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南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長沙(西溪路64-6號(hào))工業(yè)用地及附屬建筑物轉(zhuǎn)讓

發(fā)布時(shí)間:2022-02-25 作者:npcjzx2 發(fā)布者:npcjzx2 閱讀 : 2007

標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長沙(西溪路64-6號(hào))工業(yè)用地及附屬建筑物轉(zhuǎn)讓

 

 

項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(J)20220217-A020

掛牌價(jià)格()

6800000

 

 

掛牌起始日期

2022225

掛牌期滿日期

2022310

 

 

標(biāo)的所在地區(qū)

延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長沙(西溪路64-6號(hào))

掛牌公告期

自公告之日起 10 個(gè)工作日

 

 

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

 

 

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請,將我方持有的標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
1.本次公開轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;
2.我方公開轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4.我方在公開轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

 

 

二、標(biāo)的基本情況

 

 

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長沙(西溪路64-6號(hào))工業(yè)用地及附屬建筑物轉(zhuǎn)讓

 

 

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式(可另附表)

 

地塊

地理位置

延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長沙(西溪路64-6號(hào))

土地面積(㎡)

10020

 

 

地塊用途

工業(yè)

終止日期

2055125

 

 

使用權(quán)類型

出讓

土地證號(hào)

南國用(2006)第02573號(hào)

 

 

掛牌價(jià)(元)

6800000

交易保證金(元)

2040000

 

 

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

 

 

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)備案情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

福建信源房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司

 

 

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021316

 

 

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

 

 

 

重要信息披露

1. 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的《國有土地使用證》(南國用(2006)第02573號(hào)),座落在平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)西芹村長沙(西溪路64-6號(hào)),土地用途為工業(yè),使用權(quán)類型為出讓。土地終止日期至2055125日。

2.本次轉(zhuǎn)讓宗地地上附屬建筑物、構(gòu)筑物計(jì)6448.3㎡。建設(shè)批準(zhǔn)文件缺失、未取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書(包含辦公及宿舍樓、消防泵房、倉庫、廠區(qū)及門衛(wèi)房等建筑)。該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記事宜由受讓方自行解決,轉(zhuǎn)讓方予以配合。轉(zhuǎn)讓方、組織方對該房產(chǎn)能否取得物權(quán)登記不做其他承諾。評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日2021316日,閩信﹝2021﹞資評(píng)字第0002號(hào)。

2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示:以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露,本中心不作擔(dān)保,以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬。上述項(xiàng)目權(quán)利人:南平市糧油食品開發(fā)公司。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后,受讓方應(yīng)于成交后2個(gè)工作日內(nèi)與本中心簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》,于公示期(5個(gè)工作日)后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》,并在公示期滿次日起3個(gè)工作日內(nèi)向南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局繳納履約保證金80萬元,并于繳納履約保證金次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的《買賣合同》。

2.4有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定:

本次轉(zhuǎn)讓的宗地土地使用權(quán)變更及地上附屬建筑物的不動(dòng)產(chǎn)登記所產(chǎn)生的全部費(fèi)稅(包括但不限于土地增值稅、不動(dòng)產(chǎn)銷售增值稅、契稅、印花稅、稅金附加、所得稅、登記費(fèi)等)除稅法、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方繳納的外,其余部分由受讓方承擔(dān)。

 

 

 

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

 

 

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市糧油食品開發(fā)公司

 

 

注冊地

南平市延平區(qū)

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700157023497C

 

 

注冊資本(萬元)

51.5()

企業(yè)性質(zhì)

全民所有制

 

 

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

 

 

 

批準(zhǔn)單位名稱

 

 

 

批準(zhǔn)文件文號(hào)

 

 

 

批準(zhǔn)文件類型

 

 

 

四、交易條件與受讓方資格條件

 

 

 

主要交易條件

價(jià)款支付方式

受讓方應(yīng)在成交公示期后七個(gè)自然日內(nèi)付清所有成交款項(xiàng)。

 

 

