房產(chǎn)租賃
南平市延平區(qū)解放路68-4號(hào)店面招租
標(biāo)的名稱 | 南平市延平區(qū)解放路68-4號(hào)店面招租 | |||||||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(Z)20231121-A202 | 掛牌價(jià)格(元) | 156000 | |||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年11月30日 | 掛牌期滿日期 | 2023年12月13日 | |||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | ||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 南平市延平區(qū)解放路68-4號(hào)店面招租 | |||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 3年，若合同租賃期限已滿，原承租戶信用良好，經(jīng)承租方申請(qǐng)，出租方同意，可續(xù)簽一次，續(xù)租期限不超過2年。 | |||||||||||
地理位置 | 位于延平區(qū)解放路 | |||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 約152.82 | |||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月繳納至指定賬戶，先付租金后使用 | |||||||||||||
租金遞增方式 | 租金租賃期內(nèi)無(wú)遞增 | |||||||||||||
裝修期限 | 給予新承租方30天免租裝修期 | |||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 156000 | 承租押金（元） | 3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息） | |||||||||||
交易保證金（元） | 39000 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | |||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：符合地類用途的合法經(jīng)營(yíng)行業(yè)。 2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 4.本次租賃標(biāo)的給予新承租方30天免租裝修期。 5.原租賃合同到期日：2023年11月30日。 6.起租時(shí)間：自合同簽訂之日起計(jì)算。 7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | |||||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 福建省南平市華僑友誼供應(yīng)有限公司 | ||||||||||||
注冊(cè)地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350700157026911K | |||||||||||
注冊(cè)資本(萬(wàn)元) | 企業(yè)性質(zhì) | - | ||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | |||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | ||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號(hào) | ||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | ||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | ||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同租賃保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。 2.本次公開招租房屋不包括室內(nèi)裝修、室內(nèi)設(shè)施及水、電、空調(diào)等設(shè)備，新承租方若需要上述設(shè)備設(shè)施，須與原承租人協(xié)商轉(zhuǎn)讓。 3.若原承租戶未在合同到期日前退出物業(yè)，合同生效、物業(yè)交付和租金計(jì)取時(shí)間以產(chǎn)權(quán)方發(fā)出《物業(yè)具備交付條件的通知》為準(zhǔn)，在該時(shí)間內(nèi)不以產(chǎn)權(quán)方違約論處。 4.消防設(shè)施及安全工作由承租戶自行負(fù)責(zé)，租賃期滿或解除合同的，消防及設(shè)施無(wú)償留歸產(chǎn)權(quán)方所有，承租方不得拆除。 5.承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造裝修的，裝修方案須先征得產(chǎn)權(quán)方書面同意，費(fèi)用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無(wú)償歸產(chǎn)權(quán)方所有，承租方不得拆除。 6.因不可抗力或因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無(wú)條件退出，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 7.租賃期滿后，該物業(yè)如有繼續(xù)對(duì)外出租，原承租方在同等條件上享有優(yōu)先承租權(quán)。 | |||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | |||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交39000元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||||
競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號(hào)：8070 2716 0000 06 | |||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司文件為準(zhǔn)。 | |||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競(jìng)標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還 | |||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。 | |||||||||||||
競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競(jìng)買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||||
其他附件 | ||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8860838、8849565、8860009 | |||||||||||
看樣聯(lián)系電話：陳先生13960638036 | ||||||||||||||
