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資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告（南平市延平區(qū)人民路81號1-2層及8層房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓）
| 項目基本信息 | |
| 編號 | SW00023671 |
|---|---|
| 名稱 | 南平市延平區(qū)人民路81號1-2層及8層房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2023-07-06 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2023-07-19 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 張先生、阮先生、劉先生、扶女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200、87315276、87821179、87845911 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及掛牌價格：
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于南平市人民路81號，為混合結(jié)構(gòu)，建成于1992年。權(quán)證齊全，房產(chǎn)證中登記房產(chǎn)所有權(quán)人為中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司南平市分公司。用途為辦公，使用權(quán)類型為出讓，具體情況詳見下表。
土地類型 | 標(biāo)的名稱 | 建筑面積 （㎡） | 土地面積 （㎡） | 房屋所有權(quán)證號 | 國有土地使用證號 | 掛牌價格（萬元） | 保證金（萬元） | 房屋狀態(tài) |
出讓 | 南平市延平區(qū)人民路81號1-2層及8層房產(chǎn)（整體） | 782.65 | 160.40 | 南房權(quán)證字第201107287號 | 南國用（2003）第09531號 | 935.61 | 100 | 部分處于對外租賃狀態(tài) |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有717.24㎡部分處于對外租賃狀態(tài)，租賃期由2023年7月31日至2026年7月30日，承租方已繳納履約保證金（押金），并正在進(jìn)行裝修。
二、競買人（受讓方）資格條件：
1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；
3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；
4、不接受聯(lián)合體競買。
三、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件：
1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競價結(jié)束當(dāng)日）的5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起10個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款；
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅、費(fèi)〔包括但不限于增值稅、契稅、營業(yè)稅（包括代征稅收）、印花稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)等〕由受讓方承擔(dān)；
3、房產(chǎn)移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實物移交當(dāng)日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)；
4、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。
四、特別提示：
1、標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，上述基本情況僅供參考，標(biāo)的質(zhì)量及數(shù)量等參數(shù)及實際狀況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。若相關(guān)標(biāo)的情況參數(shù)與實際有誤，轉(zhuǎn)讓價格不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。若在辦理權(quán)證變更后的面積與原《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》面積有出入，確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)；
2、競買人參加房產(chǎn)競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任；
3、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、交易組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策；
4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中1-2層部分房產(chǎn)后側(cè)的轉(zhuǎn)讓方自行搭建房屋部分以及房產(chǎn)地下室部分因歷史原因均未取得《房屋所有權(quán)證》，受讓方競得上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓權(quán)后該部分可由受讓方使用，但不得以該部分無法取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《房地產(chǎn)買賣合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《房地產(chǎn)買賣合同》。在轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付該部分并簽署《交割確認(rèn)書》后，受讓方不得以包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的該部分無法取得產(chǎn)權(quán)證等任何與該部分相關(guān)的任何事由向轉(zhuǎn)讓方主張任何權(quán)利；
5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后側(cè)轉(zhuǎn)讓方自行搭建房屋部分無法取得產(chǎn)權(quán)證，競買人須自行評估相應(yīng)的交易風(fēng)險，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)相應(yīng)交易風(fēng)險，并愿對自身參加競價和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任。若相關(guān)政府部門、行政執(zhí)法部門要求對該簡易房予以拆除或整改，競買人應(yīng)無條件配合，競買人不得以此要求調(diào)整價格、主張違約賠償、主張合同無效或解除合同；
6、轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)在相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全后的5個工作日內(nèi)，共同到相關(guān)房產(chǎn)證登記機(jī)構(gòu)開始辦理房產(chǎn)證變更過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付完全部交易價款并收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出的《交割通知書》后通知受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記，并提供相關(guān)文件給受讓方配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記。若受讓方在收到轉(zhuǎn)讓方關(guān)于辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記通知起10個工作日內(nèi)未去相關(guān)部門辦理即受讓方視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求福建省產(chǎn)權(quán)交易中心提前劃轉(zhuǎn)交易價款。福建省產(chǎn)權(quán)交易中心在接到轉(zhuǎn)讓方劃款通知后5個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶；
7、自不動產(chǎn)權(quán)證（國有土地使用證、房屋所有權(quán)證）權(quán)屬變更之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉租賃合同由受讓方承接，且承接當(dāng)日為受讓方收取租金的起算日。租賃合同所涉履約保證金（押金）轉(zhuǎn)讓方在不動產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬變更之日起10個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至受讓方指定賬戶。受讓方在承接上述房產(chǎn)租賃合同后，自行承擔(dān)由租賃房屋而引起的包括但不限于承租方違反房屋租賃合同條款等相關(guān)風(fēng)險。
五、公告期限：2023年7月6日至2023年7月19日。（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2023年8月22日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。
六、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價。
七、競價保證金：詳見“一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及掛牌價格”。
八、聯(lián)系人：張先生、阮先生、劉先生、扶女士；
聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276、87821179、87845911；
監(jiān)督電話：0591-87810363；
聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
2023年7月6日
