林木資源
南平市綠發(fā)國有林場(福建南平造紙營林總公司建甌分公司)位于建甌市東游鎮(zhèn)黨口村部分活立木轉(zhuǎn)讓
標的名稱 | 南平市綠發(fā)國有林場(福建南平造紙營林總公司建甌分公司)位于建甌市東游鎮(zhèn)黨口村部分活立木轉(zhuǎn)讓 | ||||||||||||
項目編號 | NPCJ(J)20221125-A161 | 掛牌價格(元) | 295900 | ||||||||||
掛牌起始日期 | 2022年11月30日 | 掛牌期滿日期 | 2022年12月13日 | ||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||
一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||||||||
本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請,將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾: 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件; 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準; 3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||
標的名稱 | 南平市綠發(fā)國有林場(福建南平造紙營林總公司建甌分公司)位于建甌市東游鎮(zhèn)黨口村部分活立木轉(zhuǎn)讓 | ||||||||||||
標的基本情況及報價方式(可另附表) | 林木資源 | 描述 | 2.1轉(zhuǎn)讓標的情況:轉(zhuǎn)讓標的位于建甌市東游鎮(zhèn)黨口村67林班1大班1小班、2大班1小班,活立木資產(chǎn)證載面積307畝,擇伐面積合計271.5畝,具體詳見伐區(qū)設計示意圖,標的物四至范圍的釘上紅牌、并用阿拉伯數(shù)字標記的邊界木及邊界木以外的林木屬于轉(zhuǎn)讓方所有或其他林權(quán)所有人所有,不屬此次轉(zhuǎn)讓范圍,受讓方不得采伐。否則按越界處理,交由林權(quán)管理部門處理,造成第三方損失由受讓方自行承擔。本次轉(zhuǎn)讓標的林分總蓄積1531.30立方米;小班林種為一般用材林,起源為天然;樹種組成包含杉木、馬尾松、闊葉樹,本次轉(zhuǎn)讓僅采伐松木;小班平均胸徑為19.99~20.10cm,小班平均樹高為11.65m,小班平均畝蓄積為5.58~5.69m3。轉(zhuǎn)讓標的為林權(quán)證《甌林證字2007第037942號》中部分小班面積,林木采伐許可證為《南甌集采字(2022)2143號》、《南甌集采字(2022)2144號》,采伐期限:2022年10月28日至2022年12月30日,更新期限:2023年3月20日;轉(zhuǎn)讓標的評估基準日:2022年10月28日,詳見《正衡[2022]FJ01100057號》評估報告書。 2.2轉(zhuǎn)讓標的風險提示: 2.2.1競標人應對轉(zhuǎn)讓標的物進行現(xiàn)場認真勘查,詳細測算,并對該標的的林木價值做合理綜合評估,對標的二類(或建檔)小班因子仔細核對,本次轉(zhuǎn)讓標的森林資源資產(chǎn)以標的物實際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓標的物以看樣現(xiàn)狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露,本中心不作擔保,以現(xiàn)場看樣為準。 2.2.2受讓方在競拍前已對轉(zhuǎn)讓標的物進行了自主調(diào)查,負有事前注意義務,該標的物的采伐設計誤差風險由受讓方承擔,當實際出材量與采伐證數(shù)量存在誤差并可能導致受讓方經(jīng)濟損失的,概由受讓方自行負責。 2.2.3競標人在報名前應到轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)場簽字確認,了解伐區(qū)情況,進一步明確轉(zhuǎn)讓標的具體四至范圍。 2.2.4受讓方簽訂合同后,轉(zhuǎn)讓標的林木經(jīng)營權(quán)歸受讓方所有,山場一切風險(包括安全事故等)、責任、費用及損失概由受讓方自行承擔。 2.3轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬。上述項目的所有權(quán)屬南平市綠發(fā)國有林場。轉(zhuǎn)讓標的成交后,受讓方應與組織方簽署《競價結(jié)果通知單》、《成交確認書》等相關(guān)文件。 2.4有關(guān)稅費的規(guī)定: 木材生產(chǎn)與銷售環(huán)節(jié)的其他稅費及一切不可預見的開支等費用由受讓方自行承擔,與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。遇有不可抗拒的自然災害造成的損失由受讓方全額負擔。 | ||||||||||
掛牌價(元) | 295900 | 交易保證金(元) | 88000 | ||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡動態(tài)報價 | ||||||||||||
資產(chǎn)評估核準備案情況 | 評估機構(gòu) | 正衡資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價(福建)有限公司 | |||||||||||
評估基準日 | 2022年10月28日 | ||||||||||||
內(nèi)部決議情況 | 內(nèi)部決議方式 | ||||||||||||
重要信息披露 | 競標人應對轉(zhuǎn)讓標的物進行現(xiàn)場認真勘查,詳細測算,并對該標的的林木價值做合理綜合評估,對標的二類(或建檔)小班因子仔細核對,本次轉(zhuǎn)讓標的森林資源資產(chǎn)以標的物實際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓標的物以看樣現(xiàn)狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露,本中心不作擔保,以現(xiàn)場看樣為準。 | ||||||||||||
三、轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南平市綠發(fā)國有林場 | |||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 913507001569833572 | ||||||||||
注冊資本(萬元) | 3624 | 企業(yè)性質(zhì) | 全民所有制 | ||||||||||
經(jīng)營規(guī)模 | 經(jīng)濟類型 | ||||||||||||
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu)名稱 | ||||||||||||
批準單位名稱 | |||||||||||||
批準文件文號 | |||||||||||||
