房產(chǎn)租賃
平潭海洋國際會(huì)展中心-溫德姆酒店10年租賃使用權(quán)（詳細(xì)信息）
標(biāo)的名稱 | 平潭海洋國際會(huì)展中心-溫德姆酒店10年租賃使用權(quán) | | |||||||||||||||||
項(xiàng)目編號 | NPCJ(Z)20201013-A108 | 掛牌價(jià)格(元) | 530312142.7 | | |||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2020年10月16日 | 掛牌期滿日期 | 2020年11月5日 | | |||||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建平潭 | 掛牌公告期 | 自公告之日起15個(gè)工作日 | | |||||||||||||||
一、出租方承諾 | | ||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | | ||||||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | | ||||||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 平潭海洋國際會(huì)展中心-溫德姆酒店10年租賃使用權(quán) | | |||||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 10 | | |||||||||||||||
地理位置 | 平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)麒麟大道（原福平大道）南側(cè)和鹿原南路（原平嵐一路）東側(cè) | | |||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 55856.49㎡，其中：地上建筑面積為55856.49㎡,配合地下室建筑面積為15313.11㎡ | | |||||||||||||||||
租金支付方式 | 承租方按照應(yīng)先交租后使用的方式，租金按季度支付，于上一期期末支付下一期租金，首期租金（第13個(gè)月至第15個(gè)月租金）在租賃標(biāo)的移交給承租方滿免租期（12個(gè)月）前15天內(nèi)向出租方支付，第二期租金（第16個(gè)月至第18個(gè)月租金）在上個(gè)季度結(jié)束前15日內(nèi)（即第15個(gè)月末的15天內(nèi)）向出租方支付，以此類推 | | |||||||||||||||||
租金遞增方式 | 第二、第三年按競租成交價(jià)收取租金（含稅），以后每隔一年按上年度租金5%遞增（含稅），即第四年按第三年租金遞增5%（含稅），第五年按第四年租金遞增5%（含稅），以此類推，直至結(jié)束 | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 自承租方與出租方雙方簽訂的《租賃合同》正式生效之日起1年均為免租期，免收租金（包括承租方對租賃標(biāo)的物的二次裝修時(shí)間）， | | |||||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 50270800 | 承租押金（元） | 不低于3個(gè)月租金 | | |||||||||||||||
交易保證金（元） | 12567600 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | | |||||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | | |||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：僅為商業(yè)用途，除法律規(guī)定限制外，出租方不干涉承租方的正當(dāng)使用。 2.為便于競買人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以年租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交價(jià)以年租金的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.裝修情況：目前正在裝修（預(yù)計(jì)2020年12月完工），具體以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 4.新承租方起租時(shí)間：從出租方將租賃標(biāo)的移交給承租方之日開始計(jì)算：。 5.承租方應(yīng)依法使用公共場地，不得損害其他共同使用權(quán)人的合法權(quán)益，不得封堵租賃場地內(nèi)的公共出入場所、公共通道、共同樓道、公共樓梯等公共場所。出租方應(yīng)允許承租方自主經(jīng)營使用（包括由承租方授權(quán)的以其關(guān)聯(lián)公司或他人名義的經(jīng)營使用）。租賃期內(nèi)，承租方不得對租賃物的使用權(quán)進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租、合作。 6. 承租方必須在2020年12月31日前試營業(yè)。 7．為更好地籌備及運(yùn)營溫德姆酒店，保證溫德姆酒店順利推進(jìn)，故在酒店前期籌備工作推進(jìn)中與出租方已實(shí)際發(fā)生關(guān)系的相關(guān)合同，其中包括：平潭溫德姆酒店籌建籌備顧問服務(wù)及委托管理合同、溫德姆酒店服務(wù)外包合同及補(bǔ)充協(xié)議、溫德姆的許可和使用費(fèi)合同、技術(shù)服務(wù)合同、國際服務(wù)等合同，合同的權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至承租方。（具體合同細(xì)節(jié)因涉及了租賃標(biāo)的物相關(guān)利益關(guān)系方保密原則，符合條件的意向承租方須到出租方指定場所閱讀相關(guān)材料，但是不得對其他第三方透露相關(guān)合同內(nèi)容）。 8. 租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃標(biāo)的物經(jīng)營所需的消防許可證、工商注冊、稅務(wù)登記、行業(yè)經(jīng)營許可證及環(huán)保、衛(wèi)生等有關(guān)經(jīng)營證照并依法經(jīng)營、及時(shí)按章納稅，所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | | |||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | | ||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)土地開發(fā)集團(tuán)有限公司 | | ||||||||||||||||
注冊地 | 福建平潭 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350128315555924G | | |||||||||||||||
注冊資本(萬元) | 201193.67 | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責(zé)任公司(國有控股) | | |||||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | 平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)國有資產(chǎn)管理局 | | ||||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | 無 | | |||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號 | 無 | | |||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | 無 | | |||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | | | |||||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | | ||||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：不低于3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。 | | |||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1．應(yīng)當(dāng)具有合法有效的獨(dú)立法人資格。 2．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍為酒店管理類的企業(yè)。 3．在資金、人員等方面具備相應(yīng)的建設(shè)、運(yùn)營能力。 4．未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（查詢網(wǎng)站：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)：http://zxgk.court.gov.cn/）。 5．企業(yè)注冊日期須于2020年10月16日正式公告發(fā)布之日起往前推算在工商注冊登記滿三年及以上日期。 6、本租賃標(biāo)的不接受聯(lián)合體參與。 | | |||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 競價(jià)保證金應(yīng)交人民幣12567600元。 | | ||||||||||||||||
交納時(shí)間 | 2020年11月5日17：00前交納 | | |||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | | |||||||||||||||||
競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行 開戶賬號：1920 1010 0100 073128 | ||||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終承租方。 2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交當(dāng)日到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后次日到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 | | |||||||||||||||||
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處置方式 | 未成交者的競價(jià)保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起15個(gè)工作日 | | ||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，掛牌終止。 | | |||||||||||||||||
競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | | |||||||||||||||||
其他附件 | 無 | | | ||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | | ||||||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | | |||||||||||||||
