房產(chǎn)租賃
南平市延平區(qū)解放路98號恒立大廈負一層第22號車位招租，南平市建陽區(qū)嘉禾北路1441號（萬星文化廣場）5幢B座三樓辦公樓301、302、303、305、306、307、308、309室整體招租
標的名稱 | 南平市延平區(qū)解放路98號恒立大廈負一層第22號車位招租，南平市建陽區(qū)嘉禾北路1441號（萬星文化廣場）5幢B座三樓辦公樓301、302、303、305、306、307、308、309室整體招租 | |||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20230518-A077 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | |||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年6月5日 | 掛牌期滿日期 | 2023年6月16日 | |||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 | ||||||||||||||
二、標的基本情況 | ||||||||||||||
租賃標的名稱 | 南平市延平區(qū)解放路98號恒立大廈負一層第22號車位招租，南平市建陽區(qū)嘉禾北路1441號（萬星文化廣場）5幢B座三樓辦公樓301、302、303、305、306、307、308、309室整體招租 | |||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 詳見附件一 | |||||||||||
地理位置 | 分別位于延平區(qū)解放路、建陽區(qū)嘉禾北路 | |||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | |||||||||||||
租金支付方式 | 租賃標的按月支付； | |||||||||||||
租金遞增方式 | 租賃標的一期滿，如有續(xù)租，租金在上一租賃期租金基礎(chǔ)上遞增10%；租賃標的二無遞增 | |||||||||||||
裝修期限 | 租賃標的二給予承租方45天裝修期，不包含在租賃期限內(nèi) | |||||||||||||
年租金底價（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 租賃標的一為3個月租金（保證金不計息），租賃標的二為人民幣肆萬伍仟元整（￥45000） | |||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | |||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | |||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：租賃標的一僅限車輛停放，租賃標的二僅限辦公使用。 2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況：租賃標的以實際現(xiàn)場看樣為準，租賃標的二未裝修，處于毛坯房情況。 4.租賃標的二給予承租方45天裝修期，不包含在租賃期限內(nèi)。 5.租賃標的二總體面積766㎡，其中301室93.09㎡、302室100.98㎡、303室100.98㎡、305室98.31㎡、306室93.72㎡、307室89.02㎡、308室96.30㎡、309室93.72㎡。 6.起租時間：新承租人起租時間自新合同簽訂之日起計算。 7.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。 | |||||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市職業(yè)技能鑒定指導中心（南平市人才市場） | ||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 12350700F32572504W | |||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業(yè)性質(zhì) | - | ||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構(gòu)名稱 | |||||||||||||
批準單位名稱 | ||||||||||||||
批準文件文號 | ||||||||||||||
批準文件類型 | ||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | ||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：租賃標的一為3個月租金（保證金不計息），租賃標的二為人民幣肆萬伍仟元整（￥45000）。 2.承租人應(yīng)遵守物業(yè)和車位管理規(guī)定。 3.租賃期間，租賃標的不得轉(zhuǎn)租。 4.租賃期間，承租方產(chǎn)生的水電費（含裝修期間）由承租人承擔。 5.租賃標的二由承租方出資對專有建筑（套內(nèi)部份）進行工裝，達到辦公需求。裝修時，不得對房產(chǎn)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)進行改變，期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用由承租方承擔。 6.租賃標的二只得用于承租單位辦公所用，不得改造成員工宿舍、食堂、倉庫等。 | |||||||||||||
承租人資格條件 | 3.1租賃標的一競標人應(yīng)具備的條件： （1）在中華人民共和國境內(nèi)或境外合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 （2）具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 （3）具有良好的商業(yè)信用。 3.2租賃標的二競標人應(yīng)具備的條件： （1）在中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人。 （2）具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 （3）具有良好的商業(yè)信用。 （4）8間房產(chǎn)整體對一家公司（單位）出租，不接受聯(lián)合體報名。 | |||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | |||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司文件為準。 | |||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還 | |||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||||
其他附件 | ||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | |||||||||||
附件一： 競價標的清單
標的 | 標的及項目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方 |
標的一 | 南平市延平區(qū)解放路98號恒立大廈負一層第22號車位招租 | 41.02 | 4200 | 2 | 8400 | 1100 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20230518-A077#1 | ||||||||
標的二 | 南平市建陽區(qū)嘉禾北路1441號（萬星文化廣場）5幢B座三樓辦公樓301、302、303、305、306、307、308、309室整體招租 | 766 | 275760 | 3 | 827280 | 45000 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20230518-A077#2 |