批準文件類型 | |||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||||||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 4.1轉(zhuǎn)讓標的伐區(qū)內(nèi)的松木屬于檢疫管控對象,存在政策和市場等不確定因素,受讓方必須嚴格遵照當?shù)亓謽I(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)定進行處理、采伐、運輸、銷售,否則由此產(chǎn)生的后果由受讓方自行承擔。 4.2轉(zhuǎn)讓標的應于2023年3月31日前完成木材生產(chǎn)作業(yè),否則由此產(chǎn)生的一切后果由受讓方承擔。 4.3本次轉(zhuǎn)讓標的的林地延期使用費由受讓方承擔。 4.4成交后,受讓方在簽訂活立木轉(zhuǎn)讓合同前應向轉(zhuǎn)讓方交納安全生產(chǎn)保證金人民幣壹拾萬元整(¥100000),待完成采伐作業(yè)并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗收合格,在未發(fā)生安全生產(chǎn)事故、森林火災等情況下,全額無息退還保證金;若發(fā)生安全生產(chǎn)事故、森林火災或驗收不合格,則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收保證金。 4.5受讓方必須做好采伐工人的安全生產(chǎn)、防火工作的教育與監(jiān)督,受讓方必須參加工傷保險,并且要求在施工前將有關(guān)掛靠合同和繳費憑證交給轉(zhuǎn)讓方核實,否則受讓方不得開工,所造成一切后果由受讓方承擔,受讓方要做到確保無工傷事故,無火警火災發(fā)生。發(fā)生工傷事故或者火災引起的經(jīng)濟賠償或損失由受讓方負全部責任。 4.6受讓方憑采伐證嚴格按照采伐設計要求和有關(guān)林政法律法規(guī)進行自主經(jīng)營,若不能按要求進行生產(chǎn),造成的后果由受讓方自負。 4.7本次轉(zhuǎn)讓標的采伐數(shù)量誤差風險由受讓方承擔。 4.8轉(zhuǎn)讓標的物內(nèi)的墳頭樹根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)由受讓方自行與墳主協(xié)商解決。 4.9轉(zhuǎn)讓標的原有道路和受讓方新開的道路,施工期間歸雙方共同使用競標結(jié)束后道路歸轉(zhuǎn)讓方所有,受讓方不得阻礙其他人到材運輸,也不得以任何理由收取任何費用。 4.10受讓方生產(chǎn)銷售期間的一切過田過路的工作及費用由受讓自行解決,轉(zhuǎn)讓方概不負責。 4.11本次標的屬松材線蟲病疫區(qū),根據(jù)相關(guān)規(guī)定可享受相應補助政策,如采伐補助及保險賠償?shù)?,若該轉(zhuǎn)讓標的符合要求,則相應補助與賠償歸轉(zhuǎn)讓方所有。 4.12具體事項以簽訂《馬尾松活立木轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》為準。 | ||||||||||||
受讓方資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.競標人嚴格履行轉(zhuǎn)讓合同條款,按時支付價款; 3.競標人須在報名截止時間前繳納競價保證金。 | ||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交88000元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行:廈門銀行南平延平支行 開戶賬號:8411 0120 4200 00162 | ||||||||||||
是否交納過戶保證金 | 否 | ||||||||||||
過戶保證金金額 | |||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競買人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知競買人,競買人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終競買人。 2. 競買人須以不低于掛牌價應價(有其它競買人應價則本義務自動免除)并按規(guī)定與交易中心、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡競價成交,買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》和《成交確認書》,并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用,并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。 4.競買人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約,交易中心有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格(包括已取得的最終受讓資格)。競買人將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。 ⑴提供虛假資料致使競價無效; ⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價,且未有其他競買人實施有效報價的; ⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通,全程均不報有效價格; ⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價; ⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當競爭手段等行為,影響本項目公正性的; ⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的; ⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔,要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認的相關(guān)文件(包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等)提出異議的; ⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 5、所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。 | ||||||||||||
處置方式 | 1.成功受讓項目后,競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。 2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。 | ||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標的所要求的其他證明材料。 2自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料); c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 林女士、鄭先生、嚴女士 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5811165、8849565、8860838 |