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標的名稱

南平市延平區(qū)環(huán)城南路23號儲備地塊、南平市延平區(qū)南福路33號儲備地塊、南平市工業(yè)路118號A座原南平嘉華生物科技有限公司廠房第一層（B）、南平市延平區(qū)夏道小鳩村（原恒生金屬制品有限公司）辦公樓一層、南平市延平區(qū)夏道小鳩村（原恒生金屬制品有限公司）辦公樓二層、南平市延平區(qū)夏道小鳩村（原恒生金屬制品有限公司）辦公樓三層、南平市延平區(qū)夏道小鳩村（原恒生金屬制品有限公司）辦公樓四層、南平市延平區(qū)夏道小鳩村（原恒生金屬制品有限公司）辦公樓五層、南平市工業(yè)路118號A座原南平嘉華生物科技有限公司廠房第一層（A）、南平市工業(yè)路118號A座原南平嘉華生物科技有限公司廠房第四層、南平市延平區(qū)馬站中心廣場地段招租

項目編號

NPCJ(Z)20211206-A199

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2021年12月16日

掛牌期滿日期

2022年1月4日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起13個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市延平區(qū)環(huán)城南路23號儲備地塊、南平市延平區(qū)南福路33號儲備地塊、南平市工業(yè)路118號A座原南平嘉華生物科技有限公司廠房第一層（B）、南平市延平區(qū)夏道小鳩村（原恒生金屬制品有限公司）辦公樓一層、南平市延平區(qū)夏道小鳩村（原恒生金屬制品有限公司）辦公樓二層、南平市延平區(qū)夏道小鳩村（原恒生金屬制品有限公司）辦公樓三層、南平市延平區(qū)夏道小鳩村（原恒生金屬制品有限公司）辦公樓四層、南平市延平區(qū)夏道小鳩村（原恒生金屬制品有限公司）辦公樓五層、南平市工業(yè)路118號A座原南平嘉華生物科技有限公司廠房第一層（A）、南平市工業(yè)路118號A座原南平嘉華生物科技有限公司廠房第四層、南平市延平區(qū)馬站中心廣場地段招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

2

地理位置

南平市延平區(qū)環(huán)城南路23號、南福路33號、工業(yè)路118號、夏道鎮(zhèn)小鳩村、馬站中心廣場

面積（平方米）

詳見附件一

租金支付方式

按月支付

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

/

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報價方式

詳見附件一

重要信息披露

1. 租賃用途：承租方可在租賃標的上從事的行業(yè)必須符合中華人民共和國法律法規(guī)內(nèi)許可，租賃標的上經(jīng)營業(yè)務(wù)必須符合地塊現(xiàn)狀，承租方不得在地塊上或租賃物范圍內(nèi)從事涉及污水、廢棄、有毒有害廢棄物排放、聲光污染等污染行業(yè)，不得對周邊環(huán)境造成不利影響造成不利影響及違反周邊環(huán)保、城市管理等相關(guān)行政管理規(guī)定。

2.為便于競買人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以年租金底價進行報價，最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。

3.本次競價標的九至標的十一屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4.實物狀況：以實際現(xiàn)場看樣為準。

5.風險揭示：

5.1租賃標的儲備地塊屬于臨時使用性質(zhì)，如遇政府項目建設(shè)需要收回承租權(quán)時，承租方必須作好隨時被收回承租權(quán)的準備，出租方對承租方造成的損失不予補償；

5.2租賃標的儲備地塊位于居民區(qū)內(nèi)，存在被周邊居民及企業(yè)非法侵占風險；

5.3租賃標的儲備地塊內(nèi)邊坡地存在遭受自然災(zāi)害風險。

6.承租方須對地塊自行實地踏勘，必須認同土地現(xiàn)狀和競標風險。

7.租賃標的三及租賃標的九至標的十承租方每月需按1元/平方米的標準繳納物業(yè)費。

8.租賃標的九至標的十一原租賃合同到期日：2021年12月31日。

9.起租時間：

9.1原承租方起租時間：租賃標的九至標的十一原承租方起租時間為原租賃合同終止日起次日計算；

9.2新承租方起租時間：承租方成交公示期后次日計算。

10.具體事項以與出租方簽訂《租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市金地置業(yè)有限公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350700097165847T

注冊資本(萬元)

叁仟萬圓整

企業(yè)性質(zhì)

有限責任公司

出租行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。

2.承租方不得在地塊內(nèi)擅自搭建，不得改變承租用途，不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租。

3.承租方對租賃物業(yè)進行改造裝修或搭建臨時建筑物的，須先征得出租方書面同意后方可施工，費用及相關(guān)用地行業(yè)報批的手續(xù)由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除及提出任何補償。

4.租賃期間，若因城市規(guī)劃、政府行為或社會公共利益需要，租賃合同終止履行；承租方自收到出租方書面通知后，應(yīng)于60天內(nèi)將租賃標的物無條件交還出租方；承租方在該地塊投入的一切經(jīng)營成本不予退還。

5.承租方除正常在地塊下經(jīng)營外，還需對該租賃標的地塊隸屬的土地證范圍內(nèi)（其中租賃標的一土地權(quán)證號：南國用（2011）第06272號；標的二的土地權(quán)證號：閩（2019）南平市不動產(chǎn)權(quán)第0009870號；租賃標的三及標的九至標的十土地權(quán)證號：閩（2017）南平市不動產(chǎn)權(quán)第00016701號；租賃標的四至標的八土地權(quán)證號：南國用（2015）第000235號）的地塊進行看護，不得出現(xiàn)違建、蠶食等侵占現(xiàn)象。

6.租賃標的十一僅為地塊使用權(quán)租賃，不含地塊所附著建筑物。承租方需自行與原承租方協(xié)商相關(guān)事宜，如協(xié)商不成，原承租方有權(quán)拆除其出資建設(shè)的所有附著物，并將地塊恢復(fù)原貌（相關(guān)拆除費用由原承租方自行承擔）。

7.租賃期滿后，承租方如有意向繼續(xù)承租，則該承租方在同等條件上享有優(yōu)先承租權(quán)。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)或境外具有獨立法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照，或具有完全民事能力的自然人。承租方必須具備管護地塊并能夠及時處置地塊被非法侵占的能力，以及土地遭受自然災(zāi)害強襲時的防御能力和緊急情況處置能力。

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交附件一元人民幣。

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起13個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838