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標的名稱

南平市延平區(qū)馬坑路7號（世紀星城B區(qū)6-9號樓地下室）-2、-1層（創(chuàng)世紀二期地下停車場）招租

項目編號

NPCJ(Z)20201125-A138

掛牌價格(元)

1764624

掛牌起始日期

2020年12月7日

掛牌期滿日期

2020年12月18日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權交易中心有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市延平區(qū)馬坑路7號（世紀星城B區(qū)6-9號樓地下室）-2、-1層（創(chuàng)世紀二期地下停車場）招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

標的位于南平市延平區(qū)馬坑路7號（世紀星城B區(qū)6-9號樓地下室）-2、-1層（創(chuàng)世紀二期地下停車場）

租賃面積約（㎡）

15048.15

租金支付方式

租金按月支付

租金遞增方式

第一、二年租金維持不變，第三年起在第二年基礎上遞增3%直至結束（非自然年）。

裝修期限

非原承租方競得標的，給予新承租方一個月裝修期，裝修期免房租但計入租期，原承租方競得標的不享受裝修期。

年租金底價（元）

582384

承租押金（元）

6個月租金

交易保證金（元）

291200

是否設置原承租人優(yōu)先權

是

報價方式

網(wǎng)絡一次性報價

重要信息披露

1.租賃用途：為保證創(chuàng)世紀（世紀星城）小區(qū)及周邊路面配套車位的需求，避免不必要的爭議，租賃標的用途僅可作為商業(yè)停車場使用，不得將其改造經(jīng)營為商業(yè)、辦公、餐飲、倉儲等其他用途。

2.標的產(chǎn)權面積15048.15平方米，土地使用面積1398.56平方米，標的為兩層鋼混結構地下停車場，目前可用車位約340個，場地內(nèi)水電設施、設備完好。

3.為便于競買人計算面積單價，網(wǎng)絡競價以年租金底價進行報價，最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。

4.本次競價標的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權。

5.裝修情況：租賃標的內(nèi)有簡單裝修，以實際現(xiàn)場看樣為準。

6.租賃標的物內(nèi)有原承租方自行投資的照明、消防系統(tǒng)及停車場監(jiān)控道閘系統(tǒng)等，若非原承租方競得標的該添設的設施設備由新承租方與原承租方自行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，原承租方有權拆除上述設備，出租方概不負責。

7.房屋移交：若非原承租人競得標的，擬在標的成交公示期（5個工作日）后10個工作日內(nèi)完成租賃標的物移交，具體以實際移交為準。

8.起租時間：

8.1原承租人起租時間：擬定為2021年1月1日；

8.2新承租人起租時間：以正式交割房產(chǎn)后雙方議定時間為準。

9.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平建設集團有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

913507007395437673

注冊資本(萬元)

伍億圓整

企業(yè)性質(zhì)

有限責任公司（國有獨資）

出租行為批準情況

監(jiān)管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：6個月租金（保證金不計息，合同期滿無違約行為的，保證金將無息退還）。

2.承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結構和用途，所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報出租方審核同意。

3.承租方應按出租方規(guī)定的經(jīng)營范圍合理合法經(jīng)營標的物，不得轉(zhuǎn)包，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約，出租方將有權沒收合同保證金并終止合同。

4.承租方在經(jīng)營停車場過程中應守法經(jīng)營，照章納稅，及時辦理經(jīng)營所需各種證件，經(jīng)營過程應注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關規(guī)定，避免產(chǎn)生噪音、擾民、事故等現(xiàn)象，若出現(xiàn)糾紛承租方應及時主動自行處理，若損害到出租方的利益，出租方有權利提前終止合同收回標的，同時承租方應承擔對出租方造成的全部損失和責任。

5.承租方應按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權終止合同收回標的物使用權，并全額沒收合同保證金。

6.標的物租賃期限設置為三年（擬定為2021年1月1日至2023年12月31日，具體以公開競租活動結束，實際完成標的交割的時間為準），租賃期限到期后，若承租方誠實守信履約良好，可參照南國資〔2019〕1號有關條款予以續(xù)簽二年，續(xù)簽期租金標準及有關條款以雙方另行商議的結果為準。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競租人身份應符合國家有關規(guī)定，不存在法律障礙。

3.具有良好的財務狀況、支付能力。

4.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交291200元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838