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項目編號

NPCJ(J)20230210-A015

掛牌價格(元)

2650000元

掛牌起始日期

2023年2月22日

掛牌期滿日期

2023年3月21日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起 20個工作日

一、轉讓方承諾

本轉讓方向南平市產(chǎn)權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開轉讓，由南平市產(chǎn)權交易中心有限公司公開發(fā)布轉讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開轉讓的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權交易中心有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

轉讓標的名稱

福建南平水泥股份有限公司報廢設備及備件轉讓

標的基本情況及報價方式（可另附表）

報價方式

網(wǎng)絡動態(tài)報價

資產(chǎn)評估核準備案情況

評估機構

福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

評估基準日

2022年8月25日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

1轉讓標的情況：

1.1福建南平水泥股份有限公司（下稱：南泥公司）水泥粉磨站建于1996年，設備運轉已超過了15年的報廢年限，2017年8月停產(chǎn)?，F(xiàn)南泥公司的水泥粉磨站設備已徹底停用，主要有篩分球磨機、變壓器、提升機、卸料器、螺運機等廢舊設備及倉庫、化驗室等場地存有閑置或報廢的備品配件。轉讓標的設備多數(shù)存放在福建省南平水泥股份有限公司5號窯生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)。

本次轉讓標的市場價值資產(chǎn)評估報告基準日為2022年8月25日，評估報告編號：國信評報字[2022]第1089號。具體設備完好情況、缺損情況和質(zhì)量及數(shù)量以現(xiàn)場看樣實物為準，資產(chǎn)評估報告及其附件轉讓標的清單不作為價格、現(xiàn)場實物的依據(jù)。1.2關于轉讓標的范圍：

對于標的范圍，特別約定如下：

（1）總降配電房的電線電纜，標的界限以南平市供電局確定位置為界。

（2）以下建筑物、構筑物不屬于標的范圍：①房屋內(nèi)鐵質(zhì)的門窗大門；②鋼結構廠房；包括車間的停車棚，水泥建筑物；③水泥構筑物及與其連接的上人鋼樓梯、平臺、扶手欄桿；④廠房及周邊的地溝蓋板；⑤地下供水管網(wǎng)（因廠區(qū)、生活區(qū)地下供水管網(wǎng)相連）；⑥廠區(qū)內(nèi)所有的鐵路設施。

若轉讓方與買受方對標的范圍存在不同意見，則以轉讓方意見為準。

2轉讓標的風險提示：

2.1轉讓標的可能存在部分缺失與損壞，轉讓標的質(zhì)量和狀況以公示期間現(xiàn)場看樣為準。若在看樣公示期至移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，轉讓方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋。受讓方應以現(xiàn)場看樣時的實物現(xiàn)狀為依據(jù)并承擔購買風險，競買成功后不得以賬、物不符的理由向轉讓方提出賠償。

2.2轉讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，意向競買人應對標的進行現(xiàn)場勘察核實，并對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競買人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

3轉讓標的權屬：

本次競價標的所有權屬福建南平水泥股份有限公司。轉讓標的成交后，受讓方應在成交公示期滿后2個工作日內(nèi)與轉讓方簽署《福建南平水泥股份有限公司報廢設備及備件轉讓合同》。

4有關稅費的規(guī)定：

本次轉讓標的轉讓所涉及的稅費，法律法規(guī)及地方性法規(guī)、規(guī)章有明確規(guī)定的，按規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔；未作規(guī)定或規(guī)定承擔主體不明確的，由受讓方承擔。

三、轉讓方基本情況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

福建南平水泥股份有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350700156989572B

注冊資本(萬元)

-

企業(yè)性質(zhì)

-

轉讓行為批準情況

監(jiān)管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

/

批準文件類型

/

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性支付

與轉讓相關的其他條件

1受讓方應在轉讓標的成交后 5個工作日內(nèi)（即成交公示期內(nèi)）一次性將全部轉讓款及履約保證金轉至南平市產(chǎn)權交易中心指定賬戶，在成交公示期滿后5個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《福建南平水泥股份有限公司報廢設備及備件轉讓合同》。

2履約保證金人民幣貳拾萬元整（￥200000）

3該標的轉讓款及履約保證金在轉、受讓雙方共同簽署完《交割完畢反饋單》后，由南平市產(chǎn)權交易中心一次性轉款至轉讓方指定賬戶。轉讓方在收到款項5個工作日內(nèi)按相關稅收規(guī)定為轉讓款開具正式發(fā)票及相關收據(jù)。

