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延平區(qū)八一路123號(恒達商貿(mào)中心)裙樓1層B-4號店面及裙樓1層B-5號店面、延平區(qū)福華路5號(新城中心尚境) 5、7、9幢地下室-1層9-13號店面、延平區(qū)水南街480號加成世紀裙樓一層16號店面共3處房產(chǎn)招租

發(fā)布時間:2023-04-12 發(fā)布者:npcjzx2 閱讀 : 1079

標的名稱

延平區(qū)八一路123(恒達商貿(mào)中心)裙樓1B-4號店面及裙樓1B-5號店面、延平區(qū)福華路5號(新城中心尚境) 5、7、9幢地下室-19-13號店面、延平區(qū)水南街480號加成世紀裙樓一層16號店面共3處房產(chǎn)招租



項目編號

NPCJ(Z)20230328-A045

掛牌價格()

詳見附件一



掛牌起始日期

2023412

掛牌期滿日期

2023424



標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日



一、出租方承諾



本出租人向南平市產(chǎn)權交易有限公司提出申請,將我方持有的標的公開招租,由南平市產(chǎn)權交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
1.本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的產(chǎn)權權屬清晰,我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;

3.我方所提交的有關招租標的相關材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權交易有限公司的相關規(guī)則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。



二、標的基本情況



租賃標的名稱

延平區(qū)八一路123(恒達商貿(mào)中心)裙樓1B-4號店面及裙樓1B-5號店面、延平區(qū)福華路5號(新城中心尚境) 5、7、9幢地下室-19-13號店面、延平區(qū)水南街480號加成世紀裙樓一層16號店面共3處房產(chǎn)招租



標的基本情況及報價方式(可另附表)

標的概況

租賃期(年)

3



地理位置

租賃標的分別位于延平區(qū)八一路、福華路、水南街



租賃面積約(㎡)

詳見附件一



租金支付方式

租金按季繳納



租金遞增方式



裝修期限



年租金底價(元)

詳見附件一

承租押金(元)

1個月租金(保證金不計息)



交易保證金(元)

詳見附件一

是否設置原承租人優(yōu)先權



報價方式

網(wǎng)絡動態(tài)報價



重要信息披露

1.租賃用途:不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等行業(yè)和其他違法國家法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)。

2.為便于競標人計算面積單價,網(wǎng)絡競價以掛牌價進行報價,最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.裝修情況:租賃標的一、二為毛坯,標的三為簡裝,均以實際現(xiàn)場看樣為準。

4.租賃標的二店面門頭廣告牌無法改動。

5.起租時間:自合同簽定之日起計算。

6.競標人需提前調(diào)查了解房產(chǎn)情況,慎重決定競標。競標人一旦作出競標決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。如競拍成交后,因房產(chǎn)瑕疵問題存在的爭議,出租方概不負責。

7.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

提示:以上標的概況由出租方提供披露,具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。



三、出租方基本情況



出租方基本情況

出租方名稱

福建南平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司



注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350700574741860C



注冊資本(萬元)


企業(yè)性質(zhì)

股份有限公司



出租行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱




批準單位名稱




批準文件文號




批準文件類型




四、交易條件與受讓方資格條件




主要交易條件

價款支付方式

分期付款



與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金:1個月租金(保證金不計息)。

2.出租方承擔房屋和土地的產(chǎn)權使用稅;承租方承擔水、電、供暖、網(wǎng)絡、物業(yè)等所有其他相關費用。

3.若在承租期內(nèi),出租方如對房產(chǎn)進行拍賣出售,承租方需將所承租房屋交還給出租方,出租方將合同期內(nèi)剩余租金返還承租方(剩余租金按天計算)。除返還剩余租期租金外,出租方不再向承租方支付任何其他費用(包括承租方的設計、裝修、改造等費用)。

4.承租期內(nèi),未經(jīng)出租方同意,房屋主體不得改動。

5.承租方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給任何第三方。



承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。



保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)



交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納



交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬



競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名:南平市產(chǎn)權交易有限公司

開戶銀行:廈門銀行南平延平支行

銀行帳號:8070 2716 0000 06  



保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人,競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價(有其它競租人應價則本義務自動免除)并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡競價成交,承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用;承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時,組織方將取消其報價資格或承租資格,其繳納的競價保證金不予返還。

1)所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)(或一次性)報價但全程均不報有效價格時;

2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價;

3)競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄,或采用不正當競爭手段等行為,影響本項目公正性的;

4)承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的;

5)承租方在資格審查期間或競價成功后,對已確認的相關文件(包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的;

6)本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權交易中心文件為準。





處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。


掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日



掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。



競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);c、標的所要求的其他證明材料。



其他附件





五、聯(lián)系方式



交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-88495658860838



 

 

附件一:

標的

標的及項目編號

面積(

年租金

(元)

租期

(年)

租金

總額

(元)

保證金

(元)

競價方式

是否有原承租方

標的一

延平區(qū)八一路123號(恒達商貿(mào)中心)裙樓1層B-4號店面及裙樓1層B-5號店面招租

270.39

175212.72

3

525638.16

14700

方式二:

網(wǎng)絡動態(tài)報價

NPCJ(Z)20230328-A045#1

標的二

延平區(qū)福華路5號(新城中心尚境) 5、7、9幢地下室-1層9-13號店面招租

84.66

71114.4

3

213343.2

6000

方式二:

網(wǎng)絡動態(tài)報價

NPCJ(Z)20230328-A045#2

標的二

延平區(qū)水南街480號加成世紀裙樓一層16號店面招租

 149.67

71841.6

3

215524.8

6000

方式二:

網(wǎng)絡動態(tài)報價

NPCJ(Z)20230328-A045#3

 


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