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延平區(qū)西溪路84號(hào)原火柴廠大門口門樓左側(cè)一層店面招租、延平區(qū)西溪路84號(hào)原火柴廠主廠房臨街店面的一層D區(qū)招租、延平區(qū)西溪路84號(hào)原火柴廠值班室招租、延平區(qū)西溪路84號(hào)原火柴廠主廠房臨街店面的一層B區(qū)招租、南平長(zhǎng)沙組團(tuán)長(zhǎng)沙路4號(hào)26幢一層至二層廠房整體招租

發(fā)布時(shí)間:2023-04-07 發(fā)布者:npcjzx2 閱讀 : 722

標(biāo)的名稱

延平區(qū)西溪路84號(hào)原火柴廠大門口門樓左側(cè)一層店面招租、延平區(qū)西溪路84號(hào)原火柴廠主廠房臨街店面的一層D區(qū)招租、延平區(qū)西溪路84號(hào)原火柴廠值班室招租、延平區(qū)西溪路84號(hào)原火柴廠主廠房臨街店面的一層B區(qū)招租、南平長(zhǎng)沙組團(tuán)長(zhǎng)沙路4號(hào)26幢一層至二層廠房整體招租



項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20230314-A034

掛牌價(jià)格()

詳見附件一



掛牌起始日期

202347

掛牌期滿日期

2023420



標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日



一、出租方承諾



本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng),將我方持有的標(biāo)的公開招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾:
1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。



二、標(biāo)的基本情況



租賃標(biāo)的名稱

延平區(qū)西溪路84號(hào)原火柴廠大門口門樓左側(cè)一層店面招租、延平區(qū)西溪路84號(hào)原火柴廠主廠房臨街店面的一層D區(qū)招租、延平區(qū)西溪路84號(hào)原火柴廠值班室招租、延平區(qū)西溪路84號(hào)原火柴廠主廠房臨街店面的一層B區(qū)招租、南平長(zhǎng)沙組團(tuán)長(zhǎng)沙路4號(hào)26幢一層至二層廠房整體招租



標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式(可另附表)

標(biāo)的概況

租賃期(年)

3



地理位置

位于西溪路84號(hào)、長(zhǎng)沙組團(tuán)長(zhǎng)沙路4號(hào)



租賃面積約(㎡)

詳見附件一



租金支付方式

租賃標(biāo)的一至標(biāo)的四租金按年支付,先付租金后使用,承租方自簽訂合同后5日內(nèi)一次性支付年度租金,以后每年租金必須在上一個(gè)年度末前交清,標(biāo)的五租金采取按3個(gè)月支付方式,必須先付款后租房,承租方自簽訂合同后五日內(nèi)一次性支付3個(gè)月租金。



租金遞增方式

賃標(biāo)的一至標(biāo)的四租賃期滿后,可續(xù)簽一次,期限不超過2年,標(biāo)的一續(xù)租租金不變,標(biāo)的二至標(biāo)的四單價(jià)按照上一年度租金單價(jià)遞增1/*平方米,標(biāo)的五租期屆滿不可續(xù)租,如有特殊情況延續(xù)租期按占用費(fèi)收取。



裝修期限



年租金底價(jià)(元)

詳見附件一

承租押金(元)

3個(gè)月租金(保證金不計(jì)息,待租賃合同到期后,承租方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后無息退還)



交易保證金(元)

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一



報(bào)價(jià)方式

詳見附件一



重要信息披露

1. 租賃用途:僅限承租方用于商貿(mào)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)或辦公場(chǎng)所使用。不得在標(biāo)的物內(nèi)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品,不得進(jìn)行危害社會(huì)等活動(dòng),也不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的行業(yè)。

2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià),網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.裝修情況:簡(jiǎn)裝,以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

4.原租賃合同到期日:租賃標(biāo)的一原租賃合同到期日為2023228日,租賃標(biāo)的二原租賃合同到期日為2023531日,租賃標(biāo)的三原租賃合同到期日為2023930日。

