產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
平潭宏新置業(yè)有限公司、平潭景新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)披露公告
平潭宏新置業(yè)有限公司、平潭景新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)披露公告
受轉(zhuǎn)讓方“平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司”委托,擬對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行預(yù)披露,征集意向競買人,現(xiàn)預(yù)披露公告如下:
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:平潭宏新置業(yè)有限公司、平潭景新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓
轉(zhuǎn)讓方承諾:
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的企業(yè)股權(quán),并通過南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司(以下簡稱“南產(chǎn)權(quán)”)公開預(yù)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng),依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
本次轉(zhuǎn)讓預(yù)披露是我方真實(shí)意思表示,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;
(2)我方所提交的預(yù)披露申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(3)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)權(quán)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守預(yù)披露約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
特別提示:
(1)預(yù)披露不構(gòu)成對任何意向受讓方或接收預(yù)披露信息的任何主體的要約;
(2)轉(zhuǎn)讓方可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H需要對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格和處置方案作出調(diào)整;
(3)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及公司債權(quán)、債務(wù)的變更,不存在公司職工安置問題;
(4)以上本次預(yù)披露公告信息僅供參考,不作為正式公告或交易的依據(jù),本項(xiàng)目最終轉(zhuǎn)讓信息均以正式發(fā)布的公告信息為準(zhǔn)。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況:
表1、(平潭宏新置業(yè)有限公司基本信息)
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱 |
平潭宏新置業(yè)有限公司 |
|||
企業(yè)性質(zhì) |
有限責(zé)任公司 |
成立日期 |
2020年01月14日 |
|
注冊地 |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營運(yùn)中心5號樓18層1809室 |
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)行業(yè) |
|
注冊資本 |
10000萬人民幣 |
統(tǒng)一社會信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91350128MA33J6UX62 |
|
法定代表人 |
許侯發(fā) |
職工人數(shù) |
0 |
|
經(jīng)營范圍 |
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,物業(yè)管理,自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),建筑裝飾業(yè)。法律法規(guī)、國務(wù)院決定未規(guī)定許可的,均可自主選擇經(jīng)營項(xiàng)目開展經(jīng)營。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)) |
|||
經(jīng)濟(jì)類型 |
國有 |
|||
股東結(jié)構(gòu)(前十名) |
持有比例 |
|||
1 |
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
100% |
||
表2、(平潭景新置業(yè)有限公司基本信息)
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱 |
平潭景新置業(yè)有限公司 |
|||
企業(yè)性質(zhì) |
有限責(zé)任公司 |
成立時(shí)間 |
2020年02月12日 |
|
注冊地 |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營運(yùn)中心5號樓18層1810室 |
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)行業(yè) |
|
注冊資本 |
10000萬人民幣 |
統(tǒng)一社會信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91350128MA33JQGD8B |
|
法定代表人 |
許侯發(fā) |
職工人數(shù) |
0 |
|
經(jīng)營范圍 |
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,物業(yè)管理,自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),建筑裝飾業(yè)。法律法規(guī)、國務(wù)院決定未規(guī)定許可的,均可自主選擇經(jīng)營項(xiàng)目開展經(jīng)營。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)) |
|||
經(jīng)濟(jì)類型 |
國有 |
|||
股東結(jié)構(gòu)(前十名) |
持有比例 |
|||
1 |
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
100% |
||
二、 轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況:
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
相關(guān)內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況 |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)土地開發(fā)集團(tuán)有限公司2020年第八次黨委會會議紀(jì)要 |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)土地開發(fā)集團(tuán)有限公司2020年第8次總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要 |
