林木資源
南平市綠發(fā)國有林場位于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)七寶村部分林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
標(biāo)的名稱 | 南平市綠發(fā)國有林場位于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)七寶村部分林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 | |||||||||||
項目編號 | NPCJ(J)20231019-A182 | 掛牌價格(元) | 1212300 | |||||||||
掛牌起始日期 | 2023年11月3日 | 掛牌期滿日期 | 2023年11月16日 | |||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||
一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||||||||
本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 | ||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | ||||||||||||
標(biāo)的名稱 | 南平市綠發(fā)國有林場位于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)七寶村部分林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 | |||||||||||
標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表） | 林木資源 | 描述 | 2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：南平市綠發(fā)國有林場位于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)七寶村部分林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的坐落于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)七寶村，不動產(chǎn)權(quán)證（林權(quán)）證載面積共404畝，調(diào)查有林面積392畝，具體情況如下： 2.1.1小地名：豬母垅、月下垅，①林權(quán)證：潭林證字（2010）第0200714號，二類071林班08大班010小班，調(diào)查面積31畝；②林權(quán)證：潭林證字（2010）第0200713、0200714號，二類071林班08大班020小班，調(diào)查面積83畝；③林權(quán)證：潭林證字（2010）第0200713號，二類071林班08大班030小班，調(diào)查面積18畝；④林權(quán)證：潭林證字（2010）第0200714號，二類071林班08大班040小班，調(diào)查面積35畝；⑤林權(quán)證：潭林證字（2010）第0200713號，二類071林班08大班050小班，調(diào)查面積55畝；⑥林權(quán)證：潭林證字（2010）第0200713號，二類071林班08大班060小班，調(diào)查面積73畝；⑦林權(quán)證：潭林證字（2010）第0200714號，二類071林班08大班070小班，調(diào)查面積97畝。四至范圍詳見詳見調(diào)查范圍示意圖，評估基準(zhǔn)日：2023年8月31日，具體詳見《閩中經(jīng)評報字Z[2023]第000139號》評估報告書。 2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險提示： 競標(biāo)人應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進行現(xiàn)場認(rèn)真核實，詳細測算，并對該標(biāo)的價值做合理綜合評估，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的林木資產(chǎn)是以標(biāo)的實物實際現(xiàn)狀為依據(jù)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物以看樣現(xiàn)狀為準(zhǔn)。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本公司不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬。上述項目的所有權(quán)屬南平市綠發(fā)國有林場。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)與組織方簽署《競價結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件。 2.4有關(guān)稅費的規(guī)定： 產(chǎn)權(quán)變更、過戶過程中所產(chǎn)生的稅費由受讓方自行承擔(dān)。 | |||||||||
掛牌價（元） | 1212300 | 交易保證金（元） | 400000 | |||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | |||||||||||
資產(chǎn)評估核準(zhǔn)備案情況 | 評估機構(gòu) | 福建中經(jīng)資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司 | ||||||||||
評估基準(zhǔn)日 | 2023年8月31日 | |||||||||||
內(nèi)部決議情況 | 內(nèi)部決議方式 | |||||||||||
重要信息披露 | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險提示：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)對標(biāo)的進行了現(xiàn)場勘察核實，并對其真實性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實。若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競買人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 | |||||||||||
三、轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南平市綠發(fā)國有林場 | ||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 913507001569833572 | |||||||||
注冊資本(萬元) | - | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責(zé)任公司 | |||||||||
經(jīng)營規(guī)模 | 經(jīng)濟類型 | |||||||||||
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu)名稱 | |||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | ||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號 | ||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | ||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 一次性付款 | ||||||||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 4.1受讓方按《林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定向轉(zhuǎn)讓方支付約定的轉(zhuǎn)讓價款，林權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有林地使用權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)（野生動物及礦產(chǎn)除外），并繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓前與跟轉(zhuǎn)讓山場林地所有權(quán)等單位簽訂的相關(guān)協(xié)議、合同。 4.2轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理林權(quán)證(或不動產(chǎn)權(quán)證)變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),轉(zhuǎn)讓林權(quán)變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序相關(guān)費用由受讓方負責(zé)。 4.3林權(quán)(或不動產(chǎn)權(quán))轉(zhuǎn)讓變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移成功后，其余事項及產(chǎn)生的相關(guān)費用（如：稅費）均由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方一概不負責(zé)。 4.4受讓方應(yīng)依法保護和合理利用林地，不得改變林地性質(zhì)。積極做好森林防火、病蟲害防治及森林資源的管護工作。需采伐林木的，必須依法申請《林木采伐許可證》，所需的審批手續(xù)由受讓方自行辦理，所需稅費由受讓方自行承擔(dān)。 4.5受讓方應(yīng)自行處理好周圍村民之間的關(guān)系，若在經(jīng)營過程中與他人發(fā)生矛盾和糾紛及經(jīng)營過程中過路過橋、過田等應(yīng)由受讓方自行解決，所產(chǎn)生的一切后果均由受讓方自行承擔(dān)。 4.6受讓方必須在轉(zhuǎn)讓山場范圍內(nèi)進行經(jīng)營，不得越界進行采伐和其它影響林木生長的經(jīng)營活動，否則造成損失的應(yīng)當(dāng)負責(zé)賠償，構(gòu)成犯罪的承擔(dān)刑事責(zé)任。 4.7受讓方應(yīng)按照林業(yè)生產(chǎn)及林木經(jīng)營有關(guān)的技術(shù)質(zhì)量要求經(jīng)營，不得從事違反國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策活動。否則所產(chǎn)生的一切法律后果均由受讓方自行承擔(dān)。 4.8安全生產(chǎn)責(zé)任：受讓方必須做好山場經(jīng)營過程的安全生產(chǎn)工作及森林防火，受讓方在生產(chǎn)經(jīng)營中造成的任何自身及他人的人身損害由受讓方自行承擔(dān)責(zé)任，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。若因受讓方生產(chǎn)作業(yè)人員不慎引起火警、火災(zāi)，其一切損失由受讓方承擔(dān)。 4.9具體事項以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。
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受讓方資格條件 | 3.1資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商或具有完全民事行為能力的自然人； 3.2競標(biāo)人嚴(yán)格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時支付價款； 3.3競標(biāo)人須在報名截止時間前繳納競價保證金。 | |||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交400000元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | |||||||||||
是否交納過戶保證金 | 否 | |||||||||||
過戶保證金金額 | ||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競買人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知競買人，競買人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終競買人。 2. 競買人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競買人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》和《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。 4.競買人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易中心有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競買人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責(zé)任。 ⑴提供虛假資料致使競價無效； ⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的； ⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格； ⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； ⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的； ⑹受讓方未按要求簽署本次報價標(biāo)的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的； ⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的； ⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 5、所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 | |||||||||||
處置方式 | 若競價成功，競標(biāo)人即成為受讓方，受讓方的競價保證金在公示結(jié)束后轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)、受讓方簽署相關(guān)合同的履約保證金，相關(guān)合同正常履行的，履約保證金抵作標(biāo)的部分應(yīng)付款。未被確定為受讓方的競標(biāo)人,組織方在其提交退款申請之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標(biāo)人 | |||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）； c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||
其他附件 | ||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 林女士、嚴(yán)女士 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5811165、8849565 | |||||||||
看樣聯(lián)系人：余先生13515095748 | ||||||||||||
