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南平市建陽區(qū)中山路20號1幢、南平市建陽區(qū)江濱巷1號、建甌市西大街158號、延平區(qū)解放路9號等12處房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓

發(fā)布時間:2024-06-26 發(fā)布者:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 閱讀 : 758

標(biāo)的名稱

南平市建陽區(qū)中山路20號1幢、南平市建陽區(qū)江濱巷1號、建甌市西大街158號、延平區(qū)解放路9號等12處房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓

項目編號

NPCJ(J)20240620-A105

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2024年6月26日

掛牌期滿日期

2024年7月24日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起  20  個工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請,將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

南平市建陽區(qū)中山路20號1幢、南平市建陽區(qū)江濱巷1號、建甌市西大街158號、延平區(qū)解放路9號等12處房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的基本情況(可另附表)

房產(chǎn)交易

描述

 1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況:南平市建陽區(qū)中山路、宋慈璐、江濱巷,順昌縣中山東路,建甌市西大街,延平區(qū)解放路、東教路、人民路等地。12套房屋建筑面積共28309.76㎡及項下應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e共18800.27㎡。(其中南平市建甌市西大街158號房產(chǎn)項目僅有土地證、尚未辦理相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)登記證)。具體情況如下:

序號

地址

權(quán)利類型

權(quán)利性質(zhì)

房屋用途

建筑面積(㎡)

宗地面積

(㎡)

房屋結(jié)構(gòu)

使用期限

1

南平市建陽區(qū)中山路20號1幢

國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋

(構(gòu)筑物)所有權(quán)

出讓/市場化商品房

商業(yè)用地/辦公用房

3292.03

567.20

混合結(jié)構(gòu)

2046年12月31日止

2

南平市建陽區(qū)宋慈路

(敬慈樓17-18店)

現(xiàn)掛牌84-86

國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋

(構(gòu)筑物)所有權(quán)

出讓/市場化商品房

批發(fā)零售用地/商業(yè)用房

111.30

3177.20

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

2045年10月01日止

3

南平市建陽區(qū)江濱巷1號

國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋

(構(gòu)筑物)所有權(quán)

劃撥/市場化

商品房

城鎮(zhèn)住宅用地

(辦公用地)辦公用房

1569.39

629.31

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)


4

南平市順昌縣中山東路48號

國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋

所有權(quán)

劃撥/自建房

公共建筑用地/辦公

3713.43

948.20

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)


5

南平市建甌市西大街158號



辦公樓

4794.42

3147.00

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)


6

南平市延平區(qū)解放路9號

國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋

(構(gòu)筑物)所有權(quán)

劃撥/存量房

辦公用地、

商服用地/商業(yè)、辦公

892.48

2335.00

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)


1086.79

7

南平市延平區(qū)東教路120號

國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋

(構(gòu)筑物)所有權(quán)

劃撥/存量房

其它商服用地/辦公

335.04

477.40

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)


8

南平市延平區(qū)人民路1-2號

國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋

(構(gòu)筑物)所有權(quán)

劃撥/存量房

機關(guān)團體用地/商業(yè)

51.37

1610.92

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)


9

南平市延平區(qū)人民路1-5號

國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋

(構(gòu)筑物)所有權(quán)

劃撥/存量房

其它商服用地/商業(yè)

109.34

1610.92

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)


10

南平市延平區(qū)人民路1號-1、2至14層等

國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋

(構(gòu)筑物)所有權(quán)

劃撥/存量房

辦公用地、其它商服用地/車庫、商業(yè)、辦公

8165.10

1610.92

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)


2370.78

1080.38

11

南平市延平區(qū)人民路59號3幢一至二層

國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋

(構(gòu)筑物)所有權(quán)

劃撥/存量房

辦公用地/辦公

415.95

1343.10

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)


12

南平市延平區(qū)人民路59號4幢一至二層

國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋

(構(gòu)筑物)所有權(quán)

劃撥/存量房

辦公用地/辦公

321.96

1343.10


13

合計:

