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福建和泉生物科技有限公司廠房、場地及設(shè)備設(shè)施整體招租

發(fā)布時間:2023-08-18 發(fā)布者:npcjzx1 閱讀 : 614

 標(biāo)的名稱

福建和泉生物科技有限公司廠房、場地及設(shè)備設(shè)施整體招租

項(xiàng)目編號

NPCJ(Z)20230714-A115

掛牌價格()

5286.3678

掛牌起始日期

2023816

掛牌期滿日期

2023829

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請,將我方持有的標(biāo)的公開招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;

2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、 誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

福建和泉生物科技有限公司廠房、場地及設(shè)備設(shè)施整體招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價方式(可另附表)

標(biāo)的概況

租賃期(年)

10

地理位置

南平市建陽區(qū)生物園路818號福建和泉生物科技有限公司

面積(平方米)

52000

租金支付方式

租金按月繳納,每月15日前繳納當(dāng)月租金。

租金遞增方式

每三年遞增3%,因出租方停產(chǎn)近4年,設(shè)備老化,能耗過高,系統(tǒng)運(yùn)行不穩(wěn)定,租賃期間給予承租方6個月技改期(合同簽訂之日起6個月),技改期免收租金,第一年按中標(biāo)價的50%收取租金(即從租賃合同簽訂之日起6個月后開始收?。诙?、三年每年租金均按中標(biāo)價收取,第四、五、六年每年租金均按第三年租金(即中標(biāo)價)遞增3%收取,第七、八、九年每年租金均按第六年租金遞增3%收取,第十年租金按第九年租金遞增3%收取。

裝修期限

6個月技改期

年租金底價(元)

510

承租押金(元)

150

交易保證金(元)

150

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

報(bào)價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價

重要信息披露

1.租賃用途:用于生物發(fā)酵生產(chǎn)經(jīng)營。。

2.裝修情況:以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

3.租賃標(biāo)的新承租方起租時間自租賃合同簽訂之日起計(jì)算,計(jì)租時間以交割之日起計(jì)算。

4.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。

提示:以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建和泉生物科技有限公司

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350784674022847N

注冊資本(萬元)

6000

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金:人民幣壹佰伍拾萬元整(¥1500000)(履約保證金不計(jì)息,合同期滿無違約,履約保證金將無息退還)。

2.承租方應(yīng)按約定及時足額繳納租金。

3.承租方應(yīng)在租賃標(biāo)的內(nèi)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動。未經(jīng)出租方現(xiàn)場勘查并書面同意,不得增加或變更廠房及設(shè)備設(shè)施。

4.租賃期內(nèi)承租方出現(xiàn)連續(xù)三個月未交納租金;連續(xù)停產(chǎn)一年以上;未滿足安全生產(chǎn)條件和環(huán)保要求強(qiáng)行開工生產(chǎn)經(jīng)營;發(fā)生重大安全事故;進(jìn)行違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動等上述任意一種情形時,租賃合同終止,承租方交納的押金及在租賃標(biāo)的上的所有投資不予以退還。

5.租賃期滿后,承租方經(jīng)出租方同意并確認(rèn)新搭建的廠房或購置的主體設(shè)備設(shè)施,若出租方需要,按財(cái)務(wù)折舊后的凈值或第三方評估機(jī)構(gòu)評估的評估值購買,若出租方不需要,承租方必須在3個月內(nèi)拆除,并恢復(fù)原狀,保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn),其余投資在租賃標(biāo)的物上一切財(cái)物都無償劃歸出租方所有。

6.承租方必須按照安全生產(chǎn)以及環(huán)保的相關(guān)法律、法規(guī)和安全生產(chǎn)以及環(huán)保有關(guān)的文件精神開展生產(chǎn)經(jīng)營活動,履行安全生產(chǎn)和環(huán)保主體責(zé)任,必須與出租方簽訂安全管理協(xié)議和環(huán)保管理協(xié)議,服從出租方做好安全生產(chǎn)和環(huán)保工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理,未履行安全生產(chǎn)和環(huán)保職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和刑事責(zé)任,生產(chǎn)經(jīng)營過程中造成的所有民事責(zé)任以及給出租方造成的損失由承租方全部承擔(dān)。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

4.競價保證金詳見項(xiàng)目標(biāo)的清單。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交150元人民幣。 

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行:廈門銀行南平延平支行

開戶賬號:8070 2716 000006  

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人,競租人自行登錄競價大廳頁面報(bào)價系統(tǒng)進(jìn)行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價(有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除)并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交,承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用;承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時,組織方將取消其報(bào)價資格或承租資格,其繳納的競價保證金不予返還。

1)所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)(或一次性)報(bào)價但全程均不報(bào)有效價格時;

2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價;

3)競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競爭手段等行為,影響本項(xiàng)目公正性的;

4)承租方未按要求簽署本次報(bào)價標(biāo)的動態(tài)報(bào)價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的;

5)承租方在資格審查期間或競價成功后,對已確認(rèn)的相關(guān)文件(包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的;

6)本次報(bào)價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料);c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

林女士、鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-58111658849565、8860838

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