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標(biāo)的名稱

邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南1A幢28層2803室

項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(J)20210508-A070#1

掛牌價(jià)格(萬(wàn)元)

96.5

掛牌起始日期

2021年5月10日

掛牌期滿日期

2021年6月4日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起20個(gè)工作日

一、出租方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開(kāi)發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
1.本次公開(kāi)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開(kāi)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開(kāi)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱

邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南1A幢28層2803室

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

房屋

地理位置

邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南

建筑面積(m²)

119.81

房產(chǎn)證號(hào)

閩（2017）邵武市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000029號(hào)

土地證號(hào)

/

戶型

三室兩廳一廚兩衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)

裝修情況

室內(nèi)為坯房

掛牌價(jià)（萬(wàn)元）

96.5

交易保證金（萬(wàn)元）

5

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)備案情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

福建武夷資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年3月16日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在樓宇系屬2013年建成，均為鋼混結(jié)構(gòu)，配有電梯的商住大樓（分A、B兩幢），總層數(shù)29層（地下1層、地上28層）。房屋所有權(quán)歸南平投資集團(tuán)有限公司所有。用途均為商服、住宅/成套住宅。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地類：邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南1A幢28層2803室住宅資產(chǎn)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/存量房；使用期限：2060年2月2日止。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e為7.61平方米

3.裝修情況：依據(jù)福建武夷資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司出具的評(píng)估基準(zhǔn)日為2021年3月16日的閩武夷評(píng)報(bào)資﹝2021﹞H1006號(hào)評(píng)估報(bào)告書(shū)內(nèi)容提示：1A幢28層2803室內(nèi)為坯房。

4.目前該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)均已出租，租賃期限為5年，月租金為6282元。住宅租賃期自2019年10月1日至2024年9月30日止。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若原承租方放棄購(gòu)買(mǎi)或未能獲得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)，則新的受讓方需向原承租方支付該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)裝修評(píng)估值的80%，此裝修評(píng)估值由國(guó)家法定評(píng)估資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估費(fèi)用由原承租方承擔(dān)。

5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬。上述項(xiàng)目的所有權(quán)屬南平投資集團(tuán)有限公司。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)于成交后2個(gè)工作日內(nèi)與本中心簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，于公示期（5個(gè)工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

7.有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬變更過(guò)戶中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，按稅收管理規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平投資集團(tuán)有限公司

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

9135070073184846XG

注冊(cè)資本(萬(wàn)元)

40000

企業(yè)性質(zhì)

國(guó)有企業(yè)

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號(hào)

/

批準(zhǔn)文件類型

/

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

全額付款或分期付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方繳納的競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，若受讓方拒不簽署相關(guān)成交合同或未按合同規(guī)定執(zhí)行，轉(zhuǎn)讓方將沒(méi)收受讓方繳納的合同履約保證金。

2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的采用全額付款或分期付款的方式：

3.3.1全額付款方式：若采用全額付款方式，受讓方需在成交公示期5個(gè)工作日內(nèi)繳納不得低于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款的30%（也可大于30%，由受讓方自行確定）至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；成交公示期結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方把剩余價(jià)款繳納至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并配合受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。

3.2分期付款方式：

第一期：首付款不得低于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款的30%。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方需在成交公示期5個(gè)工作日內(nèi)繳納第一期轉(zhuǎn)讓款至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

第二期：受讓方自組織方出具《成交確認(rèn)書(shū)》次日起3個(gè)月內(nèi)結(jié)清剩余成交價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部成交價(jià)款后，與受讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并配合受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。

若受讓方需辦理貸款，受讓方在支付轉(zhuǎn)讓方30%首付款后，還需提供銀行出具的二手房貸款承諾書(shū)，轉(zhuǎn)讓方再與受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及銀行貸款的相關(guān)手續(xù)。

4.根據(jù)國(guó)資委和財(cái)政部《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第二十八條規(guī)定，采用分期付款方式的，其余款項(xiàng)按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。

5.受讓方未能按期支付任一期轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款逾期超過(guò)30日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，受讓方無(wú)權(quán)要求退還合同履約保證金。

6.受讓方不得以無(wú)法辦理貸款為由申請(qǐng)退還合同履約保證金。

7.轉(zhuǎn)讓方在全額收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后配合受讓方辦理物業(yè)移交手續(xù)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及相應(yīng)的水電過(guò)戶手續(xù)。

8.資金劃轉(zhuǎn)以轉(zhuǎn)、受讓方雙方簽字確認(rèn)的交割憑證為準(zhǔn)；

受讓方資格條件

1資信良好的境內(nèi)或境外企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競(jìng)買(mǎi)人嚴(yán)格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時(shí)支付價(jià)款；

3.競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名截止時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交5萬(wàn)元人民幣。

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開(kāi)戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開(kāi)戶賬號(hào)：1920 1010 0100 073128 

是否交納過(guò)戶保證金

否

過(guò)戶保證金金額

否

保證內(nèi)容

意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔(dān)保，作出如下保證，如有違反，交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

⑵所有資格審查合格的競(jìng)買(mǎi)人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià)，且未有其他競(jìng)買(mǎi)人實(shí)施有效報(bào)價(jià)的；

⑶資格審核合格的競(jìng)買(mǎi)人參加動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)惡意串通，全程均不報(bào)有效價(jià)格；

⑷競(jìng)買(mǎi)人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)買(mǎi)人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

⑸競(jìng)買(mǎi)人對(duì)轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書(shū)》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

1.成功受讓項(xiàng)目后，競(jìng)買(mǎi)人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起20個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。

競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競(jìng)買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838