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標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)南福路32號(hào)（江南.中央金地）1幢6至27層其中117套房產(chǎn)整體等9處資產(chǎn)分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20220125-A014

掛牌價(jià)格(元)

詳見(jiàn)附件一

掛牌起始日期

2022年2月15日

掛牌期滿日期

2022年2月28日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10 個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)南福路32號(hào)（江南.中央金地）1幢6至27層其中117套房產(chǎn)整體等9處資產(chǎn)分別招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

3

地理位置

分別位于南平市延平區(qū)南福路32號(hào)（江南.中央金地）、朱熹路58號(hào)（湖岸觀邸）、濱江北路177號(hào)-C五里亭（悅達(dá)建材市場(chǎng)）、綠竹嶺1號(hào)

租賃面積

租賃標(biāo)的一至標(biāo)的六建筑面積具體詳見(jiàn)公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件一：《明細(xì)表》，租賃標(biāo)的九的房屋租賃面積為15.61㎡（其中負(fù)一層101室7.18㎡，負(fù)一層102室為8.13㎡）。

租金支付方式

租金按季支付，采用先付租金后使用的方式，租金每三個(gè)月在第一個(gè)月5號(hào)前繳納，之后租金支付時(shí)間以此類推，承租方將租金存入出租方指定賬戶，第二年起，年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。。

租金遞增方式

第二年起，年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

裝修期限

無(wú)

年租金底價(jià)（元）

詳見(jiàn)附件一

承租押金（元）

詳見(jiàn)附件一

交易保證金（元）

詳見(jiàn)附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

重要信息披露

1. 租賃用途：租賃標(biāo)的一至標(biāo)的四及標(biāo)的六至標(biāo)的九擬作為住宅場(chǎng)所使用；租賃標(biāo)的五擬作為商業(yè)場(chǎng)所使用，該租賃店面經(jīng)營(yíng)期間不得從事飲食、醫(yī)療診所及噪音污染有毒有害等違反環(huán)保規(guī)定的行業(yè)和出租方規(guī)定不能從事的行業(yè)，承租方應(yīng)遵紀(jì)守法，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

2.租金支付及遞增方式：租金按季支付，采用先付租金后使用的方式，租金每三個(gè)月在第一個(gè)月5號(hào)前繳納，之后租金支付時(shí)間以此類推，承租方將租金存入出租方指定賬戶，第二年起，年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

3.于競(jìng)買人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以年租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交總額以年租金的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

4.房屋配套情況：

4.1租賃標(biāo)的一至標(biāo)的四房屋配套情況為毛坯房，具體以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)；

4.2租賃標(biāo)的五及標(biāo)的七至標(biāo)的九房屋配套情況具體以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)；

4.3租賃標(biāo)的六房屋配套情況為簡(jiǎn)單裝修，具體以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

5.本次租賃標(biāo)的房屋使用情況：空置。

6.租賃標(biāo)的七至標(biāo)的九尚未辦理房屋所有權(quán)證。

7.起租時(shí)間：自新租賃合同簽訂之日起計(jì)算。

8.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市延平區(qū)國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350702MA2XN3JD1E

注冊(cè)資本(元)

壹拾億圓整

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司（國(guó)有獨(dú)資）

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息，待合同履行完畢退還）。

2.承租方須自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)許可證及消防許可等報(bào)批手續(xù)。

3.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的四租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，承租方自行裝修。

4.承租方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造裝修的，實(shí)施方案需先征得出租方書面同意后方可施工，費(fèi)用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除。

5.因租賃標(biāo)的七至標(biāo)的九資產(chǎn)權(quán)屬存在問(wèn)題，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)房屋所有權(quán)依法提前收回的；

5.1該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

5.2該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

5.3該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

5.4該房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的。

6.因不可抗力或因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無(wú)條件退出，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

7.租賃期間，租賃標(biāo)的一至標(biāo)的四承租方自行承擔(dān)該租賃房屋的水、電、寬帶費(fèi)相關(guān)費(fèi)用并自行向有關(guān)單位繳納。

8.租賃期間，租賃標(biāo)的五至標(biāo)的九承租方自行承擔(dān)該租賃房屋的水、電、寬帶費(fèi)用及物業(yè)管理。

9.租賃期間，租賃標(biāo)的五至標(biāo)的六由承租方承擔(dān)電梯年檢及維保相關(guān)費(fèi)用并自行向有關(guān)單位繳納。

10.租賃標(biāo)的五店面無(wú)獨(dú)立水、電。若承租方承租自行辦理相關(guān)水電表，如需水電增容，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

11.承租期間，租賃標(biāo)的七至標(biāo)的九承租方繳納租金、水、電相關(guān)費(fèi)用均無(wú)法開(kāi)票。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見(jiàn)附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開(kāi)戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開(kāi)戶賬號(hào)：1920 1010 0100 073128 

保證內(nèi)容

1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。

競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競(jìng)買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838、8860019