房產(chǎn)租賃
南平市建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng)1幢1店）、南平市建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng)1幢2店）、建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441 號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng) 1 幢 3 店）、建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng) 1 幢 5 店）等12處鋪位分別單獨(dú)招租
標(biāo)的名稱(chēng) | 南平市建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng)1幢1店）、南平市建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng)1幢2店）、建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441 號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng) 1 幢 3 店）、建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng) 1 幢 5 店）等12處鋪位分別單獨(dú)招租 | ||||||||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(Z)20240329-A052 | 掛牌價(jià)格(元) | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年4月8日 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2024年4月19日 | ||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱(chēng) | 南平市建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng)1幢1店）、南平市建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng)1幢2店）、建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441 號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng) 1 幢 3 店）、建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng) 1 幢 5 店）等12處鋪位分別單獨(dú)招租 | ||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 鋪位租期為36個(gè)月。免租期：給予承租方免租金裝修時(shí)間 45 天，免租期計(jì)算在租期內(nèi)。 | ||||||||||||
地理位置 | 位于建陽(yáng)區(qū) | ||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按季度支付(以銀行轉(zhuǎn)帳方式），先付后用。 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 無(wú)遞增 | ||||||||||||||
裝修期限 | 以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 詳見(jiàn)附件一 | 承租押金（元） | 3個(gè)月租金 | ||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見(jiàn)附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址：南平市建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)萬(wàn)星文化廣場(chǎng)1棟。 2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.租賃期限為三年。起租時(shí)間以交付房產(chǎn)時(shí)間為準(zhǔn)。合同期限屆滿(mǎn)，經(jīng)承租方申請(qǐng)，出租方同意，可按到期時(shí)租賃合同和最近一期租金續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為二年內(nèi)。 4.租金支付方式：按季度支付。承租方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起五日內(nèi)將首季租金匯入到出租方指定的賬戶(hù)；之后租金于季度之前支付。租賃期內(nèi)無(wú)遞增。 5.免租期：給予承租方免租金裝修時(shí)間 45 天，免租期計(jì)算在租期內(nèi)。 6.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱(chēng) | 南平實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 | |||||||||||||
注冊(cè)地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350700705273279E | ||||||||||||
注冊(cè)資本(萬(wàn)元) | 26160 | 企業(yè)性質(zhì) | - | ||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng) | ||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱(chēng) | |||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號(hào) | |||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類(lèi)型 | |||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（履約保證金不計(jì)息，合同期滿(mǎn)無(wú)違約，履約保證金將無(wú)息退還）。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人； 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力； 3.具有良好的商業(yè)信用； 4.無(wú)失信記錄； 5.競(jìng)價(jià)保證金詳見(jiàn)項(xiàng)目標(biāo)的清單。 | ||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金詳見(jiàn)附件一 | |||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||
競(jìng)價(jià)保證金繳付銀行賬戶(hù) | 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開(kāi)戶(hù)銀行：廈門(mén)銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部 開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。 4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。 | ||||||||||||||
競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競(jìng)買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 黃先生、李女士、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5613789、5811165、8849565 | ||||||||||||
看樣聯(lián)系人 | 許女士 | 看樣聯(lián)系電話 | 0599-8860015 | ||||||||||||
附件一：
競(jìng)價(jià)標(biāo)的清單
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競(jìng)價(jià)方式 | 是否有原承租方 |
標(biāo)的一 | 建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng)1幢1店）招租 | 45.56 | 13668 | 3 | 41004 | 3500 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20240329-A052#1 | ||||||||
標(biāo)的二 | 建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng)1幢2店）招租 | 45.56 | 13668 | 3 | 41004 | 3500 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20240329-A052#2 | ||||||||
標(biāo)的三 | 建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng)1幢3店）招租 | 45.56 | 13668 | 3 | 41004 | 3500 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20240329-A052#3 | ||||||||
標(biāo)的四 | 建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng)1幢5店）招租 | 45.56 | 13668 | 3 | 41004 | 3500 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20240329-A052#4 | ||||||||
標(biāo)的五 | 建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng)1幢6店）招租 | 45.56 | 13668 | 3 | 41004 | 3500 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20240329-A052#5 | ||||||||
標(biāo)的六 | 建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng)1幢7店）招租 | 45.56 | 13668 | 3 | 41004 | 3500 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20240329-A052#6 | ||||||||
標(biāo)的七 | 建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng)1幢8店）招租 | 44.45 | 13335 | 3 | 40005 | 3400 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20240329-A052#7 | ||||||||
標(biāo)的八 | 建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng)1幢9店）招租 | 44.45 | 13335 | 3 | 40005 | 3400 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20240329-A052#8 | ||||||||
標(biāo)的九 | 建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng)1幢10店）招租 | 44.45 | 13335 | 3 | 40005 | 3400 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20240329-A052#9 | ||||||||
標(biāo)的十 | 建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)（萬(wàn)星文化廣場(chǎng)1幢11店）招租 | 44.45 | 13335 | 3 | 40005 | 3400 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20240329-A052#10 | ||||||||
標(biāo)的十一 | 建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)(萬(wàn)星文化廣場(chǎng)1幢12店)招租 | 44.45 | 13335 | 3 | 40005 | 3400 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20240329-A052#11 | ||||||||
標(biāo)的十二 | 建陽(yáng)區(qū)嘉禾北路1441號(hào)(萬(wàn)星文化廣場(chǎng)1幢13店)招租 | 46.67 | 14001 | 3 | 42003 | 3600 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20240329-A052#12 |
