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標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)水南橫排路316國(guó)道安置小區(qū)4幢5層502室轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(J)20210114-A009

掛牌價(jià)格(萬元)

44.28

掛牌起始日期

2021年1月28日

掛牌期滿日期

2021年3月1日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起20個(gè)工作日

一、出租方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
1.本次公開轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)水南橫排路316國(guó)道安置小區(qū)4幢5層502室轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

房屋

地理位置

南平市延平區(qū)水南橫排路

建筑面積(m²)

84.35

房產(chǎn)證號(hào)

閩（2017）南平市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0016363號(hào)

土地證號(hào)

/

戶型

三室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)

裝修情況

住宅室正處于室內(nèi)二次裝修階段，室內(nèi)水電設(shè)施齊全。

掛牌價(jià)（萬元）

44.28

交易保證金（萬元）

10

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)備案情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

福建武夷資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2020年7月28日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

總經(jīng)理辦公會(huì)議

重要信息披露

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：

南平市延平區(qū)水南橫排路316國(guó)道安置小區(qū)4幢5層502室，建成于1996年，為鋼混結(jié)構(gòu)十層建筑的步梯樓，一梯五戶，外墻墻面混合砂漿拉毛加白色涂料粉刷，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于第五層，住宅建筑面積84.35平方米（其中共用分?jǐn)偯娣e6.90平方米），分?jǐn)偼恋孛娣e13.30平方米，層高約2.8米，戶型為三室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)，室內(nèi)主要為水泥地面，鋁金窗、內(nèi)墻及頂棚為白灰粉刷，入戶門為鐵門。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)歸南平市房地產(chǎn)開發(fā)總公司所有，權(quán)利類型：房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；用途：成套住宅。目前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的正處于室內(nèi)二次裝修階段，室內(nèi)水電設(shè)施齊全。

標(biāo)的評(píng)估基準(zhǔn)日：2020年7月28日，具體詳見閩武夷評(píng)報(bào)咨﹝2020﹞H1072號(hào)評(píng)估報(bào)告書。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地類：

南平市延平區(qū)水南橫排路316國(guó)道安置小區(qū)4幢5層502室，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓；地類：城鎮(zhèn)住宅用地；使用期限：2043年5月30日止；分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積13.30平方米。

3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于南平市延平區(qū)水南橫排路316國(guó)道小區(qū)4幢502室，臨橫排尾段，附件主要的住宅小區(qū)或單位有：水南街道辦事處、原南平火車站、南平市延平交警支隊(duì)、鑫澤園、景宏花園等；路網(wǎng)密度高，交通便捷度較高，公交班次密度高。

4.目前該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)已出租，租賃合同有效期至2021年5月31日止。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市房地產(chǎn)開發(fā)總公司

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700MA348G994T

注冊(cè)資本(萬元)

1594

企業(yè)性質(zhì)

全民所有制

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

南平市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

批準(zhǔn)單位名稱

南平建設(shè)集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文件文號(hào)

/

批準(zhǔn)文件類型

/

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1. 受讓方須在成交公示（5個(gè)工作日）后10日內(nèi)將成交價(jià)款繳齊。

2. 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。

3.資金劃轉(zhuǎn)以轉(zhuǎn)、受讓方雙方簽字確認(rèn)的交割憑證為準(zhǔn)。

受讓方資格條件

1資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2競(jìng)買人嚴(yán)格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時(shí)支付價(jià)款；

3競(jìng)買人須在報(bào)名截止時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交10萬元人民幣。

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號(hào)：1920 1010 0100 073128 

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

否

保證內(nèi)容

意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔(dān)保，作出如下保證，如有違反，交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無效；

⑵所有資格審查合格的競(jìng)買人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià)，且未有其他競(jìng)買人實(shí)施有效報(bào)價(jià)的；

⑶資格審核合格的競(jìng)買人參加動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)惡意串通，全程均不報(bào)有效價(jià)格；

⑷競(jìng)買人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

⑸競(jìng)買人對(duì)轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競(jìng)買人在競(jìng)買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

1.成功受讓項(xiàng)目后，競(jìng)買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起20個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。

競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競(jìng)買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838