房產租賃
延平區(qū)新建商業(yè)一條街D幢負二層1#-7#共7間整體招租
標的名稱 | 延平區(qū)新建商業(yè)一條街D幢負二層1#-7#共7間整體招租 | | |||||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20201208-A148 | 掛牌價格(元) | 100800 | | |||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2020年12月25日 | 掛牌期滿日期 | 2021年1月12日 | | |||||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起12個工作日 | | |||||||||||||||
一、出租方承諾 | | ||||||||||||||||||
本出租人向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | | ||||||||||||||||||
二、標的基本情況 | | ||||||||||||||||||
租賃標的名稱 | 延平區(qū)新建商業(yè)一條街D幢負二層1#-7#共7間整體招租 | | |||||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 3 | | |||||||||||||||
地理位置 | 延平區(qū)新建商業(yè)一條街D幢 | | |||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 約304.22 | | |||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月支付 | | |||||||||||||||||
租金遞增方式 | 承租方簽訂租賃合同后二天內預交一個月房租，并于每月10日之前支付下一個月租金，無遞增。 | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 免租期壹個月 | | |||||||||||||||||
年租金底價（元） | 33600 | 承租押金（元） | 3個月租金 | | |||||||||||||||
交易保證金（元） | 8400 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 是 | | |||||||||||||||
報價方式 | 網絡一次報價 | | |||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：不得經營喧鬧噪音影響鄰居行業(yè)，不得經營餐飲行業(yè)、酒吧等可能有污染的行業(yè)及不得經營違法行業(yè)。 2.為便于競買人計算面積單價，網絡競價以年租金底價進行報價，最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況：精裝修，以實際現(xiàn)場看樣為準。 4.起租時間：以新合同簽訂時間為準。。 5.具體事項以與出租方簽訂《租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。 | | |||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | | ||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市城市庫區(qū)物業(yè)管理所 | | ||||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 91350702157047843T | | |||||||||||||||
注冊資本(萬元) | 伍拾萬圓整 | 企業(yè)性質 | 全民所有制 | | |||||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構名稱 | | |||||||||||||||||
批準單位名稱 | | ||||||||||||||||||
批準文件文號 | | ||||||||||||||||||
批準文件類型 | | ||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | | | |||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | | ||||||||||||||||
與租賃相關的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。 | | |||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 4.1意向承租方除了必須具備上述基本條件外，需同時具備以下條件的自然人或法人： 4.1意向承租方未因違約或超期占房等原因被出租方提起法律行動（包括訴訟與仲裁），由出租方進行資格審查。 4.2意向承租方未在出租方房產或屋頂、外墻進行違章搭蓋、或非法占用消防通道、或違規(guī)設廣告牌等違約、違法行為，由出租方進行資格審查。 4.3意向承租方為自然人的，不允許由二個或以上的自然人作為共同競租人，夫妻、親友關系也不能作為共同競租人。自然人競得標的后，其利用租賃標的物經營的項目，必須由意向承租方本人擔任法人代表或個體工商負責人，否則出租方有權按轉租對其進行處理。 4.4意向承租方為失信人的，不得參加報名。 4.5意向承租方（承租方）以欺騙、造假等手段騙取租賃報名資格的，出租方事后發(fā)現(xiàn)，有權提前終止合同、無條件收回房產，所造成的一切損失由承租方承擔。 5.競價保證金人民幣捌仟肆佰元整（¥8400）。 | | |||||||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交8400元人民幣(或等值外幣) | | ||||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內交納 | | |||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | | |||||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行 開戶賬號：1920 1010 0100 073128 | ||||||||||||||||||
保證內容 | 1.意向競租人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產權交易中心文件為準。 | | |||||||||||||||||
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處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起12個工作日 | | ||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | | |||||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | | |||||||||||||||||
其他附件 | | | |||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | | ||||||||||||||||||
交易機構聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | | |||||||||||||||
