資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
南平市綠發(fā)國有林場位于建甌市東游鎮(zhèn)東游村部分活立木轉(zhuǎn)讓
標的名稱 | 南平市綠發(fā)國有林場位于建甌市東游鎮(zhèn)東游村部分活立木轉(zhuǎn)讓（調(diào)價） | |||||||||||
項目編號 | NPCJ(J)20230118-A007 | 掛牌價格(元) | 184050 | |||||||||
掛牌起始日期 | 2023年3月8日 | 掛牌期滿日期 | 2023年3月21日 | |||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||
一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||||||||
本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； 3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 | ||||||||||||
二、標的基本情況 | ||||||||||||
標的名稱 | 南平市綠發(fā)國有林場位于建甌市東游鎮(zhèn)東游村部分活立木轉(zhuǎn)讓（調(diào)價） | |||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 林木資源 | 描述 | 2.1轉(zhuǎn)讓標的情況：轉(zhuǎn)讓標的為南平市綠發(fā)國有林場位于建甌市東游鎮(zhèn)東游村部分活立木，具體為051-02-040（1）、051-04-020（2）、051-01-040（1）、051-03-010（1）、051-03-020（1）、051-03-030（1）、051-03-040（1）、051-03-050、051-04-010（1）、051-04-020（1）、051-04-040（1）、051-07-030（1）、051-07-080（1）等，活立木資產(chǎn)證載面積合計805畝，采伐面積合計472.74畝，采伐方式為擇伐和皆伐 （其中皆伐面積為42.3畝；擇伐面積為430.44畝，擇伐樹種為馬尾松），具體詳見伐區(qū)設(shè)計示意圖。標的物四至范圍的有紅漆、并削皮作記的邊界木及邊界木以外的林木屬于轉(zhuǎn)讓方所有或其他林權(quán)所有人所有，不屬標的物，受讓方不得采伐。否則按越界處理，交由相關(guān)部門處理，并按違約處理，沒收林政、安全、質(zhì)量等合同履約保證金，造成第三方損失由受讓方自行承擔。本次轉(zhuǎn)讓標的小班林種為一般用材林；樹種以馬尾松為主，部分小班有伴生少量闊葉樹。轉(zhuǎn)讓標的林分總蓄積1273立方米，其中馬尾松1254.3立方米，闊葉樹18.7立方米；采伐林木總出材量為1002.9立方米，其中馬尾松992.5立方米，闊葉樹10.4立方米。 2.1.1轉(zhuǎn)讓標的林權(quán)證及林木采伐許可證具體為： 轉(zhuǎn)讓標的為林權(quán)證《甌林證字（2008）第044989號》中部分小班面積，林木采伐許可證為《南甌集采字﹝2023﹞10號》、《南甌集采字﹝2023﹞11號》、《南甌集采字﹝2023﹞12號》、《南甌集采字﹝2023﹞13號》、《南甌集采字﹝2023﹞14號》、《南甌集采字﹝2023﹞15號》、《南甌集采字﹝2023﹞16號》、《南甌集采字﹝2023﹞17號》、《南甌集采字﹝2023﹞18號》、《南甌集采字﹝2023﹞19號》、《南甌集采字﹝2023﹞20號》、《南甌集采字﹝2023﹞21號》、《南甌集采字﹝2023﹞22號》，采伐期限：2023年1月6日至2023年7月5日，更新期限：2024年3月20日。 2.1.2轉(zhuǎn)讓標的評估基準日：2023年1月13日，詳見《閩衡益評報字[2023]第002號》評估報告書。 2.2轉(zhuǎn)讓標的風險提示： 2.2.1競標人應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標的物進行現(xiàn)場認真勘查，詳細測算，并對該標的的林木價值做合理綜合評估，對標的二類（或建檔）小班因子仔細核對，本次轉(zhuǎn)讓標的森林資源資產(chǎn)以標的物實際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓標的物以看樣現(xiàn)狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔保，以現(xiàn)場看樣為準。 2.2.2受讓方在競拍前已對轉(zhuǎn)讓標的物進行了自主調(diào)查，負有事前注意義務(wù)，該標的物的采伐設(shè)計誤差風險由受讓方承擔，當實際出材量與采伐證數(shù)量存在誤差并可能導(dǎo)致受讓方經(jīng)濟損失的，概由受讓方自行負責。 2.2.3競標人在報名前應(yīng)到轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)場簽字確認，了解伐區(qū)情況，進一步明確轉(zhuǎn)讓標的具體四至范圍。 2.2.4受讓方簽訂合同后，轉(zhuǎn)讓標的林木經(jīng)營權(quán)歸受讓方所有，山場一切風險（包括安全事故等）、責任、費用及損失概由受讓方自行承擔。 2.3轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬。上述項目的林木權(quán)屬證明文件仍在福建南紙股份有限公司（后更名為中閩能源股份有限公司）名下，根據(jù)相關(guān)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)文件，該林木已屬南平市綠發(fā)國有林場管理，無任何爭議。轉(zhuǎn)讓標的成交后，受讓方應(yīng)與組織方簽署《競價結(jié)果通知單》、《成交確認書》等相關(guān)文件。 2.4有關(guān)稅費的規(guī)定： 木材生產(chǎn)與銷售環(huán)節(jié)的其他稅費及一切不可預(yù)見的開支等費用由受讓方自行承擔，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。遇有不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失由受讓方全額負擔。 | |||||||||
掛牌價（元） | 184050 | 交易保證金（元） | 60000 | |||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | |||||||||||
資產(chǎn)評估核準備案情況 | 評估機構(gòu) | 正衡資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價（福建）有限公司 | ||||||||||
評估基準日 | 2023年1月13日 | |||||||||||
內(nèi)部決議情況 | 內(nèi)部決議方式 | |||||||||||
重要信息披露 | 轉(zhuǎn)讓標的風險提示：競標人應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標的物進行現(xiàn)場認真勘查，詳細測算，并對該標的的林木價值做合理綜合評估，對標的二類（或建檔）小班因子仔細核對，本次轉(zhuǎn)讓標的森林資源資產(chǎn)以標的物實際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓標的物以看樣現(xiàn)狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔保，以現(xiàn)場看樣為準。 | |||||||||||
三、轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南平市綠發(fā)國有林場 | ||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 913507001569833572 | |||||||||
注冊資本(萬元) | 3624 | 企業(yè)性質(zhì) | 全民所有制 | |||||||||
