房產(chǎn)租賃
南平市建陽區(qū)童游街道東橋東路龜山路口地塊招租
標(biāo)的名稱 | 南平市建陽區(qū)童游街道東橋東路龜山路口地塊招租 | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20240312-A038 | 掛牌價格(元) | 66000 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年4月19日 | 掛牌期滿日期 | 2024年5月6日 | ||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 南平市建陽區(qū)童游街道東橋東路龜山路口地塊招租 | ||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 3 | ||||||||||||
地理位置 | 南平市建陽區(qū)童游街道東橋東路龜山路口地塊 | ||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 1333.34 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按年支付，每年1月10日前交清當(dāng)年租金。 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 租賃期內(nèi)無遞增 | ||||||||||||||
裝修期限 | 無 | ||||||||||||||
年租金底價（元） | 22000 | 承租押金（元） | 一年租金 | ||||||||||||
交易保證金（元） | 22000 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | ||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：不得經(jīng)營發(fā)廊、廢品收購、殯葬用品，不得存放危險違禁物，不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等行業(yè)和其它違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)。 2.為便于競標(biāo)人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.租賃標(biāo)的為簡單裝修，具體以實際現(xiàn)場看樣為準。 4.租賃標(biāo)的在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5.租賃標(biāo)的原租地合同到期日：2023年12月30日。 6.本次租賃標(biāo)的僅出租空地，地上建筑物歸原承租方所有，原承租方自建無房產(chǎn)證的簡易彩鋼廠房，有簡易裝修，若原承租方未能中標(biāo)，則新承租方需補償原承租方人民幣柒拾捌萬元整（￥780000.00），方能使用地上建筑物。水、電由新承租方自理。 7.承租方對經(jīng)營租賃標(biāo)的所從事的行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政及小區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃等方面的規(guī)定和要求，不準從事與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定相背的行業(yè)。 8.若原承租方未報名參加競租或報名參加競租未取得標(biāo)的，原承租方應(yīng)于成交之日起后一個月內(nèi)將承租房產(chǎn)退還出租方；若原承租方報名參加競租并取得標(biāo)的，起租時間自競租會結(jié)束后次月1日起計算；新承租方起租時間自出租方通知接收場地之日起計算。 9.因本次租賃標(biāo)的原承租方未予騰退，若本租賃標(biāo)的由原承租方外的第三人競得，自成交公示期結(jié)束后3個月內(nèi)出租方仍無法收回租賃房屋的，出租方與新承租方均有權(quán)解除合同，合同解除后，出租方無息退還新承租方合同履約保證金，出租方、組織方不再承擔(dān)其它法律責(zé)任。 10.具體事項以與出租方簽訂《租地合同》為準。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 福建省南平市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所 | |||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 1235070048995639XQ | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 3114 | 企業(yè)性質(zhì) | 事業(yè)單位 | ||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構(gòu)名稱 | ||||||||||||||
批準單位名稱 | |||||||||||||||
批準文件文號 | |||||||||||||||
批準文件類型 | |||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：一年租金。 2.租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 3.合同租賃期內(nèi)，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃場所。 4.成交后，若承租方需在地面蓋附著物，必須取得有關(guān)部門合法手續(xù)和辦理施工許可證，不得非法施工。 5.排污、排氣等相關(guān)設(shè)施的改造及使用由承租方自行解決，費用自理。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人； 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力； 3.具有良好的商業(yè)信用； 4.競價保證金詳見項目標(biāo)的清單。 | ||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交22000元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||
競價保證金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 開戶賬號：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 李女士、徐先生 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5811165、8860838 | ||||||||||||
看樣聯(lián)系人 | 胡先生 | 看樣聯(lián)系電話 | 0599-5628968 | ||||||||||||