28,309.76

18,800.27



該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司評估,出具國信評報字[2024]第1065號資產(chǎn)評估報告。評估基準(zhǔn)日:2024年1月9日。

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中部分房產(chǎn)已對外進行租賃,租賃相關(guān)信息如下:

序號

 

承租期限

出租面積(平方米)

年租金(元)

1

延平區(qū)人民路1號稅務(wù)大廈1-2層

2023.09.15--2028.09.14

550.37

1000020

2

延平區(qū)人民路59號二層夾層

2022.09.01--2025.08.31

104.06

25200

3

延平區(qū)人民路59號-2店

2022.10.01--2025.09.30

30.49

74175.6

4

延平區(qū)解放路9號(現(xiàn)地址勝利街17-8)

2022.10.01--2025.09.30

108.89

646140

5

延平區(qū)人民路59號-7店

2022.10.01--2025.09.30

26.13

49503.6

6

延平區(qū)人民路59號-5、-6店

2022.10.01--2025.09.30

82.45

157436.4

7

延平區(qū)人民路59號-9、-10店

2022.10.01--2025.09.30

61.38

132296.4

8

延平區(qū)人民路59號二層201

2022.10.01--2025.09.30

31.05

7560

9

延平區(qū)人民路59號-4-2店

2022.10.01--2025.09.30

14.31

33360

10

延平區(qū)人民路59號-8店

2022.10.01--2025.09.30

28.80

68583.6

11

延平區(qū)人民路59號-11店

2022.10.01--2025.09.30

24.24

44820

12

延平區(qū)人民路59號-12店

2022.10.01--2025.09.30

8.93

16848

13

延平區(qū)人民路59號門衛(wèi)室及202-206室

2022.10.01--2025.09.30

208.63

59979.6

14

延平區(qū)人民路59號-3店

2022.10.01--2025.09.30

28.81

60067.2

15

延平區(qū)人民路59號-4-1店

2024.05.01--2025.09.30

12.72

26220

16

延平區(qū)東教路120號(現(xiàn)地址江濱北路88號-5)

2022.11.01--2025.10.31

37.40

19020

17

延平區(qū)東教路120號(現(xiàn)地址江濱北路88號-6)

2022.11.01--2025.10.31

46.75

23772

18

19

延平區(qū)人民路59號-13店

2022.11.01--2025.10.31

12.80

23904

20

建陽區(qū)中山路20號1幢#4店面

2023.01.01--2025.12.31

19.76

9000

21

延平區(qū)人民路1號后側(cè)停車場值班室101至102室

2023.06.01--2026.05.31

86.40

95120.4

22

延平區(qū)解放路9號一層(小叫天餐飲店內(nèi)廚房部分)

2023.06.01--2026.05.31

152.98

78000

23

延平區(qū)解放路9號一層(以純服裝店后側(cè))

2023.06.01--2026.05.31

254.97

120000

24

延平區(qū)人民路59號-1店

2023.08.01--2026.07.31

71.38

98000.4

25

延平區(qū)東教路120號(現(xiàn)地址江濱北路88號-3、-4號)

2023.08.01--2026.07.31

78.54

54000

26

延平區(qū)人民路1號負(fù)1層地下車庫

2023.09.01--2028.08.31

993.98

230400

27

南平市建甌市西大街158號

2023.11.01--2026.10.31

4795.00

752628

28

建陽區(qū)中山路20號1幢#6店面

2024.01.01--2026.12.31

24.05

10560

29

延平區(qū)人民路1號第一層5#店面

2024.04.01--2027.03.31

109.34

686088

30

合計:

8004.61

4602703.2

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險提示:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中南平市建甌市西大街158號房產(chǎn)僅有土地證,證號甌國用(1998)字第0655號。

以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露,組織方不作擔(dān)保,以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

 

掛牌價(元)

詳見附件一

交易保證金(元)

詳見附件一

報價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)備案情況

評估機構(gòu)

福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

評估基準(zhǔn)日

2024年1月9日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式


重要信息披露

以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均為使用過的設(shè)備,其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露,本單位不作擔(dān)保,以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市財政局

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼


注冊資本(萬元)


