房產租賃
南平工業(yè)園區(qū)產業(yè)綜合服務區(qū)1#綜合樓5間公寓（605-609室）整體招租、南平工業(yè)園區(qū)產業(yè)綜合服務區(qū)1#綜合樓1間公寓（415室）整體招租、南平工業(yè)園區(qū)產業(yè)綜合服務區(qū)2#綜合樓1間公寓（5層518室）整體招租
標的名稱 | 南平工業(yè)園區(qū)產業(yè)綜合服務區(qū)1#綜合樓5間公寓（605-609室）整體招租、南平工業(yè)園區(qū)產業(yè)綜合服務區(qū)1#綜合樓1間公寓（415室）整體招租、南平工業(yè)園區(qū)產業(yè)綜合服務區(qū)2#綜合樓1間公寓（5層518室）整體招租 | ||||||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20230308-A029 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | ||||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年4月6日 | 掛牌期滿日期 | 2023年4月19日 | ||||||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||||||
本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||||||||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||||||||
租賃標的名稱 | 南平工業(yè)園區(qū)產業(yè)綜合服務區(qū)1#綜合樓5間公寓（605-609室）整體招租、南平工業(yè)園區(qū)產業(yè)綜合服務區(qū)1#綜合樓1間公寓（415室）整體招租、南平工業(yè)園區(qū)產業(yè)綜合服務區(qū)2#綜合樓1間公寓（5層518室）整體招租 | ||||||||||||||||||
標的基本情況及 報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 3 | ||||||||||||||||
地理位置 | 均位于南平工業(yè)園區(qū)產業(yè)綜合服務區(qū) | ||||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | ||||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按年支付，先付租金后使用，承租方自簽訂合同后10日內一次性支付年度租金，以后每年租金必須在上一個年度末前交清 | ||||||||||||||||||
租金遞增方式 | 租賃標的租賃期滿后，可續(xù)簽一次，期限不超過2年，續(xù)租單價按照上一年度租金單價遞增1元/月*平方米。 | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 無 | ||||||||||||||||||
年租金底價（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 3個月租金（保證金不計息，待租賃合同到期后，承租方結清相關費用后無息退還） | ||||||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 否 | ||||||||||||||||
報價方式 | 網絡動態(tài)報價 | ||||||||||||||||||
重要信息披露 | 1. 租賃用途：僅限承租方用于人員住宿使用。不得在標的物內存放易燃、易爆等危險品，不得進行危害社會等活動，也不得從事違反國家法律、法規(guī)的行業(yè)。 2.為便于競標人計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況：按公寓宿舍標準精裝修，具體以實際看樣為準。 4.起租時間：新承租方起租時間自租賃合同簽訂之日起計算，具體房屋交付時間由承租方、出租方雙方協(xié)商確認。 5.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。 | ||||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設有限公司 | |||||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 91350700741666723T | ||||||||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業(yè)性質 | 有限責任公司 | |||||||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構名稱 | ||||||||||||||||||
批準單位名稱 | |||||||||||||||||||
批準文件文號 | |||||||||||||||||||
批準文件類型 | |||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||||||
與租賃相關的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息，待租賃合同到期后，承租方結清相關費用后無息退還）。 2.租賃期內承租方使用水電費由出租方按季度代收代繳，出租方每季度抄表一次，水、電收費標準以水務公司及電業(yè)部門公布的標準為依據，大樓管理用水、用電公攤部分按實際租用房屋面積比例分攤。 3.園區(qū)提供公共區(qū)域保潔、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護、公共水電設施維修等物業(yè)服務，物業(yè)管理費1元/月·平方米按年收取。 4.承租方在使用該房屋時不得改動和破壞房屋主體結構、設施、外墻及附著物，租賃期滿后，承租方不得拆除標的物上的裝修物，依附于標的物上的裝修物權屬歸出租方所有。 5.承租期間，未經出租方同意，不允許轉租。 6.其他事項在承租方與出租方簽訂合同中另行詳細約定。 | ||||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內交納 | ||||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | ||||||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產權交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||||||
保證內容 | 1.意向競租人在公告期內到南平市產權交易有限公司網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與南平市產權交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向南平市產權交易有限公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數據，以產權南平市產權交易有限公司文件為準。 | ||||||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||||||
交易機構聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | ||||||||||||||||
附件一： 競價標的清單
標的 | 標的及項目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方 |
標的一 | 南平工業(yè)園區(qū)產業(yè)綜合服務區(qū)1#綜合樓5間公寓（605-609室）整體招租 | 225 | 27000 | 3 | 81000 | 6800 | 方式二： 網絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20230308-A029#1 | ||||||||
標的二 | 南平工業(yè)園區(qū)產業(yè)綜合服務區(qū)1#綜合樓1間公寓（415室）整體招租 | 45 | 5400 | 3 | 16200 | 1400 | 方式二： 網絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20230308-A029#2 | ||||||||
標的三 | 南平工業(yè)園區(qū)產業(yè)綜合服務區(qū)2#綜合樓1間公寓（5層518室）整體招租 | 38 | 4560 | 3 | 13680 | 1200 | 方式二： 網絡動態(tài)報價 | 否 |
NPCJ(Z)20230308-A029#3 |
