或按揭貸款的方式。

第一期：合同簽訂后7日內(nèi)（日歷日）受讓方需向我公司支付成交價款30%的款項。受讓方向產(chǎn)權(quán)交易有限公司繳納的競價保證金，自受讓方與我公司簽訂成交合同后，由產(chǎn)權(quán)交易有限公司將5萬元競價保證金原路退回給受讓方。

第二期：自簽訂合同的30日內(nèi)受讓方須將購買上述房產(chǎn)的剩余價款付清。

2.目前，該房產(chǎn)處于出租使用狀態(tài)，租賃期限為三年（租賃期限：2022年5月1日起至2025年4月30日止）。本次轉(zhuǎn)讓的這這處房產(chǎn)，原承租人表示放棄優(yōu)先購買的權(quán)利。

3.在全額收到轉(zhuǎn)讓價款后辦理水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡、物業(yè)管理移交手續(xù)，并按照國家有關規(guī)定及時辦理相關產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

4．其他交易條款以買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同（現(xiàn)售）》為準。

受讓方資格條件

1.自然人或合法設立并有效存續(xù)的法人。

2.在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關的結(jié)果（http://zxgk.court.gov.cn/）。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金的設定

金額

保證金人民幣伍萬元整（￥50000）

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部

開戶賬號：8070 2716 000006

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

無

保證內(nèi)容

意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔保，作出如下保證，如有違反，交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關文件或?qū)σ汛_認的相關文件（包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。

處置方式

若競價成功，競標人即成為受讓方，受讓方的競價保證金在公示結(jié)束后轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)、受讓方簽署相關合同的履約保證金，相關合同正常履行的，履約保證金抵作標的部分首付款。未被確定為受讓方的競標人,組織方在其提交退款申請之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標人。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

黃先生、嚴女士、徐先生

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-5613789、8849565、8860838

看樣聯(lián)系人

謝先生

看樣聯(lián)系電話

138593938452