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項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20230823-A145

掛牌價(jià)格(元)

詳見(jiàn)附件一

掛牌起始日期

2023年10月19日

掛牌期滿(mǎn)日期

2023年11月1日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
    1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
    2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱(chēng)

延平區(qū)南平高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心第一層左半層、第二層整體，南平市延平區(qū)濱江路四鶴廣場(chǎng)A幢503、509室整體招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期

3年

地理位置

延平區(qū)南平高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、延平區(qū)濱江路四鶴廣場(chǎng)

租賃面積約（㎡）

詳見(jiàn)附件一

租金支付方式

詳見(jiàn)附件一

租金遞增方式

無(wú)遞增。

裝修期限

無(wú)

年租金底價(jià)（元）

詳見(jiàn)附件一

承租押金（元）

詳見(jiàn)附件一

交易保證金（元）

詳見(jiàn)附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見(jiàn)附件一

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)

重要信息披露

1.租賃標(biāo)的位于南平市延平區(qū)南平高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、濱江路四鶴廣場(chǎng)A幢。租賃標(biāo)的一租金按季支付，必須先付款后租房，承租方自簽訂合同后15日內(nèi)一次性支付第一季度租金，以后每季度租金必須在上一個(gè)季度末前交清；租賃標(biāo)的二租金采取按年度支付方式，必須先付款后租房，承租方自簽訂合同后15日內(nèi)一次性支付第一年度租金，以后每年度租金必須在上一個(gè)年度末前交清。租賃期內(nèi)，租金無(wú)遞增。

2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以?huà)炫苾r(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以?huà)炫苾r(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.裝修情況：按辦公標(biāo)準(zhǔn)精裝修，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

4.起租時(shí)間：自租賃合同簽訂之日起計(jì)算，具體房屋交付時(shí)間由承租方、出租方雙方協(xié)商確認(rèn)。

5.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

南平市延平區(qū)南平高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

123507007296939807

注冊(cè)資本(萬(wàn)元)

企業(yè)性質(zhì)

事業(yè)單位

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類(lèi)型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

租賃標(biāo)的一租金按季支付，必須先付款后租房，承租方自簽訂合同后15日內(nèi)一次性支付第一季度租金，以后每季度租金必須在上一個(gè)季度末前交清；租賃標(biāo)的二租金采取按年度支付方式，必須先付款后租房，承租方自簽訂合同后15日內(nèi)一次性支付第一年度租金，以后每年度租金必須在上一個(gè)年度末前交清。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息，履約保證金待租賃合同到期后，承租方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還。）。

2.租賃標(biāo)的一合同期滿(mǎn)后僅可續(xù)簽一次，期限不超過(guò)2年，續(xù)租單價(jià)按照上一年度租金單價(jià)遞增0.5元/月*平方米；租賃標(biāo)的二合同期滿(mǎn)后僅可續(xù)簽一次，期限不超過(guò)2年，續(xù)租單價(jià)不變。

3.租賃期內(nèi)承租方使用水電費(fèi)由出租方按季度代收代繳，出租方每季度抄表一次，水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以水務(wù)公司及電業(yè)部門(mén)公布的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，大樓管理用水、用電公攤部分按實(shí)際租用房屋面積比例分?jǐn)偂?/font>

4.園區(qū)提供公共區(qū)域保潔、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)、公共水電設(shè)施維修等物業(yè)服務(wù)。

5.房屋的租賃用途僅限廠(chǎng)房或辦公使用，承租方在使用該房屋時(shí)不得改動(dòng)和破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外墻及附著物，租賃期滿(mǎn)后，承租方不得拆除標(biāo)的物上的裝修物，依附于標(biāo)的物上的裝修物權(quán)屬歸出租方所有。

6.承租期間，未經(jīng)出租方同意，不允許轉(zhuǎn)租。

7.其它事項(xiàng)在承租方與出租方簽訂合同中另行詳細(xì)約定。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見(jiàn)附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：廈門(mén)銀行南平延平支行

銀行帳號(hào)：8070 2716 0000 06  

保證內(nèi)容

1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過(guò)網(wǎng)上/線(xiàn)下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。

2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與產(chǎn)權(quán)交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向產(chǎn)權(quán)交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。

4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競(jìng)標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。

競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競(jìng)買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)

0599-8849565、8860838

看樣聯(lián)系人：蔣女士17305997187

標(biāo)的一

延平區(qū)南平高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心第一層左半層、第二層整體招租

1769

201666

3

604998

50500

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20230823-A145#1

標(biāo)的二

南平市延平區(qū)濱江路四鶴廣場(chǎng)A幢503、509室整體招租

270.35

81105

3

243315

20300

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20230823-A145#2