4設備、備件等交割后由受讓方自行負責的安全，如有遺失轉讓方概不負責。

5在受讓方完成拆解，整理場地，填好溝、坑，拆卸的無用垃圾裝運出，轉讓方現(xiàn)場確認無異議后在5個工作日內(nèi)將履約保證金退還給受讓方。

6標的競買成功后，受讓方不得變更轉讓標的的《成交確認書》、《福建南平水泥股份有限公司報廢設備及備件轉讓合同》和其他交易文件，且相關文件只能由受讓方簽署。

7受讓方應遵守轉讓方的各項管理規(guī)定，認真做好安全工作，采取有效防患措施，若違反轉讓方的各項管理規(guī)定而造成安全事故等轉讓方不承擔任何責任，均由受讓方負責。受讓方須與轉讓方簽訂《福建省南平水泥股份有限公司外協(xié)拆、裝卸作業(yè)單位安全協(xié)議書》。受讓方使用的吊裝設備、運輸車輛，需經(jīng)年檢合格。禁止使用未經(jīng)年檢合格特種作業(yè)設備，特種作業(yè)人員禁止無證上崗。受讓方自身應對工作場所使用的設施和建筑等構件安全狀況進行識別判斷，確保安全措施到位，否則產(chǎn)生的安全責任由受讓方自負。

8受讓方按設備清單自行拆除、看管、裝運出廠并承擔拆除、看管、裝運過程的全部費用。

9其他受讓方應接受的條件：

9.1受讓方應委托具備住建廳發(fā)放建筑工程施工總承包叁級、并持有施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的施工單位進場施工。施工企業(yè)根據(jù)《延平區(qū)政府性投資小規(guī)模房屋建筑和市政基礎設施工程項目預選承包誠信包誠信企業(yè)名錄》的函（延建函[2022]49號）要求，從中選取。沒有施工資質(zhì)的單位不得進場施工。施工單位要嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保施工過程人身、財產(chǎn)安全和環(huán)境安全。禁止無證人員從事有資質(zhì)要求的特種作業(yè)。開工前須將《委托施工合同》、施工單位及人員證件的復印件報備轉讓方。

9.2受讓方在拆除電線電纜、電氣設備前，需經(jīng)轉讓方相關人員確認該電線電纜、電氣設備已切斷電源及拆除的界點，方可進行拆除工作。

9.3受讓方應采取合法有效的措施保證拆卸和施工等安全，

拆卸過程中的安全、環(huán)保等責任由受讓方承擔。受讓方需在轉讓方監(jiān)督調(diào)度下進行作業(yè)。在拆除過程中要聽從轉讓方的指揮，不得擅自主張。在涉及如需對轉讓方建筑物有破壞性措施才能移走轉讓標的的，要事先征得轉讓方同意后方可施工。施工完成后，被破壞的建筑物有存在安全隱患的由受讓方負責恢復原狀。是否存在安全隱患由轉讓方安全部門認定。

9.4受讓方在拆移標的物過程中若不遵守轉讓方的規(guī)定，擅自將不屬于轉讓標的范圍內(nèi)的轉讓方資產(chǎn)拆除、運走，應承擔賠償由此給轉讓方造成的損失。

9.5受讓方必須按期無條件將轉讓標的轉移出轉讓方的存放地，否則轉讓方有權雇第三方轉移出轉讓方存放地，期間所有轉移費用及損失由受讓方承擔。

9.6受讓方施工人員不得在廠區(qū)內(nèi)留宿過夜。

9.7施工場地無法提供用電，受讓方須自行解決。

10其他交易條款以買賣雙方簽訂的合同為準。

受讓方資格條件

1合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，已年檢的法人營業(yè)執(zhí)照副本（蓋公章）。

2未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金的設定

金額

交易保證金應交400000元人民幣

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權交易中心有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號：8411 0120 4200 00162

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

無

保證內(nèi)容

意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔保，作出如下保證，如有違反，交易所有權不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉讓方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權交易合同》等相關文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關文件或?qū)σ汛_認的相關文件（包括轉讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權交易中心文件為準。

處置方式

若競價成功，競標人即成為受讓方，受讓方的競價保證金在公示結束后轉為轉、受讓方簽署相關合同的履約保證金，待受讓方完成所有款項的繳納及報廢車輛注銷工作后，組織方根據(jù)轉、受讓雙方共同簽署的《交割完畢反饋單》的賬號進行無息劃轉。成交價款扣除福建武夷資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司資產(chǎn)評估服務費貳仟元整（￥2000）后剩余價款指定匯入國庫。未被確定為受讓方的競標人,組織方在其提交退款申請之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標人。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起個20工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838、5811165