5.起租時(shí)間:租賃標(biāo)的一原承租人起租時(shí)間自租賃合同簽訂之日起計(jì)算,租賃標(biāo)的二原承租人起租時(shí)間為202361日,租賃標(biāo)的三原承租人起租時(shí)間為2023101日;新承租方起租時(shí)間自租賃合同簽訂之日起計(jì)算,具體房屋交付時(shí)間由承租方、出租方雙方協(xié)商確認(rèn)。

6.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示:以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。



三、出租方基本情況



出租方基本情況

出租方名稱

南平江南高新產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司



注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700157040668H



注冊(cè)資本(萬元)


企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司



出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱




批準(zhǔn)單位名稱




批準(zhǔn)文件文號(hào)




批準(zhǔn)文件類型




四、交易條件與受讓方資格條件




主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款



與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金:3個(gè)月租金(保證金不計(jì)息,待租賃合同到期后,承租方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后無息退還)。

2.租賃期內(nèi)承租方使用水電費(fèi)由出租方按季度代收代繳,出租方每季度抄表一次,水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以水務(wù)公司及電業(yè)部門公布的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),大樓管理用水、用電公攤部分按實(shí)際租用房屋面積比例分?jǐn)偂?/font>

3.園區(qū)提供公共區(qū)域保潔、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)、公共水電設(shè)施維修等物業(yè)服務(wù),物業(yè)管理費(fèi)1/月·平方米按年收取。

4.承租方在使用該房屋時(shí)不得改動(dòng)和破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外墻及附著物,租賃期滿后,承租方不得拆除標(biāo)的物上的裝修物,依附于標(biāo)的物上的裝修物權(quán)屬歸出租方所有。

5.承租期間,未經(jīng)出租方同意,不允許轉(zhuǎn)租。

6.其他事項(xiàng)在承租方與出租方簽訂合同中另行詳細(xì)約定。



承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。



保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)



交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納



交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬



競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行:廈門銀行南平延平支行

銀行帳號(hào):8070 2716 0000 06



保證內(nèi)容

1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競(jìng)租人,競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià),按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)(有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除)并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交,承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用;承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí),組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格,其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

1)所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)(或一次性)報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí);

2)競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià);

3)競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為,影響本項(xiàng)目公正性的;

4)承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的;

5)承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后,對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件(包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的;

6)本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司文件為準(zhǔn)。





處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競(jìng)標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無息退還


掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日



掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個(gè)工作日為周期延牌,最多延長(zhǎng)(52)個(gè)周期。



競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位:a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人:a、競(jìng)買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料);c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。



其他附件





五、聯(lián)系方式



交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-88495658860838



 

 

 

 

 

附件一:                                     競(jìng)價(jià)標(biāo)的清單

標(biāo)的

標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào)

面積(

年租金

(元)

租期

(年)

租金

總額

(元)

保證金

(元)

競(jìng)價(jià)方式

是否有原承租方

標(biāo)的一

南平市延平區(qū)西溪路84號(hào)原火柴廠大門口門樓左側(cè)一層店面招租

35

21420

3

64260

5400

方式一:網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20230314-A034#1

標(biāo)的二

南平市延平區(qū)西溪路84號(hào)原火柴廠主廠房臨街店面的一層D區(qū)招租

14

4368

3

13104

1100

方式一:網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20230314-A034#2

標(biāo)的三

南平市延平區(qū)西溪路84號(hào)原火柴廠值班室招租

16

4992

3

14976

1300

方式一:網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20230314-A034#3

標(biāo)的四

南平市延平區(qū)西溪路84號(hào)原火柴廠主廠房臨街店面的一層B區(qū)招租

14

4368

3

13104

1100

方式二:

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20230314-A034#4

標(biāo)的五

南平長(zhǎng)沙組團(tuán)長(zhǎng)沙路4號(hào)26幢一層至二層廠房整體招租

1608

12864

3

38592

38592

方式二:

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20230314-A034#5


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