資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉(zhuǎn)讓
標(biāo)的名稱 | 武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉(zhuǎn)讓 | |||||||||||
項目編號 | NPCJ(J)20240722-A138 | 掛牌價格(元) | 380000 | |||||||||
掛牌起始日期 | 2024年7月25日 | 掛牌期滿日期 | 2024年8月7日 | |||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起 10 個工作日 | |||||||||
一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||||||||
本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2.我方公開轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 | ||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | ||||||||||||
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱 | 武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉(zhuǎn)讓 | |||||||||||
標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表） | 報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | ||||||||||
資產(chǎn)評估核準(zhǔn)備案情況 | 評估機構(gòu) | 福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司 | ||||||||||
評估基準(zhǔn)日 | 2024年5月10日 | |||||||||||
內(nèi)部決議情況 | 內(nèi)部決議方式 | |||||||||||
重要信息披露 | 1.1項目概況：武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值轉(zhuǎn)讓，包括拆除范圍內(nèi)的所有建筑及其他設(shè)施。其中圍墻、伸縮門不在拆除范圍內(nèi)。建（構(gòu)）筑物 具體為鋼結(jié)構(gòu)（含簡易鋼構(gòu)）廠房、鋼混結(jié)構(gòu)廠房、磚混結(jié)構(gòu)廠房等；報廢機器設(shè)備具體為晾布架、變電設(shè)備等；各類苗木一批，具體以委托方現(xiàn)場交底為準(zhǔn)。 1.2拆除范圍包括：室內(nèi)地面、地梁、承臺混凝土等構(gòu)筑物的拆除破碎，將廠區(qū)內(nèi)的所有物品清運至場外，做到建（構(gòu)）筑物拆除完畢、建筑垃圾及雜物清運干凈，苗木移除，凈地移交轉(zhuǎn)讓方。本次拆除的所有建筑廢料及苗木均由受讓方處置，處置廢料的收益歸受讓方所有。 需特別說明：《原福建恒興木業(yè)有限公司拆除建（構(gòu)）筑物清單》所列項目及數(shù)量為原收儲資產(chǎn)移交登載的情況，與實物狀況不盡相符。本次拆除的建筑物的實際情況以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。 1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建筑垃圾及雜物清運干凈、苗木移除，凈地移交的標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方提供的拆除范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物必須全部拆除（包含地上及地下部分）至原基礎(chǔ)地面±0.00，拆除的舊料必須清運出場，做到地面無棄土、廢棄物、場地平整（不允許將外部棄土，傾倒至場內(nèi)用于平整）。 1.4武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值轉(zhuǎn)讓評估報告基準(zhǔn)日2024年5月10日，具體詳見國信評報字〔2024〕第1043號評估報告書； | |||||||||||
三、轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南平武夷新區(qū)城市服務(wù)有限公司 | ||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 91350784MA34DLA24J | |||||||||
注冊資本(萬元) | 1000 | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責(zé)任公司 | |||||||||
轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機構(gòu)名稱 | |||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | ||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號 | / | |||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | / | |||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 一次性支付 | ||||||||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1．總工期：30日歷天。 2．本項目合同履約保證金為中標(biāo)價的10%，受讓方在成交公示期滿（公示期未被投訴或提出異議）次日起3天內(nèi)交納，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式提交，履約保證金匯入委托方指定銀行帳戶后簽訂《武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方不能按照規(guī)定提交履約保證金的，視為放棄中標(biāo)資格。 履約保證金待本拆除項目驗收合格后且未出現(xiàn)安全問題或其他違約問題后十五天內(nèi)無息退還，但受讓方未能履行招標(biāo)文件所規(guī)定的要求，轉(zhuǎn)讓方可以沒收其合同履約保證金。 3．受讓方在成交公示期滿次日起3天內(nèi)，在簽訂合同前，受讓方將成交價款（即競拍報價）繳交至南平市武夷新區(qū)管理委員會指定賬號后方可進場拆除作業(yè)，受讓方不能按照規(guī)定提交中標(biāo)價款的，視為放棄中標(biāo)資格。 4、受讓方進場拆除前應(yīng)根據(jù)合同約定編制《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》，并根據(jù)項目需求配置相應(yīng)的專業(yè)人員，《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》報委托方及監(jiān)理審批后可進場拆除作業(yè)。 5、受讓方必須按《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》文件承諾的項目施工管理人員到位，派遣項目經(jīng)理進駐工地現(xiàn)場并嚴(yán)格按照安全施工規(guī)范進行施工，所有安全責(zé)任由受讓方承擔(dān)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工每次罰款伍仟元繳納至轉(zhuǎn)讓方。