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房產(chǎn)租賃

[圖文]南平市延平區(qū)億發(fā)片區(qū)南福路G面招租

發(fā)布時間：2021-02-18 作者：npatao 發(fā)布者：npatao 閱讀 : 1479

標的名稱

南平市延平區(qū)億發(fā)片區(qū)南福路G面招租

項目編號

NPCJ(Z)20200923-A100#10

掛牌價格(元)

10000

掛牌起始日期

2020年10月23日

掛牌期滿日期

2020年11月5日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權交易中心有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市延平區(qū)億發(fā)片區(qū)南福路G面招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

地理位置

南平市延平區(qū)億發(fā)片區(qū)南福路

規(guī)格

廣告牌長15m×寬30m

租金支付方式

承租方于成交公示期滿（5個工作日）之日起，5個工作日內(nèi)將成交總額一次性繳納至組織方指定賬戶。

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

無

年租金底價（元）

10000

承租押金（元）

繳納成交總額20%的履約保證金

交易保證金（元）

2000

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

報價方式

網(wǎng)絡動態(tài)報價

重要信息披露

1.為便于競買人計算面積單價，網(wǎng)絡競價以年租金底價進行報價，最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。

2.免租期：租賃標的競租成交后，于成交公示期滿（5個工作日）即日起，給予承租方一個月的招商及施工制作期，招商及施工制作期間免收一個月租金。

3.具體事項以與出租方簽訂《廣告位租賃使用合同書》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建拓土資產(chǎn)運營有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350700310696090E

注冊資本(萬元)

壹仟萬圓整

企業(yè)性質(zhì)

有限責任公司（法人獨資）

出租行為批準情況

監(jiān)管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：繳納成交總額20%的履約保證金（保證金不計息）。

2.租賃標的需由承租方自行投資建設，租賃期滿后該廣告位及設施所有權歸出租方所有。合同期內(nèi)廣告設施的安全管理和維護以及由此產(chǎn)生的所有費用和質(zhì)量安全責任，都由承租方承擔，同時廣告牌電源和供電設施由承租方自行負責，并必須做好供電設施使用期內(nèi)的安全管理和維護，因此而產(chǎn)生的所有費用和質(zhì)量安全責任，都由承租方承擔。

3.租賃標的成交后，相關款項繳納時間的約定：從成交公示期滿（5個工作日）之日起，5個工作日內(nèi)租賃標的的承租方須向組織方指定賬戶一次性支付租賃標的的成交總額，并交納成交總額20%的保證金，承租方持組織方出具的《成交確認書》及繳款憑證至出租方處簽訂《廣告位租賃使用合同書》，出租方開具正式發(fā)票。

4.承租方必須將廣告牌位的設計效果圖和施工設計圖，報出租方審核同意后方可實施。

5.承租方在使用廣告位時，廣告媒體施工必須嚴格按基礎紅線范圍內(nèi)施工，不破壞路面其他公用設施和園林行道樹，保護好地下各種管線；施工過程的安全和媒體設置的質(zhì)量安全一切責任，由承租方負全責。工程完工后，需按市政道路技術規(guī)范恢復人行道路面和園林綠化設施。

5.承租方媒體制作必須使用高檔材料與環(huán)境和諧，提高城市品位，并確保結構牢固、安全可靠；現(xiàn)場施工、定點放樣、安裝設置，須經(jīng)出租方把關負責。

6.發(fā)布廣告內(nèi)容，必須符合《中華人民共和國廣告法》和《戶外廣告位管理辦法》的要求，并經(jīng)市工商行政主管部門批準，但不得發(fā)布煙草廣告內(nèi)容。

7.涉及城管、市政、園林等部門的手續(xù)，出租方積極幫助協(xié)調(diào)。

8.戶外廣告發(fā)布期間，如遇到國家限電需要時，應無條件服從國家需要。

9.租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃建設改造需要拆除廣告牌架時，應無條件服從國家需要，并按簽訂租賃期的租金平均天數(shù)計算，返還承租方在廣告牌拆除后廣告位未滿使用期的租金，不再予以補償其他任何費用。

10.出租方與承租方簽訂合同時，凡法律明確規(guī)定合同必須具備的條款在簽訂合同時，必須逐一訂入。

11.在廣告位承租有效期內(nèi)，使用單位全權負責安全監(jiān)管，并要保持廣告牌面的日常保潔衛(wèi)生和廣告媒體的及時維護管理，確保廣告媒體的質(zhì)量和結構安全。承租期間，如有轉(zhuǎn)讓廣告位使用權，必須經(jīng)出租方書面同意并辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓雙方自行協(xié)商解決。

12.租賃標的使用權有效期暫定1-3年，起止時間按合同書規(guī)定為準。使用權期滿后，廣告牌設施七日內(nèi)移交至出租方，經(jīng)驗收后退還履約保證金。

承租人資格條件

1.在中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人。

2.租賃標的九施工方需具有建筑鋼結構乙級以上資質(zhì)（含乙級）等級的證明材料。

3.具有良好的財務狀況、支付能力。

保證金的設定

金額

交易保證金應交2000元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。