|
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)土地開發(fā)集團(tuán)有限公司第六次董事會決議 |
|
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司2020年第六次總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要 |
|
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司2020年第五次董事會決議 |
三、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo):
表1、(平潭宏新置業(yè)有限公司相關(guān)財(cái)務(wù)信息)
平潭宏新置業(yè)有限公司 最近一期審計(jì)報(bào)告(萬元/人民幣) |
報(bào)表截止日期 |
2020年1月31日 |
營業(yè)收入 |
0 |
營業(yè)利潤 |
0 |
凈利潤 |
-2.5 |
|
資產(chǎn)總計(jì) |
57900 |
負(fù)債總計(jì) |
2.5 |
|
所有者權(quán)益 |
57897.5 |
審計(jì)機(jī)構(gòu) |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)大永會計(jì)師事務(wù)所有限公司 |
表2、(平潭景新置業(yè)有限公司相關(guān)財(cái)務(wù)信息)
平潭景新置業(yè)有限公司 最近一期審計(jì)報(bào)告(萬元/人民幣) |
報(bào)表截止日期 |
2020年2月29日 |
營業(yè)收入 |
0 |
營業(yè)利潤 |
0 |
凈利潤 |
-2.5 |
|
資產(chǎn)總計(jì) |
47900 |
負(fù)債總計(jì) |
2.5 |
|
所有者權(quán)益 |
47897.5 |
審計(jì)機(jī)構(gòu) |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)大永會計(jì)師事務(wù)所有限公司 |
四、其他交易事項(xiàng)(預(yù)披露)
公告期限 |
20個(gè)工作日(2020年3月26日-4月23日) |
受讓方資格條件 |
1.依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人; 2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單; 3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓主體。 |
付款要求 |
鑒于項(xiàng)目交易金額較大,若受讓方一次性付清確有困難,可以采取分期付款方式,原則同意付款方式為: 1.首期付款為總價(jià)款的50%,并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付; 2.其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供我司認(rèn)可的具備履約能力的銀行開具的合法有效的履約保函或等額資產(chǎn)抵押,并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息,付款期限不得超過12個(gè)月; 3.違約責(zé)任:逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的,除支付相應(yīng)的利息外,還應(yīng)以未支付款項(xiàng)為基數(shù),每日萬分之五承擔(dān)違約責(zé)任至實(shí)際付款日,逾期超過60日的,還應(yīng)按照約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的20%支付違約金(具體以簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為準(zhǔn))。 |
其他需要預(yù)披露的事項(xiàng) (包含項(xiàng)目企業(yè)主要資產(chǎn)) |
1.平潭宏新置業(yè)有限公司已委托福州閩航資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司開展土地評估,評估費(fèi)4.5萬元尚未支付,其還委托福州市勘測院平潭分院開展地質(zhì)勘察,按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.5折計(jì)取,現(xiàn)已完成初勘(9個(gè)孔)的鉆孔工作,以上兩項(xiàng)委托事項(xiàng)費(fèi)用由股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的平潭宏新置業(yè)有限公司承擔(dān)。 2.平潭景新置業(yè)有限公司已委托福州閩航資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司開展土地評估,評估費(fèi)4萬元尚未支付,費(fèi)用由股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的平潭景新置業(yè)有限公司承擔(dān)。 3.平潭宏新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)與平潭景新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)整體捆綁轉(zhuǎn)讓,分別簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。 4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后,受讓方必須嚴(yán)格執(zhí)行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簽署的相關(guān)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。根據(jù)2019G049地塊出讓公告及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(嵐資環(huán)讓[2019]17號),平潭景新置業(yè)有限公司須自持部分商務(wù)辦公建筑面積,部分住宅建筑面積為限價(jià)、限銷售對象。 5.受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《平潭景新置業(yè)有限公司100%國有股權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》且經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的受讓方實(shí)際控制公司需簽訂項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)投資監(jiān)管協(xié)議(以下簡稱“協(xié)議”),簽署協(xié)議主體按平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會要求確定。擬準(zhǔn)備簽訂協(xié)議的受讓方實(shí)際控制公司需提前提供營業(yè)執(zhí)照等其他必要材料給轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行確認(rèn),具體內(nèi)容以正式公告為準(zhǔn),否則視同違約。 |
五、聯(lián)系方式:
聯(lián)系人:鄭先生、李女士
電話:0599-8849565、8860838;
地址:南平市延平區(qū)解放路101號紫云商住樓四層。
本項(xiàng)目預(yù)公告期間,歡迎有意向者按以上聯(lián)系方式前來接洽。