房產(chǎn)租賃
南平市延平區(qū)濱江北路19號2層、3層、4層資產(chǎn)整體招租
標的名稱 | 南平市延平區(qū)濱江北路19號2層、3層、4層資產(chǎn)整體招租 |
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項目編號 | NPCJ(Z)20221220-A180 | 掛牌價格(元) | 2125938 |
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掛牌起始日期 | 2023年1月17日 | 掛牌期滿日期 | 2023年2月2日 |
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標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 |
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一、出租方承諾 |
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本出租人向南平市產(chǎn)權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
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二、標的基本情況 |
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租賃標的名稱 | 南平市延平區(qū)濱江北路19號2層、3層、4層資產(chǎn)整體招租 |
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標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 3 |
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地理位置 | 分別位于南平市延平區(qū)濱江北路 |
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租賃面積約（㎡） | 3250.53 |
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租金支付方式 | 租金按季繳納，每季度10日前將當季度租金付訖至出租方指定賬戶。 |
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租金遞增方式 | 無 |
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裝修期限 | 無 |
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年租金底價（元） | 708646 | 承租押金（元） | 3個月租金（保證金不計息） |
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交易保證金（元） | 354400 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 否 |
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報價方式 | 網(wǎng)絡動態(tài)報價 |
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重要信息披露 | 1.租賃標的分別位于南平市延平區(qū)濱江北路。租金按季繳納，每季度10日前將當季度租金付訖至出租方指定賬戶。租賃到期后經(jīng)承租方申請，出租方同意后可賦予承租方兩年的續(xù)租期。租賃期內(nèi)租金無遞增，若承租人行使續(xù)租權利第四年租金在上年基礎上遞增3%，第五年租金在第四年基礎上遞增3%。 2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況：簡裝，以實際現(xiàn)場看樣為準。 4.租賃標的每層均有獨立房產(chǎn)權屬證明，二層產(chǎn)權面積1165.97平方米，三層產(chǎn)權面積1165.97平方米，4層產(chǎn)權面積918.59平方米，并且有獨立開通水電。 5.給予承租人一個月裝修期，裝修期免房租但計入租期。 6.租賃標的起租時間以正式交割房產(chǎn)后雙方議定時間為準。 7.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。 |
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三、出租方基本情況 |
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出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市浦南高速公路南平城區(qū)連接線開發(fā)建設有限公司 |
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注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 913507006603757803 |
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注冊資本(萬元) |
| 企業(yè)性質(zhì) | 有限責任公司 |
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出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構名稱 |
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批準單位名稱 |
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批準文件文號 |
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批準文件類型 |
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 |
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與租賃相關的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。 2.租賃標的所在地如政府須進行收儲的，承租人應無條件退還承租場地。 3.承租方在經(jīng)營使用標的物過程中應守法經(jīng)營，照章納稅，及時辦理經(jīng)營所需各種證件，經(jīng)營過程應注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關規(guī)定，避免產(chǎn)生噪音、擾民、事故等現(xiàn)象。若出現(xiàn)糾紛承租方應及時主動自行處理。若損害到出租方的利益，出租方有權提前終止合同收回租賃房產(chǎn)，同時承租方應承擔對出租方造成的全部損失和責任。 4.承租方應按時繳納租金。如逾期未繳納租金，出租方有權終止合同收回標的物使用權并全額沒收合同保證金。 5.承租方應按出租方規(guī)定的經(jīng)營范圍合理合法經(jīng)營標的物，不得轉(zhuǎn)包，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約，出租方將有權沒收合同保證金并終止合同。 6.租賃標的套內(nèi)有原承租人自行投資的固定裝修及可拆卸的設施部分，該裝修及添設的設施設備交接由新承租人和原租人自行協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，原承租人有權拆除可拆卸的套內(nèi)設施，新承租人必須接受根據(jù)以上條件的實際狀態(tài)移交，出租方及委托管理方概不負責。 7.承租方在裝修和使用期間,不得擅自改變房屋的建筑結構和用途。所有的裝修,改造方案必須由承租方書面形式報出租方審核同意。 8.租賃標的每層均有獨立水電表號，承租后物業(yè)服務工作由承租方自行同該樓棟業(yè)委會指定的物業(yè)服務單位對接辦理，出租方及委托管理方概不負責。 |
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承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
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保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交354400元人民幣(或等值外幣) |
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交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 |
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交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
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競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權交易中心有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 開戶賬號：8411 0120 4200 00162 |
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保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權交易中心文件為準。 |
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處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 |
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掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 |
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掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 |
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競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 |
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其他附件 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機構聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 |
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