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項目編號

NPCJ(J)20240620-A105

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2024年6月26日

掛牌期滿日期

2024年7月24日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起  20  個工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

南平市建陽區(qū)中山路20號1幢、南平市建陽區(qū)江濱巷1號、建甌市西大街158號、延平區(qū)解放路9號等12處房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的基本情況（可另附表）

房產(chǎn)交易

描述

 1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：南平市建陽區(qū)中山路、宋慈璐、江濱巷，順昌縣中山東路，建甌市西大街，延平區(qū)解放路、東教路、人民路等地。12套房屋建筑面積共28309.76㎡及項下應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e共18800.27㎡。(其中南平市建甌市西大街158號房產(chǎn)項目僅有土地證、尚未辦理相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)登記證）。具體情況如下：

該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司評估，出具國信評報字[2024]第1065號資產(chǎn)評估報告。評估基準(zhǔn)日：2024年1月9日。

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中部分房產(chǎn)已對外進行租賃，租賃相關(guān)信息如下：

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險提示：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中南平市建甌市西大街158號房產(chǎn)僅有土地證，證號甌國用（1998）字第0655號。

以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，組織方不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

掛牌價（元）

詳見附件一

交易保證金（元）

詳見附件一

報價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)備案情況

評估機構(gòu)

福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

評估基準(zhǔn)日

2024年1月9日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均為使用過的設(shè)備，其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本單位不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市財政局

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

注冊資本(萬元)

企業(yè)性質(zhì)

經(jīng)營規(guī)模

經(jīng)濟類型

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.受讓方須于成交后2個工作日內(nèi)與組織方簽訂《競價結(jié)果通知單》，于公示期（5個工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

2.受讓方在合同簽訂后十個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)讓方支付1.2億元。受讓方向產(chǎn)權(quán)交易有限公司繳納的競價保證金，自受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂成交合同后，由轉(zhuǎn)讓方與受雙方協(xié)商處置。自組織方出具成交確認(rèn)書的6個月內(nèi)受讓方須將購買上述房產(chǎn)的剩余價款付清。受讓方未能按期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價款，每逾期 1 天，應(yīng)按合同總價款的 0.05 ％向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。受讓方未能按期支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款逾期超過30日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，受讓方無權(quán)要求退還違約金。  

3.其他交易條件以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。 

受讓方資格條件

1.合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，已年檢的法人營業(yè)執(zhí)照。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部

銀行帳號：8070 2716 0000 06  

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內(nèi)容

1.意向競買人在公告期內(nèi)到我單位網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我單位審核后通過短信方式通知競買人，競買人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終競買人。

2. 競買人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競買人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》和《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)向我單位支付交易服務(wù)費等相關(guān)費用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》。

4.競買人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，我單位有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競買人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標(biāo)的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以我單位文件為準(zhǔn)。

處置方式

1.成功受讓項目后，競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起  20   個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；

c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838、8860019

1

南平市建陽區(qū)中山路20號1幢

閩（2022）南平市不動產(chǎn)權(quán)

第0008274號

3292.03

28,360,838.00

5,000,000網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

2

南平市建陽區(qū)宋慈路

（敬慈樓17-18店）

現(xiàn)掛牌84-86

閩（2022）南平市不動產(chǎn)權(quán)

第0008275號

111.30

1,701,554.00

3

南平市建陽區(qū)江濱巷1號

閩（2022）南平市不動產(chǎn)權(quán)

第0008324號

1569.39

12,853,304.00

4

南平市順昌縣中山東路48號

閩（2023）順昌縣不動產(chǎn)權(quán)

第0000683號

3713.43

43,768,877.00

5

南平市建甌市西大街158號

土地證號甌國用（1998）字

第0655號

4794.42

44,099,075.00

6

南平市延平區(qū)解放路9號

閩（2022）延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)

第0009727號

892.48

62,621,159.00

1086.79

7

南平市延平區(qū)東教路120號

閩（2022）延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)

第0009729號

335.04

2,994,923.00

8

南平市延平區(qū)人民路1-2號

閩（2022）延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)

第0009731號

51.37

6,288,510.00

9

南平市延平區(qū)人民路1-5號

閩（2022）延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)

第0009733號

109.34

12,448,031.00

10

南平市延平區(qū)人民路1號-1、2至14層等

閩（2022）延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)

第0009732號

8165.10

115,370,977.00

2370.78

1080.38

11

南平市延平區(qū)人民路59號3幢一至二層

閩（2022）延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)

第0009892號

415.95

11,206,927.00

12

南平市延平區(qū)人民路59號4幢一至二層

閩（2022）延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)

第0009894號

321.96

7,889,536.00

合計：

28,309.76

349,603,711.00