經(jīng)營規(guī)模 | 經(jīng)濟類型 | |||||||||||
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu)名稱 | |||||||||||
批準單位名稱 | ||||||||||||
批準文件文號 | ||||||||||||
批準文件類型 | ||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 一次性付款 | ||||||||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 4.1轉(zhuǎn)讓標的伐區(qū)內(nèi)的松木屬于檢疫管控對象，存在政策和市場等不確定因素，受讓方必須嚴格遵照當?shù)亓謽I(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)定進行處理、采伐、運輸、銷售，否則由此產(chǎn)生的后果由受讓方自行承擔。 4.2轉(zhuǎn)讓標的應(yīng)于2023年7月5日前完成木材生產(chǎn)作業(yè)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由受讓方承擔。 4.3本次轉(zhuǎn)讓標的的林地延期使用費由受讓方承擔。 4.4成交后，受讓方在簽訂活立木轉(zhuǎn)讓合同前應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方交納林政、安全、質(zhì)量等合同履約保證金人民幣陸萬元整（￥60000），待完成采伐作業(yè)并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗收合格，在未發(fā)生安全生產(chǎn)事故、森林火災(zāi)等情況下，全額無息退還保證金；若發(fā)生安全生產(chǎn)事故、森林火災(zāi)或驗收不合格，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收保證金。 4.5受讓方必須做好采伐工人的安全生產(chǎn)、防火工作的教育與監(jiān)督，受讓方必須參加工傷保險，并且要求在施工前將有關(guān)掛靠合同和繳費憑證交給轉(zhuǎn)讓方核實，否則受讓方不得開工，所造成一切后果由受讓方承擔，受讓方要做到確保無工傷事故，無火警火災(zāi)發(fā)生。發(fā)生工傷事故或者火災(zāi)引起的經(jīng)濟賠償或損失由受讓方負全部責任。 4.6受讓方憑采伐證嚴格按照采伐設(shè)計要求和有關(guān)林政法律法規(guī)進行自主經(jīng)營，若不能按要求進行生產(chǎn)，造成的后果由受讓方自負。 4.7本次轉(zhuǎn)讓標的采伐數(shù)量誤差風險由受讓方承擔。 4.8轉(zhuǎn)讓標的物內(nèi)的墳頭樹根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)由受讓方自行與墳主協(xié)商解決。 4.9受讓方生產(chǎn)銷售期間的一切過田過路的工作及費用由受讓自行解決，轉(zhuǎn)讓方概不負責。 4.10本次標的屬松材線蟲病疫區(qū)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定可享受相應(yīng)補助政策，如采伐補助及保險賠償?shù)?，若該轉(zhuǎn)讓標的符合要求，則相應(yīng)補助與賠償歸轉(zhuǎn)讓方所有。 4.11由于該轉(zhuǎn)讓標的屬松材線蟲病除治，時間緊迫，工作任務(wù)重。轉(zhuǎn)讓方前期啟動林地準備作業(yè)段工作，預(yù)算投入3萬元（機耕路勘查設(shè)計、機耕路施工合計每公里2000元，定株砍伐100元/株，具體公里數(shù)及定株數(shù)量以實際驗收為準）。該費用由受讓方承擔，并于成交后支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 4.11具體事項以簽訂《活立木轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》為準。 | |||||||||||
受讓方資格條件 | 3.1資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或個體工商。 3.2競標人嚴格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時支付價款； 3.3競標人須在報名截止時間前繳納競價保證金。 | |||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交60000元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 開戶賬號：8411 0120 4200 00162 | |||||||||||
是否交納過戶保證金 | 否 | |||||||||||
過戶保證金金額 | ||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競買人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知競買人，競買人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終競買人。 2. 競買人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競買人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》和《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。 4.競買人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易中心有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競買人將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。 ⑴提供虛假資料致使競價無效； ⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的； ⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格； ⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； ⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； ⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的； ⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的； ⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 5、所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。 | |||||||||||
處置方式 | 1.成功受讓項目后，競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。 2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | |||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）； c、標的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||
其他附件 | ||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 林女士、鄭先生、嚴女士 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5811165、8849565、8860838 | |||||||||
