房產(chǎn)租賃
南平市延平區(qū)八一路139號加層1號店面商業(yè)房地產(chǎn)、南平市延平區(qū)梅峰路加壓站96-1號店面商業(yè)房地產(chǎn)等5處資產(chǎn)分別招租
標(biāo)的名稱 | 南平市延平區(qū)八一路139號加層1號店面商業(yè)房地產(chǎn)招租、南平市延平區(qū)梅峰路加壓站96-1號店面商業(yè)房地產(chǎn)招租、南平市延平區(qū)西芹水廠65號店面商業(yè)房地產(chǎn)招租、南平市延平區(qū)新建路56號負一層店面商業(yè)房地產(chǎn)招租、南平市延平區(qū)玉屏山小區(qū)106地塊-1層5-3店面商業(yè)房地產(chǎn)招租 | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20220922-A130 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2022年11月28日 | 掛牌期滿日期 | 2022年12月9日 | ||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 南平市延平區(qū)八一路139號加層1號店面商業(yè)房地產(chǎn)招租、南平市延平區(qū)梅峰路加壓站96-1號店面商業(yè)房地產(chǎn)招租、南平市延平區(qū)西芹水廠65號店面商業(yè)房地產(chǎn)招租、南平市延平區(qū)新建路56號負一層店面商業(yè)房地產(chǎn)招租、南平市延平區(qū)玉屏山小區(qū)106地塊-1層5-3店面商業(yè)房地產(chǎn)招租 | ||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 3 | ||||||||||||
地理位置 | 分別位于南平市延平區(qū)八一路、梅峰路、西芹水廠、新建路等 | ||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月繳納 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 無 | ||||||||||||||
裝修期限 | 給予新承租人1個月的裝修期，裝修期免租金但計入租賃年限中。 | ||||||||||||||
年租金底價（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 3個月租金（保證金不計息），承租期滿時，承租方無過錯行為，由出租方退還。 | ||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | ||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，不得從事飲食業(yè)、診所、藥店、紙業(yè)、印刷等產(chǎn)生噪音、污染、易燃、易爆、粉塵等危險行業(yè)。 2.為便于競標(biāo)人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況：以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 4.裝修期：給予新承租人1個月的裝修期，裝修期免租金但計入租賃年限中。 5.原租賃合同到期日：租賃標(biāo)的一至標(biāo)的三原租賃合同到期日為2022年9月30日，租賃標(biāo)的四原租賃合同到期日為2022年12月31日。 6.本次競價標(biāo)的一至標(biāo)的五屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 7.起租時間： 7.1原承租方起租時間：租賃標(biāo)的一至租賃標(biāo)的四的原承租方起租時間為原租賃合同終止日起次日計算，標(biāo)的五的原承租方起租時間以簽訂合同時間為準(zhǔn)； 7.2新承租方起租時間：以簽訂合同時間為準(zhǔn)。 8. 具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平水務(wù)發(fā)展有限公司 | |||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 91350700157022558R | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 31,000萬(元) | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨資) | ||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機構(gòu)名稱 | ||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | |||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號 | |||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | |||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息），承租期滿時，承租方無過錯行為，由出租方退還。 2.租賃期間，若租賃的房屋出現(xiàn)漏水情況等將由承租方自行維修，維修的相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)。 3.承租方可以對租賃標(biāo)的進行裝修，但不可移動固定裝修物，承租方若拆除或破壞固定裝修部分，應(yīng)恢復(fù)原狀或予以賠償。
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承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交（詳見附件一）元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 開戶賬號：8411 0120 4200 00162 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | ||||||||||||
附件一：
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方 |
標(biāo)的一 | 南平市延平區(qū)八一路139號加層1號店面商業(yè)房地產(chǎn)招租 | 71.88 | 8808 | 3 | 26424 | 2300 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20220922-A130#1 | ||||||||
標(biāo)的二 | 南平市延平區(qū)梅峰路加壓站96-1號店面商業(yè)房地產(chǎn)招租 | 131.43 | 16416 | 3 | 49248 | 4200 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20220922-A130#2 | ||||||||
標(biāo)的三 | 南平市延平區(qū)西芹水廠65號店面商業(yè)房地產(chǎn)招租 | 24.64 | 11880 | 3 | 35640 | 3000 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20220922-A130#3 | ||||||||
標(biāo)的四 | 南平市延平區(qū)新建路56號負一層店面商業(yè)房地產(chǎn)招租 | 226.44 | 24264 | 3 | 72792 | 6100 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20220922-A130#4 | ||||||||
標(biāo)的五 | 南平市延平區(qū)玉屏山小區(qū)106地塊-1層5-3店面商業(yè)房地產(chǎn)招租 | 55 | 20820 | 3 | 62460 | 5300 | 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | 是 |
NPCJ(Z)20220922-A130#5 |
