房產(chǎn)租賃
南平市延平區(qū)興達(dá)路22號(hào)中利尊品小區(qū)沿街商業(yè)房產(chǎn)二層招租
標(biāo)的名稱(chēng) | 南平市延平區(qū)興達(dá)路22號(hào)中利尊品小區(qū)沿街商業(yè)房產(chǎn)二層招租 | | |||||||||||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(Z)20191127-A125A#2B | 掛牌價(jià)格(元) | 310191 | | |||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2020年10月26日 | 掛牌期滿日期 | 2020年11月6日 | | |||||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | | |||||||||||||||
一、出租方承諾 | | ||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | | ||||||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | | ||||||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱(chēng) | 南平市延平區(qū)興達(dá)路22號(hào)中利尊品小區(qū)沿街商業(yè)房產(chǎn)二層招租 | | |||||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 5 | | |||||||||||||||
地理位置 | 南平市延平區(qū)興達(dá)路22號(hào) | | |||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 約750.735 | | |||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按季支付，先付租金后使用，以租賃合同簽訂之日為租賃季度起算日，在每季度起算日起5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)季租金繳納至出租方指定賬戶(hù)（首季租金繳納時(shí)扣除裝修寬限期占用時(shí)間對(duì)應(yīng)的租金份額）。 | | |||||||||||||||||
租金遞增方式 | 本次租賃標(biāo)的在租賃期內(nèi)前三年租金保持不變，從第四年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5% 。 | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 60天，免租金，包含于租賃合同期限內(nèi)。 | | |||||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 60202 | 承租押金（元） | 3個(gè)月租金 | | |||||||||||||||
交易保證金（元） | 15100 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | | |||||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | | |||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的環(huán)評(píng)、消防須達(dá)標(biāo)，僅限于達(dá)到政府相關(guān)部門(mén)及出租方要求的部分經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得從事工廠加工及產(chǎn)生噪音污染、有害粉塵、易燃易爆等影響周邊住戶(hù)居民生活的項(xiàng)目，不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的任何行業(yè)。 租賃標(biāo)的建議以下用途：一層銀行、超市、餐飲、物流、廣告設(shè)計(jì)（攝影）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等社區(qū)便民服務(wù)；二層美容美體、特色餐飲、教育培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)辦公、物流、超市等社區(qū)配套服務(wù) 2.為便于競(jìng)買(mǎi)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以年租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交價(jià)以年租金的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.裝修情況：毛坯。 4.起租時(shí)間：以成交后與出租方簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算。 5.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | | |||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | | ||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱(chēng) | 福建拓土資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司 | | ||||||||||||||||
注冊(cè)地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350700310696090E | | |||||||||||||||
注冊(cè)資本(萬(wàn)元) | 壹仟萬(wàn)圓整 | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資） | | |||||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng) | | |||||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱(chēng) | | ||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號(hào) | | ||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類(lèi)型 | | ||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | | | |||||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | | ||||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息，租賃標(biāo)的成交后，承租方所繳納的競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，差額部分由承租方直接向出租方繳納補(bǔ)齊，履約保證金待租賃合同期滿且出租方房產(chǎn)回收驗(yàn)收合格后，由出租方予以退回）。 2.租賃期間，承租方自行承擔(dān)租賃房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。 3.租賃期間，承租方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造裝修的，實(shí)施方案須先征得出租方同意后方可施工，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無(wú)償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除。 4.因不可抗力或國(guó)家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應(yīng)在接到出租方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)無(wú)條件退出，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 5.承租期間，承租方未向出租方書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)出租方書(shū)面許可的，不得將本租賃房產(chǎn)以任何形式整體或部分轉(zhuǎn)租予第三方使用，否則出租方有權(quán)終止租賃合同并追究承租方相應(yīng)違約責(zé)任。未經(jīng)出租方許可，承租方不得隨意更改建筑物結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行可能造成建筑物使用安全的行為。 6.其它事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 | | |||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.為商業(yè)資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 | | |||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交15100元人民幣(或等值外幣) | | ||||||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | | |||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | | |||||||||||||||||
競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶(hù) | 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行南平延平支行 開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：1920 1010 0100 073128 | ||||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。 4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 | | |||||||||||||||||
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處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | | ||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。 | | |||||||||||||||||
競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競(jìng)買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | | |||||||||||||||||
其他附件 | | | |||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | | ||||||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | | |||||||||||||||
