房產(chǎn)租賃
福建和泉生物科技有限公司廠房、場地及設(shè)備設(shè)施整體招租
福建和泉生物科技有限公司廠房、場地及設(shè)備設(shè)施整體招租 | |||||||||||||||
項(xiàng)目編號 | NPCJ(Z)20230714-A115 | 掛牌價格(萬元) | 5286.3678 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年8月16日 | 掛牌期滿日期 | 2023年8月29日 | ||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、 誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 福建和泉生物科技有限公司廠房、場地及設(shè)備設(shè)施整體招租 | ||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 10年 | ||||||||||||
地理位置 | 南平市建陽區(qū)生物園路818號福建和泉生物科技有限公司 | ||||||||||||||
面積（平方米） | 52000 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月繳納，每月15日前繳納當(dāng)月租金。 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 每三年遞增3%，因出租方停產(chǎn)近4年，設(shè)備老化，能耗過高，系統(tǒng)運(yùn)行不穩(wěn)定，租賃期間給予承租方6個月技改期（合同簽訂之日起6個月），技改期免收租金，第一年按中標(biāo)價的50%收取租金（即從租賃合同簽訂之日起6個月后開始收?。诙?、三年每年租金均按中標(biāo)價收取，第四、五、六年每年租金均按第三年租金（即中標(biāo)價）遞增3%收取，第七、八、九年每年租金均按第六年租金遞增3%收取，第十年租金按第九年租金遞增3%收取。 | ||||||||||||||
裝修期限 | 6個月技改期 | ||||||||||||||
年租金底價（萬元） | 510 | 承租押金（萬元） | 150 | ||||||||||||
交易保證金（萬元） | 150 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | ||||||||||||
報(bào)價方式 | 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價 | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：用于生物發(fā)酵生產(chǎn)經(jīng)營。。 2.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 3.租賃標(biāo)的新承租方起租時間自租賃合同簽訂之日起計(jì)算，計(jì)租時間以交割之日起計(jì)算。 4.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 福建和泉生物科技有限公司 | |||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350784674022847N | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 6000 | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責(zé)任公司 | ||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | ||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | |||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號 | |||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | |||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000）（履約保證金不計(jì)息，合同期滿無違約，履約保證金將無息退還）。 2.承租方應(yīng)按約定及時足額繳納租金。 3.承租方應(yīng)在租賃標(biāo)的內(nèi)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動。未經(jīng)出租方現(xiàn)場勘查并書面同意，不得增加或變更廠房及設(shè)備設(shè)施。 4.租賃期內(nèi)承租方出現(xiàn)連續(xù)三個月未交納租金；連續(xù)停產(chǎn)一年以上；未滿足安全生產(chǎn)條件和環(huán)保要求強(qiáng)行開工生產(chǎn)經(jīng)營；發(fā)生重大安全事故；進(jìn)行違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動等上述任意一種情形時，租賃合同終止，承租方交納的押金及在租賃標(biāo)的上的所有投資不予以退還。 5.租賃期滿后，承租方經(jīng)出租方同意并確認(rèn)新搭建的廠房或購置的主體設(shè)備設(shè)施，若出租方需要，按財(cái)務(wù)折舊后的凈值或第三方評估機(jī)構(gòu)評估的評估值購買，若出租方不需要，承租方必須在3個月內(nèi)拆除，并恢復(fù)原狀，保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，其余投資在租賃標(biāo)的物上一切財(cái)物都無償劃歸出租方所有。 6.承租方必須按照安全生產(chǎn)以及環(huán)保的相關(guān)法律、法規(guī)和安全生產(chǎn)以及環(huán)保有關(guān)的文件精神開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，履行安全生產(chǎn)和環(huán)保主體責(zé)任，必須與出租方簽訂安全管理協(xié)議和環(huán)保管理協(xié)議，服從出租方做好安全生產(chǎn)和環(huán)保工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，未履行安全生產(chǎn)和環(huán)保職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和刑事責(zé)任，生產(chǎn)經(jīng)營過程中造成的所有民事責(zé)任以及給出租方造成的損失由承租方全部承擔(dān)。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 4.競價保證金詳見項(xiàng)目標(biāo)的清單。 | ||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交150萬元人民幣。 | |||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 開戶賬號：8070 2716 000006 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報(bào)價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報(bào)價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報(bào)價但全程均不報(bào)有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價標(biāo)的動態(tài)報(bào)價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||
競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 林女士、鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5811165、8849565、8860838 | ||||||||||||
