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邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南1A幢24層2403室轉(zhuǎn)讓、邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南1B幢25層2503室轉(zhuǎn)讓

發(fā)布時(shí)間:2022-04-25 作者:npcjzx2 發(fā)布者:npcjzx2 閱讀 : 2483

標(biāo)的名稱

邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南1A242403室轉(zhuǎn)讓、邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南1B252503室轉(zhuǎn)讓

 

項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(J)20220415-A051

掛牌價(jià)格()

詳見附件一

 

掛牌起始日期

2022425

掛牌期滿日期

2022510

 

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起  10  個(gè)工作日

 

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

 

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng),將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

 

二、標(biāo)的基本情況

 

標(biāo)的名稱

邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南1A242403室轉(zhuǎn)讓、邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南1B252503室轉(zhuǎn)讓

 

標(biāo)的基本情況(可另附表)

房產(chǎn)交易

描述

 2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況:

2.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的系2013年建成,坐落于邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南 1A 24 2403室;建筑面積 119.81 平方米,土地使用權(quán)面積7.61平方米,用途為商服、住宅/成套住宅;使用期限:20600202日止;建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu),外觀較好,外墻面瓷磚貼面。水電、消防、電梯等設(shè)施齊全;

2.1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的系2013年建成,坐落于邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南1B252503室;建筑面積 119.81 平方米,土地使用權(quán)面積7.61平方米,用途為商服、住宅/成套住宅;使用期限:20600202日止;建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu),外觀較好,外墻面瓷磚貼面。水電、消防、電梯等設(shè)施齊全;

2.1.3本次轉(zhuǎn)讓的兩處房產(chǎn)均已出租,租賃期限為5年,其中:1A 24 2403室住宅的租賃期為20191001日至20240930日止,年租金人民幣6282元。1B252503室住宅的租賃期為20190801日至20240731日止,年租金人民幣4320元。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。

2.1.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二、邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南1B252503室已進(jìn)行了二次裝修,按照轉(zhuǎn)讓方與原承租人的《租賃合同》第二十一條第三款之約定“租賃到期后,轉(zhuǎn)讓方若決定出售該資產(chǎn),在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán),若原承租人放棄購買或未能獲得資產(chǎn)所有權(quán),則新的所有人需向原承租人支付該租賃資產(chǎn)評(píng)估時(shí)裝修評(píng)估值的80%,此裝修評(píng)估值由有國家法定評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,評(píng)估費(fèi)用由原承租人承擔(dān)。”

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估基準(zhǔn)日:2022118日,具體詳見閩興益評(píng)報(bào)字﹝2022﹞第Z003號(hào)評(píng)估報(bào)告書。

2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示:以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露,本中心不作擔(dān)保,以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬。上述項(xiàng)目的所有權(quán)屬南平投資集團(tuán)有限公司。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后,受讓方應(yīng)于成交后2個(gè)工作日內(nèi)與本中心簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》,于公示期(5個(gè)工作日)后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》,并在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

2.4有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定:

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬變更過戶中產(chǎn)生的所有稅費(fèi),按稅收管理規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。

 

 

掛牌價(jià)(元)

詳見附件一

交易保證金(元)

詳見附件一

 

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

 

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)備案情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

福建興益資產(chǎn)房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司

 

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022118

 

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

 

 

重要信息披露

以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均為使用過的設(shè)備,其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露,本中心不作擔(dān)保,以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

 

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

 

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平投資集團(tuán)有限公司

 

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

9135070073184846XG

 

注冊資本(萬元)

40,000()

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司

 

經(jīng)營規(guī)模

 

經(jīng)濟(jì)類型

 

 

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

 

 

批準(zhǔn)單位名稱

 

 

批準(zhǔn)文件文號(hào)

 

 

批準(zhǔn)文件類型

 

 

四、交易條件與受讓方資格條件

 

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

 

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后,受讓方繳納的競價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金,若受讓方拒不簽署相關(guān)成交合同或未按合同規(guī)定執(zhí)行,轉(zhuǎn)讓方將沒收受讓方繳納的合同履約保證金。

