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標(biāo)的名稱

建陽區(qū)東橋東路13號56號店面、建陽區(qū)東橋東路13號57-58號店面、建陽區(qū)東橋東路13號39號店面、建陽區(qū)東橋東路13號40-43號店面、建陽區(qū)東橋東路13號44-46號店面、建陽區(qū)東橋東路13號59號店面、建陽區(qū)東橋東路13號10號樓201號寫字樓招租等7處房產(chǎn)招租

項目編號

NPCJ(Z)20210506-A065

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2021年5月28日

掛牌期滿日期

2021年6月11日11:00

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

建陽區(qū)東橋東路13號56號店面、建陽區(qū)東橋東路13號57-58號店面、建陽區(qū)東橋東路13號39號店面、建陽區(qū)東橋東路13號40-43號店面、建陽區(qū)東橋東路13號44-46號店面、建陽區(qū)東橋東路13號59號店面、建陽區(qū)東橋東路13號10號樓201號寫字樓招租等7處房產(chǎn)招租

標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

詳見附件一

地理位置

南平市延平區(qū)人民路、解放路等

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按月支付，采用先付租金后使用方式。

租金遞增方式

無遞增。

裝修期限

無

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報價方式

詳見附件一

重要信息披露

1.標(biāo)的位于南平市建陽區(qū)東橋東路13號，租金按月繳納，每月10日前交清當(dāng)月店面租金和水電費(fèi)，無遞增。

2.為便于競買人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以年租金底價進(jìn)行報價，最終成交總額以年租金的最高報價×租賃期限。

3.裝修情況：簡單裝修，以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

4.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的六為無證單位自建房。

5.租賃標(biāo)的其他說明：

5.1租賃標(biāo)的一為簡易水泥屋頂?shù)昝嬉粯呛喴追浚?/span>

5.2租賃標(biāo)的二為簡易水泥屋頂?shù)昝嬉粯呛喴追?，無隔墻；

5.3租賃標(biāo)的三及標(biāo)的五為簡易瓦屋頂簡易房，租賃標(biāo)的三店面附屬簡易棚14.03平方米，租賃標(biāo)的五店面附屬簡易棚31.59平方米；

5.4租賃標(biāo)的四為簡易瓦屋頂簡易房，無隔墻，店面附屬簡易棚42.12平方米；

5.5租賃標(biāo)的六為簡易水泥屋頂簡易房，屋頂有滲水現(xiàn)象，已維修，店面附屬簡易棚31.59平方米；

5.6租賃標(biāo)的七為框架結(jié)構(gòu)。

6.租賃標(biāo)的水使用自來水公司的水，電使用電力公司的電。

7.原租賃合同到期日：租賃標(biāo)的三至標(biāo)的五原租賃合同到期日為2021年6月30日。

8.起租時間：

8.1租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二及標(biāo)的六至標(biāo)的七新承租方起租時間：自新租賃合同簽訂時間開始計算。

8.2若租賃標(biāo)的三至標(biāo)的五的原承租人未報名參加競租或報名參加競租未取得標(biāo)的，原承租人應(yīng)于競租會結(jié)束后一個月內(nèi)將承租房產(chǎn)退還出租方，若原承租人報名參加競租取得標(biāo)的的，起租時間自競租會結(jié)束后次月1日起計算；新承租人起租時間自出租方通知接收房產(chǎn)之日起計算。

9.因本次租賃標(biāo)的三至標(biāo)的五的原承租方未予騰退，若本次租賃房產(chǎn)由原承租方外的第三人競得，自競租會起3個月內(nèi)出租方仍無法收回租賃房產(chǎn)的，出租方與新承租方均有權(quán)解除合同，合同解除后，出租方無息退還新承租方合同履約保證金，出租方、組織方不再承擔(dān)其它法律責(zé)任。

10.“店面編號”從建陽區(qū)民政局水溝邊開始，至原食用菌升降機(jī)房為止。

11.具體事項以與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建省南平市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

1235070048995639XQ

注冊資本(萬元)

3114

企業(yè)性質(zhì)

財政核撥

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。

2.租賃期間，承租方對經(jīng)營租賃標(biāo)的所從事的行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政及小區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃等方面的規(guī)定和要求，不準(zhǔn)從事與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定相背的行業(yè)。

3.租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的的排污、排氣等相關(guān)設(shè)施改造及使用由承租方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。

承租人資格條件

1.為資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

4.租賃標(biāo)的三至標(biāo)的五的原承租方需提交出租方開具的無拖欠租金、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)證明。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838