房產(chǎn)租賃
延平區(qū)八一路334號(hào)1-3層1層-11店面、延平區(qū)八一路334號(hào)1-3層-6店面、延平區(qū)八一路334號(hào)1-3層-9店面等11處資產(chǎn)分別招租
標(biāo)的名稱 | 延平區(qū)八一路334號(hào)1-3層1層-11店面、延平區(qū)八一路334號(hào)1-3層-6店面、延平區(qū)八一路334號(hào)1-3層-9店面等11處資產(chǎn)分別招租 | ||||||||||||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(Z)20221020-A142 | 掛牌價(jià)格(元) | 詳見附件一 | ||||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2022年11月23日 | 掛牌期滿日期 | 2022年12月6日 | ||||||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 延平區(qū)八一路334號(hào)1-3層1層-11店面、延平區(qū)八一路334號(hào)1-3層-6店面、延平區(qū)八一路334號(hào)1-3層-9店面等11處資產(chǎn)分別招租 | ||||||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 詳見附件一 | ||||||||||||||||
地理位置 | 分別位于南平市延平區(qū)八一路、建設(shè)巷、大官路、茅坪路 | ||||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | ||||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月繳納，承租戶應(yīng)于每月初5日前，將當(dāng)月租金存入出租方指定賬戶。 | ||||||||||||||||||
租金遞增方式 | 無 | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 租賃標(biāo)的十一在合同期限內(nèi)最后三個(gè)月給予裝修免租期3個(gè)月，免租期不收取租金但計(jì)入租賃期限內(nèi)。 | ||||||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息） | ||||||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 詳見附件一 | ||||||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 詳見附件一 | ||||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：符合地類用途的合法經(jīng)營行業(yè)。其中，租賃標(biāo)的八不得經(jīng)營餐飲、喧鬧、易燃、易爆，影響樓院居民通行或不適合大院通道管理的行業(yè)，租賃標(biāo)的十和租賃標(biāo)的十一僅作為倉庫使用。 2.為便于競(jìng)買人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以年租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交價(jià)以年租金的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。3.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 4.租賃標(biāo)的一至租賃標(biāo)的八的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。 5.租賃標(biāo)的十一在合同期限內(nèi)最后三個(gè)月給予裝修免租期3個(gè)月，免租期不收取租金但計(jì)入租賃期限內(nèi)。 6.租賃標(biāo)的原承租戶起租時(shí)間：按新合同簽訂之日起計(jì)算；新承租人起租時(shí)間：在租賃標(biāo)的成交后30日內(nèi)，若原承租戶未在合同到期日前退出物業(yè)，合同生效、物業(yè)交付和租金計(jì)取時(shí)間以出租方發(fā)出《物業(yè)具備交付條件的通知》為準(zhǔn)，在該時(shí)間內(nèi)不以出租方違約論處。 7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 福建武夷旅游集團(tuán)有限公司 | |||||||||||||||||
注冊(cè)地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350700669281094Q | ||||||||||||||||
注冊(cè)資本(萬元) | 50000 | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責(zé)任公司 | ||||||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | ||||||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | |||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號(hào) | |||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | |||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。 2．出租方有權(quán)在租賃合同到期日的六至三個(gè)月前，推出掛網(wǎng)招租方案；租賃房產(chǎn)的交付與租金計(jì)取時(shí)間以出租方發(fā)出《物業(yè)具備交付條件的通知》為準(zhǔn)。 2．消防設(shè)施及安全工作由承租戶自行負(fù)責(zé)，租賃期滿或解除合同的，消防及設(shè)施無償留歸出租方所有，承租方不得拆除。 3．承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造裝修的，裝修方案須先征得出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。 4．因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無條件退出，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 5．租賃期滿后，該租賃房產(chǎn)如有繼續(xù)對(duì)外出租，原承租人在同等條件上享有優(yōu)先承租權(quán)（在原承租期內(nèi)租金未結(jié)清的，取消承租資格）。 6、租賃期間，出租方有權(quán)對(duì)外抵押、出售租賃資產(chǎn)；出租方出售租賃資產(chǎn)在履行了必要的告知義務(wù)，其租賃合同雙方的權(quán)利與義務(wù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》執(zhí)行。 7、具體條件以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交（詳見附件一）元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||||||
競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行 開戶賬號(hào)：1920 1010 0100 073128 | ||||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。 | ||||||||||||||||||
競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競(jìng)買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | ||||||||||||||||
附件一：
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競(jìng)價(jià)方式 | 是否有原承租方 |
標(biāo)的一 | 延平區(qū)八一路334號(hào)1-3層1層-11店面招租 | 28.9 | 48000 | 3 | 144000 | 12000 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20221020-A142#1 | ||||||||
標(biāo)的二 | 延平區(qū)八一路334號(hào)1-3層-6店面招租 | 32.98 | 55200 | 3 | 165600 | 13800 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20221020-A142#2 | ||||||||
標(biāo)的三 | 延平區(qū)八一路334號(hào)1-3層-9店面招租 | 25.6 | 43200 | 3 | 129600 | 10800 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20221020-A142#3 | ||||||||
標(biāo)的四 | 延平區(qū)八一路334號(hào)1-3層-10店面招租 | 21.42 | 36000 | 3 | 108000 | 9000 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20221020-A142#4 | ||||||||
標(biāo)的五 | 延平區(qū)建設(shè)巷口順達(dá)商住樓1層店面招租 | 17 | 22800 | 3 | 68400 | 5700 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20221020-A142#5 | ||||||||
標(biāo)的六 | 延平區(qū)八一路140號(hào)部分店面招租 | 92.4 | 106080 | 3 | 318240 | 26520 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20221020-A142#6 | ||||||||
標(biāo)的七 | 延平區(qū)大官路40號(hào)1層A部分面積招租 | 243 | 16320 | 3 | 48960 | 4080 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20221020-A142#7 | ||||||||
標(biāo)的八 | 延平區(qū)八一路304號(hào)前幢1層部分面積招租 | 16 | 32400 | 3 | 97200 | 8100 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20221020-A142#8 | ||||||||
標(biāo)的九 | 延平區(qū)八一路334號(hào)1-3層-5店面招租 | 32.98 | 51600 | 3 | 154800 | 12900 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221020-A142#9 | ||||||||
標(biāo)的十 | 延平區(qū)八一路304號(hào)前幢1層原值班室招租 | 11.45 | 2520 | 3 | 7560 | 630 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221020-A142#10 | ||||||||
標(biāo)的十一 | 延平區(qū)茅坪路6號(hào)招租 | 14700 | 36000 | 5 | 180000 | 9000 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221020-A142#11 |
