房產租賃
南平市延平區(qū)江濱北路177#-B原省二建預制廠廠區(qū)內地塊招租
標的名稱 | 南平市延平區(qū)江濱北路177#-B原省二建預制廠廠區(qū)內地塊招租 | ||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20230919-A163 | 掛牌價格(元) | 394752 | ||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年9月25日 | 掛牌期滿日期 | 2023年10月12日 | ||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||
本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||
租賃標的名稱 | 南平市延平區(qū)江濱北路177#-B原省二建預制廠廠區(qū)內地塊招租 | ||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 2 | ||||||||||
地理位置 | 位于延平區(qū)江濱北路177#-B原省二建預制廠廠區(qū)內 | ||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 建筑面積18797.5平方米（合28.2畝） | ||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月支付，無遞增，采用先付租金后使用方式，承租方應于每月10日前，將當月租金繳納至出租方指定賬戶。 | ||||||||||||
租金遞增方式 | 無 | ||||||||||||
裝修期限 | 無 | ||||||||||||
年租金底價（元） | 394752 | 承租押金（元） | 3個月租金（不計息） | ||||||||||
交易保證金（元） | 98700 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 是 | ||||||||||
報價方式 | 網絡一次性報價 | ||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：租賃標的用途為臨時使用，承租方不得將租賃地塊用于涉黃、涉賭、涉毒等違法活動，并不得從事產生噪音、污染、粉塵等經營活動，不得在地塊上從事涉及污水、廢棄、有毒有害廢棄物排放、聲光污染等污染行業(yè)，不得對周邊環(huán)境造成不利影響造成不利影響及違反周邊環(huán)保、城市管理等相關行政管理規(guī)定。 2.為便于競標人計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.本次競價標的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權。 4.該租賃資產屬于合同到期狀態(tài)。 5.原租賃合同到期日：2023年5月30日。 6.起租時間：承租方成交公示期后次日起計算 7.風險揭示： 所租賃資產僅限于土地，租賃標的儲備地塊屬于臨時使用性質，如遇政府項目建設需要收回承租權時，承租方必須作好隨時被收回承租權的準備，出租方對承租方造成的損失不予補償。 8.具體事項以與出租方簽訂《經營租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據為準。 | ||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市金地置業(yè)有限公司 | |||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 91350700097165847T | ||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業(yè)性質 | 有限責任公司 | |||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構名稱 | ||||||||||||
批準單位名稱 | |||||||||||||
批準文件文號 | |||||||||||||
批準文件類型 | |||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||
與租賃相關的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息，合同期滿無違約行為的，該保證金將無息退還）。 2.承租方應按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權終止合同收回租賃標的物使用權，并全額沒收合同履約保證金。 3.承租方應按出租方規(guī)定的經營范圍合理合法經營租賃標的物，不得轉包，不得超范圍經營，否則視為違約，出租方將有權全額沒收合同履約保證金并終止合同。 4.承租方在經營使用租賃標的物過程中應守法經營，照章納稅，及時辦理經營所需各種證件，經營過程應注意安全生產及環(huán)保相關規(guī)定，避免產生噪音、擾民、事故等現(xiàn)象，若出現(xiàn)糾紛承租方應及時主動自行處理。若損害到出租方的利益，出租方有權利提前終止合同收回租賃標的，同時承租方應承擔對出租方造成的全部損失和責任。 5.承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結構和用途。所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報出租方審核同意。 6.租賃標的僅為地塊使用權租賃，不含地塊所附著建筑物。承租方需自行與原承租方協(xié)商地塊內建筑物及水電等相關事宜。 | ||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交98700元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內交納 | ||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | ||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產權交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||
保證內容 | 1.意向競租人在公告期內到我司網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網上/線下交納交易保證金。經我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與產權交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向產權交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據，以產權交易公司文件為準。 | ||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還 | ||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||
交易機構聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838、5811165 | ||||||||||
看樣聯(lián)系：魏女士13860054540 | |||||||||||||
