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南平市產(chǎn)權(quán)交易中心多措并舉，規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)大
| 南平市產(chǎn)權(quán)交易中心成立于2012年9月，運(yùn)行三年多來，中心大力支持全市各類企事業(yè)單位順利完成了國(guó)有資產(chǎn)公開透明的處置工作，市場(chǎng)建設(shè)取得了顯著進(jìn)展，2015年全年，南平市產(chǎn)權(quán)交易中心共成交各類項(xiàng)目244宗，成交總金額22311.25萬元，同比增長(zhǎng)173.2%，年度交易規(guī)模突破兩億元。 一是市場(chǎng)交易日趨活躍，規(guī)模穩(wěn)步提高 2015年中心完成各類資產(chǎn)掛牌價(jià)20456.05萬元，比上年同期7725.82萬元，增加12730.23萬元，增幅164.8%；2015年完成各類資產(chǎn)成交總額22311.25萬元，比上年同期8167.73萬元，增長(zhǎng)14143.52萬元，同比增幅173.2%。同時(shí)，市場(chǎng)活躍度在穩(wěn)步提升，2015年實(shí)現(xiàn)交易成交總額22311.25萬元，比掛牌價(jià)20456.05萬元，增值1855.2萬元，增值9.07%。實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)137.41萬元，比上年同期94.3萬元，增加43.11萬元，同比增幅45.72%。 二是交易品種豐富，中心市場(chǎng)功能初現(xiàn) 南平市產(chǎn)權(quán)交易中心的市場(chǎng)交易品種不斷創(chuàng)新豐富，目前已開拓出實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)招租、企業(yè)產(chǎn)股權(quán)交易、金融資產(chǎn)、涉訟資產(chǎn)、儲(chǔ)備糧輪出、戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、市內(nèi)公交站點(diǎn)、公車處置、礦業(yè)權(quán)出讓、林木資源流轉(zhuǎn)、罰沒資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、旅游資源開發(fā)、高鐵站點(diǎn)廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)。各交易產(chǎn)品依據(jù)不同功能定位，通過交易平臺(tái)在市場(chǎng)主體間實(shí)現(xiàn)了有序流轉(zhuǎn)，表現(xiàn)出較好的流動(dòng)性。 三是全流程規(guī)范操作，品牌形象深入人心 中心作為南平市指定的、唯一一家從事國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易的專業(yè)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)得到充分的認(rèn)可肯定。其中，南平市朝陽路4號(hào)新四鶴百貨大樓租賃權(quán)就是一個(gè)明顯的案例：前期出租方自行對(duì)外發(fā)布招租公告征集意向人，一些社會(huì)人士對(duì)出租方是否具備對(duì)外公開交易資質(zhì)產(chǎn)生質(zhì)疑。幾經(jīng)波折后，出租方與中心進(jìn)行溝通，希望通過中心健全的交易規(guī)則，完善的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)，廣泛的信息發(fā)布渠道，豐富的投資人信息庫(kù)完成此次交易。中心充分利用自身優(yōu)勢(shì)進(jìn)行全流程規(guī)范化操作，公告期內(nèi)征集到數(shù)家大型企業(yè)參與競(jìng)價(jià)，掛牌價(jià)6220.47萬元，成交價(jià)7218.29萬元，增值997.82萬元，增值率16.04%。 四是創(chuàng)新新型競(jìng)價(jià)方式，成交率提升顯著 創(chuàng)新是帶有氧氣的新鮮血液，是企業(yè)的生命之源。中心不斷的完善自我，不斷的進(jìn)步，不斷的發(fā)展，為廣大客戶提供多樣化、專業(yè)化服務(wù)，最大限度的促進(jìn)成交率的提升。2015年中心完成樟湖國(guó)有林場(chǎng)所屬三個(gè)林木項(xiàng)目的交易就是一個(gè)經(jīng)典案例：中心對(duì)項(xiàng)目資料進(jìn)行詳細(xì)研讀，深入發(fā)掘項(xiàng)目亮點(diǎn)和特殊性的基礎(chǔ)上，通過“一次性報(bào)價(jià)”與“林場(chǎng)評(píng)標(biāo)測(cè)算”的方式完成林木交易，實(shí)現(xiàn)了林木流轉(zhuǎn)價(jià)值的最大化。三個(gè)林木項(xiàng)目均采用無底價(jià)掛牌方式進(jìn)行掛牌，所有合格競(jìng)買人完成報(bào)價(jià)后，南平樟湖國(guó)有林場(chǎng)委托11位專家對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)標(biāo)測(cè)算，得出592.16萬元的測(cè)算價(jià)格。競(jìng)買人的最高有效報(bào)價(jià)為604.79萬元，高出林場(chǎng)評(píng)標(biāo)測(cè)算價(jià)格12.63萬元。新型競(jìng)價(jià)方式即有效的防止了暗箱操作、圍標(biāo)、串標(biāo)行為的發(fā)生，同時(shí)為各競(jìng)買人排除了人為干擾，進(jìn)行充分報(bào)價(jià)，又在公開、公平、公正的基礎(chǔ)上，通過科學(xué)的方式實(shí)現(xiàn)了林木資產(chǎn)流轉(zhuǎn)的最大價(jià)值化。
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