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延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) 1#綜合樓507、延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) 1#綜合樓508、延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) 1#綜合樓509等6處房產(chǎn)招租

發(fā)布時間:2023-10-20 發(fā)布者:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 閱讀 : 548

標的名稱

延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) 1#綜合樓507、延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) 1#綜合樓508、延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) 1#綜合樓5096處房產(chǎn)招租


項目編號

NPCJ(Z)20230823-A143

掛牌價格()

詳見附件一


掛牌起始日期

20231020

掛牌期滿日期

2023112


標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日


一、出租方承諾


本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請,將我方持有的標的公開招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
    1.本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;
    2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準;

3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。


二、標的基本情況


租賃標的名稱

延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) 1#綜合樓507、延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) 1#綜合樓508、延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) 1#綜合樓5096處房產(chǎn)招租


標的基本情況及報價方式(可另附表)

標的概況

租賃期

3


地理位置

延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)


租賃面積約(㎡)

詳見附件一


租金支付方式

詳見附件一


租金遞增方式

無遞增。


裝修期限


年租金底價(元)

詳見附件一

承租押金(元)

詳見附件一


交易保證金(元)

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一


報價方式

網(wǎng)絡(luò)報價


重要信息披露

1.租賃標的位于延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓,租金采取按年支付方式,必須先付款后租房,承租方自簽訂合同后10日內(nèi)一次性支付年度租金,以后每年租金必須在上一個年度末前交清。租賃期內(nèi)租金無遞增。

2.為便于競標人計算面積單價,網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價,最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.裝修情況:按辦公標準精裝修,具體以實際看樣為準。

4.租賃標的起租時間:自租賃合同簽訂之日起計算,具體房屋交付時間由承租方、出租方雙方協(xié)商確認。

5.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

提示:以上標的概況由出租方提供披露,具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。


三、出租方基本情況


出租方基本情況

出租方名稱

南平工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司


注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350700741666723T


注冊資本(萬元)


企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司


出租行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱



批準單位名稱



批準文件文號



批準文件類型



四、交易條件與受讓方資格條件


主要交易條件

價款支付方式

租金采取按年支付方式,必須先付款后租房,承租方自簽訂合同后10日內(nèi)一次性支付年度租金,以后每年租金必須在上一個年度末前交清。


與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金:3個月租金(保證金不計息,履約保證金待租賃合同到期后,承租方結(jié)清相關(guān)費用后無息退還。)。

2.合同期滿后僅可續(xù)簽一次,期限不超過2年,續(xù)租單價按照上一年度租金單價遞增1/*平方米。

3.租賃期內(nèi),承租方使用水電費由出租方按季度代收代繳,出租方每季度抄表一次,水、電收費標準以水務(wù)公司及電業(yè)部門公布的標準為依據(jù),大樓管理用水、用電公攤部分按實際租用房屋面積比例分攤。

4.園區(qū)提供公共區(qū)域保潔、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護、公共水電設(shè)施維修等物業(yè)服務(wù)。

5.房屋的租賃用途僅限住宿使用,承租方在使用該房屋時不得改動和破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外墻及附著物,租賃期滿后,承租方不得拆除標的物上的裝修物,依附于標的物上的裝修物權(quán)屬歸出租方所有。

6.承租期間,未經(jīng)出租方同意,不允許轉(zhuǎn)租。

7.其它事項在承租方與出租方簽訂合同中另行詳細約定。


承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。


保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)


交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納


交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬


競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行:廈門銀行南平延平支行

銀行帳號:8070 2716 0000 06  


保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人,競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價(有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除)并按規(guī)定與產(chǎn)權(quán)交易公司、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交,承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向產(chǎn)權(quán)交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用;承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時,組織方將取消其報價資格或承租資格,其繳納的競價保證金不予返還。

1)所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)(或一次性)報價但全程均不報有效價格時;

2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價;

3)競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競爭手段等行為,影響本項目公正性的;

4)承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的;

5)承租方在資格審查期間或競價成功后,對已確認的相關(guān)文件(包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的;

6)本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。



處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還


掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日


掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。


競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);c、標的所要求的其他證明材料。


其他附件



五、聯(lián)系方式


交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838


看樣聯(lián)系人:蔣女士17305997187


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件一:

 

標的

標的及項目編號

面積(

租金

(元)

租期

租金

總額

(元)

保證金

(元)

競價方式

是否有原承租方

標的

延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓507招租

45

5400

3

16200

1350

方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20230823-A143#1

標的

延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓508招租

45

5400

3

16200

1350

方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20230823-A143#2

標的

延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓509整體招租

45

5400

3

16200

1350

方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20230823-A143#3

標的

延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓510招租

45

5400

3

16200

1350

方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20230823-A143#4

標的

延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓511招租

45

5400

3

16200

1350

方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20230823-A143#5

標的

延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓(512、513、514)整體招租

135

16200

3

48600

4050

方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

NPCJ(Z)20230823-A143#6

 


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