若不能按《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》文件承諾的項目部施工管理人員到位的，應(yīng)當(dāng)無條件地接受轉(zhuǎn)讓方向作出的以下處理：工程開工后，除不可抗力外,受讓方變更項目部施工管理人員中的項目負責(zé)人或項目技術(shù)負責(zé)人，每人每次向轉(zhuǎn)讓方交納拾萬元違約金；其他人員每人每次向轉(zhuǎn)讓方交納叁萬元違約金。 6、現(xiàn)場作業(yè)人員嚴(yán)格遵守操作流程，穿戴完好工作服。到現(xiàn)場佩戴安全帽及工作鞋，高空作業(yè)應(yīng)系安全帶。拆除及清理運輸過程中，出現(xiàn)任何安全生產(chǎn)事故，均有受讓方自行負責(zé)。 7、受讓方按工程清單及工程要求編制項目實施方案，并根據(jù)項目需求配置相應(yīng)的專業(yè)人員，報監(jiān)理單位審核后方可實施。 8、受讓方應(yīng)當(dāng)依法向拆除人員支付勞動工資并提供符合法律規(guī)定的勞動條件。 9、若受讓方未能如約完成拆除、清運任務(wù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣減履約保證金，即：施工單位的責(zé)任造成工期延誤罰款十日內(nèi)按1000元/日計，超過10日-20日內(nèi)按2000元/日計；20日以上按3000元/日計，直至履約保證金扣完為止。同時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法強制清場。如遇持續(xù)降雨、大雨等特殊天氣，導(dǎo)致拆除工作無法進行施工，工期應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延。 10、受讓方擬派出的施工現(xiàn)場管理人員最低資格和人數(shù)要求: ①項目經(jīng)理 1 人，專業(yè)：建筑工程，注冊建造師等級：二級及以上，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證； ②項目技術(shù)負責(zé)人 1 人，職稱：工程師及以上，專業(yè)：房屋建筑工程； ③其他人員包括但不限于：施工員、安全員、材料員、焊工、搬運工等。所有進場工作人員須持證上崗。 11、由于受讓方的原因而不能履行合同致使拆除工作無法進行，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收履約保證金，并另派施工隊伍進場施工，受讓方的中標(biāo)舊料款不予退還并通報上級有關(guān)管理部門，未按合同要求施工，每項扣壹萬元，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)從履約保證金中抵扣。 12．為保證工作進度，確保競價工作順利進行。對競買中棄標(biāo)單位的棄標(biāo)行為采取處罰措施，一是5年內(nèi)禁止棄標(biāo)單位參與武夷新區(qū)管委會及其下屬集團的工程項目的招投標(biāo)。二是向市住建局投訴棄標(biāo)單位在武夷新區(qū)的失信從業(yè)行為，由市住建局對棄標(biāo)單位進行處罰。 13．轉(zhuǎn)讓方應(yīng)付組織方按標(biāo)的掛牌價的0.3%及溢價部分價款（溢價部分價款=成交金額-掛牌金額）的3%的交易服務(wù)費由受讓方承擔(dān)。 14．其他交易條款以買賣雙方簽訂的《武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。 | |||||||||||
受讓方資格條件 | 1.本項目受讓方應(yīng)具備合格有效的獨立法人資格的營業(yè)執(zhí)照。 2.本競價項目要求受讓方須具備有效的不低于三級建筑工程施工總承包資質(zhì)或不低于三級鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)、《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。 3.受讓方擬擔(dān)任本拍賣項目的項目負責(zé)人（即項目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于二級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。 4.是否接受聯(lián)合體競買：不接受。 | |||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交100000元人民幣 | ||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||
競價保證金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 開戶賬號：8070 2716 0000 06 | |||||||||||
是否交納過戶保證金 | 否 | |||||||||||
過戶保證金金額 | 無 | |||||||||||
保證內(nèi)容 | 意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔(dān)保，作出如下保證，如有違反，交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責(zé)任。 ⑴提供虛假資料致使競價無效； ⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的； ⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格； ⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； ⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的； ⑹受讓方未按要求簽署本次報價標(biāo)的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的； ⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的； ⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。 | |||||||||||
處置方式 | 若競價成功，競標(biāo)人即成為受讓方，受讓方的競價保證金在公示結(jié)束后轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)、受讓方簽署相關(guān)合同的履約保證金，相關(guān)合同正常履行的，履約保證金抵作標(biāo)的部分首付款。未被確定為受讓方的競標(biāo)人,組織方在其提交退款申請之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標(biāo)人。 | |||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起個10工作日 | ||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||
其他附件 | ||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 黃先生、嚴(yán)女士、徐先生 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5613789、8849565、8860838 | |||||||||
看樣聯(lián)系人 | 許先生 | 看樣聯(lián)系電話 | 05995671710 | |||||||||