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

4.1本次轉(zhuǎn)讓宗地位于延平區(qū)“長沙組團(tuán)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)”,受讓方在該地塊的投資應(yīng)符合延平區(qū)委、區(qū)政府“十四五”產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃,即:長沙組團(tuán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局定位為“電子商貿(mào)物流園,汽車配件、電子電器”,規(guī)劃區(qū)內(nèi)擬上企業(yè)和項(xiàng)目需符合長沙組團(tuán)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局(報(bào)名前經(jīng)南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局審核)。

4.2 受讓方取得該宗地土地使用權(quán)后,受讓標(biāo)的用途、投資強(qiáng)度同時(shí)滿足以下條件(報(bào)名前由南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局審核):

1)廠區(qū)用途:用于計(jì)算機(jī)、電子信息和半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)—電子器件制造項(xiàng)目,以延伸計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。

2)項(xiàng)目準(zhǔn)入條件:投資強(qiáng)度≥186萬元/畝、3.0≥容積率≥1.4、建筑密度≥40%、10%≤綠地率≤20%、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占地比例≤7%;年新增納稅銷售額≥2500萬元,年新增上繳稅收≥150萬元。

4.3合同履約保證金:受讓方競得受讓標(biāo)的后,應(yīng)于公示期滿次日起3個(gè)工作日內(nèi)向南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局繳納履約保證金80萬元,并于繳納履約保證金次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的《買賣合同》。逾期不繳納履約保證金的,即視為放棄購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。所交納的競價(jià)保證金不予退還。

履約保證金符合下列條件時(shí),由南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局無息退還受讓方:

(一)項(xiàng)目正式開工建設(shè)之日起10日內(nèi)返還40萬元;

(二)項(xiàng)目建成投產(chǎn)之日起10日內(nèi)返還25萬元;

(三)項(xiàng)目與2021年相比年新增漲繳稅收達(dá)150萬元的會(huì)計(jì)年度時(shí),返還其余的15萬元。

4.4轉(zhuǎn)讓方因變現(xiàn)出讓標(biāo)的與該宗地承租人提前終止租賃合同給予承租人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金人民幣貳拾柒萬元(¥270,000元),該費(fèi)用由受讓方承擔(dān)并隨本次交易價(jià)款一次性付給轉(zhuǎn)讓方,由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付給承租人。

4.5受讓方應(yīng)在《買賣合同》簽訂次日起5個(gè)工作日一次性付清所有成交款項(xiàng)。

4.6轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付組織方的交易手續(xù)費(fèi)(按成交總額0.6%支付)及信息發(fā)布費(fèi)人民幣壹仟伍佰元整(¥1500)由受讓方承擔(dān)。

4.7具體事項(xiàng)以簽訂《買賣合同》為準(zhǔn)。

 

 

 

受讓方資格條件

1.中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人;

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力;

3.具有良好的商業(yè)信用;

4.需符合南平市延平區(qū)政府招商要求(由南平市延平區(qū)工業(yè)和信息化局提供相關(guān)證明);

5.不接受聯(lián)合報(bào)名;  

 

 

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交204萬元人民幣。

 

 

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

 

 

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

 

 

競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行:廈門銀行南平延平支行

開戶賬號(hào):8411 0120 4200 00162

 

 

是否交納過戶保證金

 

 

過戶保證金金額

 

 

保證內(nèi)容

  意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,即視為以所交納的保證金為擔(dān)保,作出如下保證,如有違反,交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格(包括已取得的最終受讓資格),意向受讓方將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競價(jià)無效;

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià),且未有其他競買人實(shí)施有效報(bào)價(jià)的;

⑶資格審核合格的競買人參加動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)惡意串通,全程均不報(bào)有效價(jià)格;

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià);

⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競爭手段等行為,影響本項(xiàng)目公正性的;

⑹受讓方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的;

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔,要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件(包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等)提出異議的;

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

 

 

 

 

處置方式

1.成功受讓項(xiàng)目后,競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

 

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起個(gè)10工作日

 

 

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個(gè)工作日為周期延牌,最多延長(52)個(gè)周期。

 

 

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料);c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

 

 

其他附件

 

 

 

 

五、聯(lián)系方式

 

 

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838

 

 

                                       

 

 

 

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