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1、項(xiàng)目編號：NPCJ(Z)20151201-A113

2、競價(jià)標(biāo)的：南平市延平區(qū)水東街道馬站巷6號負(fù)一層招租

詳見下表：

3、租賃期：5年

4、掛牌價(jià)：9.6萬元

5、競價(jià)標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

  標(biāo)的物位于南平市延平區(qū)水東街道馬站巷6號負(fù)一層。

（1）本標(biāo)的內(nèi)有化糞池三個(gè)，由承租方負(fù)責(zé)清掏。租賃期間出租方每年給予承租方減免半個(gè)月租金作為清掏化糞池費(fèi)用，從每年12月份的租金中扣除。不足部分由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

（2）交房時(shí)第一次的管道維修和大門的安裝由出租方負(fù)責(zé)。今后標(biāo)的物內(nèi)的管道由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

（3）房屋現(xiàn)狀交付，消防改造由承租方負(fù)責(zé)。承租方必須做好環(huán)境衛(wèi)生，經(jīng)營不得喧鬧影響樓上居民。

（4）本房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，建筑面積550.13平方米，其中共有分?jǐn)?/SPAN>50.26平方米。

（5）給予新承租方6個(gè)月免房租裝修期，裝修期計(jì)入租賃期限內(nèi)。

（6）警示：本標(biāo)的物在防洪標(biāo)高以下，有可能遭受洪災(zāi)。

（7）若洪水淹沒地面標(biāo)高以上一次或多次，房屋業(yè)主減免當(dāng)年的11月份房租。承租方因洪災(zāi)而發(fā)生的搬遷費(fèi)、清洗清掃、及維修費(fèi)等由承租方負(fù)責(zé)。

出租房產(chǎn)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、租金繳納及遞增方式：

租金按季支付，前三年租金不變，第四年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%，第五年租金與第四年相同。

7、租賃用途：

不得經(jīng)營餐飲、娛樂音響行業(yè)，不得從事非法行為，不得從事產(chǎn)生噪音、污染等影響居民生活的行業(yè)。

8、對受讓方的主要要求：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)或境外合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

（2）具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（3）具有良好的商業(yè)信用

9、意向競買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：

（1）工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料];

（4）競價(jià)保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，繳納競價(jià)保證金并通過審核后，即成為競租人。

10、競價(jià)保證金：人民幣壹萬元整（￥10000）。

競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致。

競價(jià)保證金賬戶：

11、公告時(shí)間：

12、競價(jià)保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：

13、其他說明：

（1）若競租成功，承租人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》后，競價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的合同履約保證金。合同履約保證金為成交價(jià)的6個(gè)月租金，請于成交當(dāng)日補(bǔ)齊。否則，視為放棄，并承擔(dān)違約責(zé)任。若競租不成功，競價(jià)保證金在競租會(huì)結(jié)束后起3個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)保證金按原匯入渠道無息退還各競租人。

（2）若競租成功，承租人應(yīng)于競租會(huì)三個(gè)工作日與委托方簽訂《房屋租賃合同》。

（3）若在公告期內(nèi)未征集到意向承租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至產(chǎn)生承租方或另行公告。