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  1、項目編號：NPCJ(Z)20141010-A090

  2、競價標的：建陽市黃花山路18號房產(chǎn)招租

   詳見下表：

3、租賃期：3年

4、競價標的基本情況及風險提示：

  標的物位于建陽市黃花山路18號。

（1）合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）

（2）承租方取得標的后，中途不得改變功能用途，否則出租方有權(quán)無償收回租賃房產(chǎn)。

（3）項目建設(shè)期為承租方取得標的之日至2014年12月31日。

（4）如因南平市政府、建陽區(qū)政府或者建陽房管處（含主管單位）在承租期間需要開發(fā)改造或者因不可抗力因素，造成提前終止合同的，承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無條件退出，提前退出給承租方造成的房租損失，由出租方按退出當前的月租金乘以提前退出月數(shù)的金額給承租方予以補償，承租方不得拆除地面建筑。

（5）合同期滿，承租方不得拆除地面建筑物，對于承租方在承租期內(nèi)自行添置的可移動資產(chǎn)，可以帶走。

（6）施工單位必須按照設(shè)計圖紙進行施工，建設(shè)費用如超過三年場地租金成交價，超出部分由承租方自行負責。

（7）租賃期滿后，該標的如有繼續(xù)對外出租，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

（8）出租房產(chǎn)以實際現(xiàn)狀為準。

  5、租金繳納及遞增方式：

     從次年起按上年租金的5%逐年遞增。承租方一次性交齊三年租金含遞增金額，在承租期間出租方按月抵扣承租方租金。

  6、租賃用途：打造茶產(chǎn)業(yè)街區(qū)或茶文化開發(fā)、品牌宣傳、茶品銷售等。

  7、對意向承租方的主要要求：

   （1）在中華人民共和國境內(nèi)或境外合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

   （2）具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

   （3）具有良好的商業(yè)信用。

   （4）持建陽市茶業(yè)協(xié)會出具證明，符合場地功能定位的經(jīng)營單位。

   （5）應(yīng)以不低于掛牌價進行報價。

   8、意向競買人報名時應(yīng)提供的競價材料：

   （1）工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復(fù)印件（交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料];

（4）競價保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，繳納競價保證金并通過審核后，即成為競租人。

9、競價保證金：1.5萬元

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致。

競價保證金賬戶：

  10、公告時間：

  11、競價保證金匯達和報名截止時間：

  12、其他說明：

   （1）若競租成功，承租人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》后，競價保證金自動轉(zhuǎn)為標的合同履約保證金。合同履約保證金為成交價的3個月租金，請于成交當日補齊。否則，視為放棄，并承擔違約責任。若競租不成功，競價保證金在競租會結(jié)束后起3個工作日內(nèi)將競價保證金按原匯入渠道無息退還各競租人。

   （2）若競租成功，承租人應(yīng)于競租會三個工作日與委托方簽訂《房屋租賃合同》。

   （3）若在公告期內(nèi)未征集到意向承租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至產(chǎn)生承租方或另行公告。