企業(yè)性質(zhì)


經(jīng)營規(guī)模


經(jīng)濟類型


產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)名稱


批準(zhǔn)單位名稱


批準(zhǔn)文件文號


批準(zhǔn)文件類型


四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.受讓方須于成交后2個工作日內(nèi)與組織方簽訂《競價結(jié)果通知單》,于公示期(5個工作日)后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

2.受讓方在合同簽訂后十個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)讓方支付1.2億元。受讓方向產(chǎn)權(quán)交易有限公司繳納的競價保證金,自受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂成交合同后,由轉(zhuǎn)讓方與受雙方協(xié)商處置。自組織方出具成交確認(rèn)書的6個月內(nèi)受讓方須將購買上述房產(chǎn)的剩余價款付清。受讓方未能按期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價款,每逾期 1 天,應(yīng)按合同總價款的 0.05 %向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。受讓方未能按期支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款逾期超過30日,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同,受讓方無權(quán)要求退還違約金。  

3.其他交易條件以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。 

受讓方資格條件

1.合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人,已年檢的法人營業(yè)執(zhí)照。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行:廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部

銀行帳號:8070 2716 0000 06  

是否交納過戶保證金

過戶保證金金額


保證內(nèi)容

1.意向競買人在公告期內(nèi)到我單位網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我單位審核后通過短信方式通知競買人,競買人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終競買人。

2. 競買人須以不低于掛牌價應(yīng)價(有其它競買人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除)并按規(guī)定與交易中心、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交,買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》和《成交確認(rèn)書》,并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)向我單位支付交易服務(wù)費等相關(guān)費用,并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》。

4.競買人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約,我單位有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格(包括已取得的最終受讓資格)。競買人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競價無效;

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價,且未有其他競買人實施有效報價的;

⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通,全程均不報有效價格;

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價;

⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競爭手段等行為,影響本項目公正性的;

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標(biāo)的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的;

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔,要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件(包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等)提出異議的;

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以我單位文件為準(zhǔn)。

處置方式

1.成功受讓項目后,競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起  20   個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);

c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件


五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838、8860019

 


附件一:

序號

標(biāo)的及項目編號

房產(chǎn)證號

建筑面積(㎡)

掛牌價(元)

競價保證金(元)

競價方式

1

南平市建陽區(qū)中山路20號1幢

閩(2022)南平市不動產(chǎn)權(quán)

0008274號

3292.03

28,360,838.00

 

 

 

 

 

5,000,000網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

2

南平市建陽區(qū)宋慈路

(敬慈樓17-18店)

現(xiàn)掛牌84-86

閩(2022)南平市不動產(chǎn)權(quán)

0008275號

111.30

1,701,554.00

3

南平市建陽區(qū)江濱巷1號

閩(2022)南平市不動產(chǎn)權(quán)

0008324號

1569.39

12,853,304.00

4

南平市順昌縣中山東路48號

閩(2023)順昌縣不動產(chǎn)權(quán)

0000683號

3713.43

43,768,877.00

5

南平市建甌市西大街158號

土地證號甌國用(1998)字

0655號

4794.42

44,099,075.00

6

南平市延平區(qū)解放路9號

閩(2022)延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)

0009727號

892.48

62,621,159.00

1086.79

7

南平市延平區(qū)東教路120號

閩(2022)延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)

0009729號

335.04

2,994,923.00

8

南平市延平區(qū)人民路1-2號

閩(2022)延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)

0009731號

51.37

6,288,510.00

9

南平市延平區(qū)人民路1-5號

閩(2022)延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)

0009733號

109.34

12,448,031.00

10

南平市延平區(qū)人民路1號-1、2至14層等

閩(2022)延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)

0009732號

8165.10

115,370,977.00

2370.78

1080.38

11

南平市延平區(qū)人民路59號3幢一至二層

閩(2022)延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)

0009892號

415.95

11,206,927.00

12

南平市延平區(qū)人民路59號4幢一至二層

閩(2022)延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)

0009894號

321.96

7,889,536.00

合計:


28,309.76

349,603,711.00


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