4.2本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的采用全額付款或分期付款的方式:

4.2.1全額付款方式:

若采用全額付款方式,受讓方需在成交公示期5個(gè)工作日內(nèi)繳納不得低于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款的30%(也可大于30%,由受讓方自行確定)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶;成交公示期結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi),受讓方把剩余價(jià)款繳納至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶后,轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》,并配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。

4.2.2分期付款方式:

第一期:首付款不得低于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款的30%。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后,受讓方需在成交公示期5個(gè)工作日內(nèi)繳納第一期轉(zhuǎn)讓款至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

第二期:受讓方自組織方出具《成交確認(rèn)書》次日起3個(gè)月內(nèi)結(jié)清剩余成交價(jià)款,轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部成交價(jià)款后,配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。

若受讓方需辦理貸款,受讓方在支付轉(zhuǎn)讓方30%首付款后,還需提供銀行出具的二手房貸款承諾書,轉(zhuǎn)讓方再與受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及銀行貸款的相關(guān)手續(xù)。

4.3根據(jù)國資委和財(cái)政部《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第二十八條規(guī)定,采用分期付款方式的,其余款項(xiàng)按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。

4.4受讓方未能按期支付任一期轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款逾期超過30日,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同,受讓方無權(quán)要求退還合同履約保證金。

4.5受讓方不得以無法辦理貸款為由申請(qǐng)退還合同履約保證金。

4.6轉(zhuǎn)讓方在全額收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后配合受讓方辦理物業(yè)移交手續(xù),并按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及相應(yīng)的水電過戶手續(xù)。

4.7資金劃轉(zhuǎn)以轉(zhuǎn)、受讓方雙方簽字確認(rèn)的交割憑證為準(zhǔn);

 

 

受讓方資格條件

1.資信良好的境內(nèi)或境外企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人嚴(yán)格履行轉(zhuǎn)讓合同條款,按時(shí)支付價(jià)款;

3.競買人須在報(bào)名截止時(shí)間前繳納競價(jià)保證金。

 

 

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

 

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

 

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

 

競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行:廈門銀行南平延平支行

開戶賬號(hào):8411 0120 4200 00162

 

是否交納過戶保證金

 

過戶保證金金額

 

 

保證內(nèi)容

1.意向競買人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知競買人,競買人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià),按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終競買人。

2. 競買人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)(有其它競買人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除)并按規(guī)定與交易中心、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交,買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》和《成交確認(rèn)書》,并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用,并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

4.競買人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約,交易中心有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格(包括已取得的最終受讓資格)。競買人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競價(jià)無效;

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià),且未有其他競買人實(shí)施有效報(bào)價(jià)的;

⑶資格審核合格的競買人參加動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)惡意串通,全程均不報(bào)有效價(jià)格;

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià);

⑸競買人對(duì)轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競爭手段等行為,影響本項(xiàng)目公正性的;

⑹受讓方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的;

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔,要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件(包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等)提出異議的;

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

 

 

處置方式

1.成功受讓項(xiàng)目后,競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還

 

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起  10   個(gè)工作日

 

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個(gè)工作日為周期延牌,最多延長(52)個(gè)周期。

 

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料);

c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

 

其他附件

 

 

五、聯(lián)系方式

 

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、88608388860019

 

                           

 

 

附件一:

競價(jià)標(biāo)的清單

標(biāo)的

標(biāo)的名稱及項(xiàng)目編號(hào)

房屋建筑面積

㎡)

房屋所有權(quán)證

掛牌價(jià)

(萬元)

競價(jià)保證金

(萬元)

競價(jià)方式

標(biāo)的一

邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南1A242403

119.81

閩(2017)邵武市

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第

0000025號(hào)

920000

200000

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

NPCJ(J)20220415-A051 #1

標(biāo)的二

邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南1B252503

119.81

閩(2017)邵武市

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第

0000030號(hào)

890000

200000

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

NPCJ(J)20220415-A051 #2

 

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