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資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告（建陽(yáng)區(qū)麻沙鎮(zhèn)毛店、竹州、交溪村，漳墩鎮(zhèn)漳墩村1902.6畝森林資源資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓）
受產(chǎn)權(quán)單位委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買人，特公告如下：
標(biāo)的 | 序號(hào) | 地址 | 變更通知書號(hào) | 三定小班 | 二類 | 權(quán)證面積 | 使用面積 | 掛牌價(jià)及保證金 | 備注 | ||||
林班 | 小班 | 林班 | 大班 | 小班 | 掛牌價(jià)（元） | 保證金（元） | 面積差異原因 | ||||||
標(biāo)的一 | 1 | 麻沙 交溪 | 潭麻字第200115號(hào) | 49 | 16、17 | 049 | 04 | 030（1） | 214 | 202 | 598846 | 2665000 | 030(2) 小班為草籽地，面積9畝，030(2)小班為其他侵占，面積3畝。 |
2 | 麻沙 交溪 | 潭麻字第200115號(hào) | 49 | 15 | 049 | 10 | 040（1） | 82 | 75 | 181426 | 040(2)小班4畝為林相不-致的杉木林，040(3)小班3畝為草籽地。 | ||
3 | 麻沙 交溪 | 潭麻字第200115號(hào) | 49 | 30 | 049 | 13 | 010（1） | 51 | 48 | 168313 | 010(2) 小班1畝為毛竹林，010(3)小班2畝為荒田。 | ||
4 | 麻沙 交溪 | 潭麻字第200115號(hào) | 49 | 31 | 049 | 13 | 020（1） | 155 | 150 | 896670 | 020(2)小班2畝為毛竹林，020(3)小班3畝為荒田。 | ||
5 | 麻沙 交溪 | 潭麻字第200115號(hào) | 50 | 9 | 050 | 02 | 070（1） | 55 | 47 | 262080 | 070(2)小班6畝為毛竹、空地、杉木中齡林，070(3)小班2畝為草籽地。 | ||
6 | 麻沙 交溪 | 潭麻字第200115號(hào) | 50 | 10 | 050 | 05 | 010（1） | 58 | 51 | 107348 | 010(2)小班4畝、010(3)小班2畝都為杉木中齡林，010(4)小班1畝毛竹林。 | ||
7 | 麻沙 交溪 | 潭麻字第200115號(hào) | 50 | 10 | 050 | 05 | 042（1） | 31 | 28 | 52468 | 042(2)小班3畝為杉木中齡林。 | ||
8 | 麻沙 毛店 | 潭麻字第200125號(hào) | 29 | 13、14①、15① | 029 | 8 | 100（1） | 112 | 83 | 340429 | 100(2)小班9畝為茶葉地，100(3)小班12畝為茶葉地、板栗林，100(4)小班3畝為其他侵占，100(5)小班5畝為茶葉地。 | ||
9 | 麻沙 竹州 | 潭麻字第200109號(hào) | 120 | 1①、2①、4① | 120 | 07 | 010（1） | 348 | 336 | 1508040 | 010(2)小班4畝為未成林造林地，010 (3)小班3畝、010(4)小班3畝、010(5)小班2畝為其他侵占范圍。 | ||
10 | 麻沙 竹州 | 潭麻字第200109號(hào) | 120 | 1①、4① | 120 | 07 | 020（1） | 254 | 252 | 721525 | 020(2)小班2畝為其他侵占范圍。 | ||
11 | 漳墩 | 潭漳字第200104號(hào) | 57-3（1）、4、5、10、11、12 | 018 | 03 | 020 | 98 | 96.4 | 1005501 | 毛竹林1.9畝。 | |||
12 | 漳墩 | 018 | 04 | 040 | 105 | 66.4 | 283323 | 中齡林38.1畝。 | |||||
13 | 漳墩 | 018 | 04 | 080 | 168 | 156.9 | 641122 | 中齡林11.4畝。 | |||||
14 | 漳墩 | 018 | 05 | 020 | 257 | 225 | 1597268 | 中齡林32畝。 | |||||
15 | 漳墩 | 018 | 06 | 010 | 84 | 83.6 | 499652 | ||||||
16 | 漳墩 | 018 | 04 | 019 | 2.3 | 20051 | 實(shí)際是成熟林 （在林權(quán)范圍內(nèi)) | ||||||
17 | 資料費(fèi) | -100 | |||||||||||
總計(jì) | 2072 | 1902.6 | 8883962 | 2665000 | |||||||||
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于建陽(yáng)市麻沙鎮(zhèn)毛店、竹州、交溪村，漳墩鎮(zhèn)漳墩村，林權(quán)證明文件是《建陽(yáng)市山林權(quán)屬變更通知書》潭麻字第200115號(hào)、潭麻字第200125號(hào)、潭麻字第200109號(hào)、潭漳字第200104號(hào)。經(jīng)核查，轉(zhuǎn)讓山場(chǎng)為人工林，中齡林、成熟林，樹種為杉木、馬尾松和闊葉樹，林分質(zhì)量中等，轉(zhuǎn)讓面積1902.6畝的林木所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目中坐落在建陽(yáng)區(qū)漳墩鎮(zhèn)的森林資源，根據(jù)南平市建陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供的《不動(dòng)產(chǎn)登記信息證明》，林地使用期限為1995年12月31日起2015年12月31日止，根據(jù)南平市建陽(yáng)區(qū)人民政府文件《南平市建陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于規(guī)范集體林地使用收取和使用管理的指導(dǎo)意見》（潭政綜[2017]259號(hào)），林地使用權(quán)期限延期至2025年12月31日。林地使用費(fèi)根據(jù)上述文件按每年每畝20元扣除，共計(jì)10年，每畝林地使用費(fèi)為200元，資料費(fèi)計(jì)100元?？偤嫌?jì)費(fèi)用142500元，已在掛牌價(jià)中按林權(quán)面積予以扣除。受讓方須自行與林地所在村民委會(huì)辦理林地使用延期事宜并補(bǔ)繳相應(yīng)的林地使用費(fèi)。
2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：
上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的林權(quán)證明文件是《建陽(yáng)市山林權(quán)屬變更通知書》潭麻字第200115號(hào)、潭麻字第200125號(hào)、潭麻字第200109號(hào)、潭漳字第200104號(hào)，權(quán)屬信息以變更通知書為主。權(quán)屬變更關(guān)系如下:
2.2.1根據(jù)福建省人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)閩國(guó)資函產(chǎn)權(quán)〔2015〕160號(hào)文件，福建省南紙股份有限公司林木資產(chǎn)已變更至福建省南平南紙有限責(zé)任公司名下；
2.2.2根據(jù)南平市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)南國(guó)資辦〔2022〕2號(hào)文件, 福建省南平南紙有限責(zé)任公司林木資產(chǎn)已變更至南平綠發(fā)集團(tuán)有限公司名下。
2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實(shí)。若意向競(jìng)買人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。
2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)于成交后2個(gè)工作日內(nèi)與本中心簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，于公示期（5個(gè)工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，且在付清價(jià)款之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
2.4有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定：
2.4.1轉(zhuǎn)、受讓雙方在辦證過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，均由受讓方承擔(dān)。
2.4.2若需要采伐林木的，由受讓方按照林業(yè)部門要求申請(qǐng)辦理采伐許可證。費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。
三、競(jìng)買人應(yīng)具備的資格條件
1、合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單（查詢網(wǎng)站：中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)：http://zxgk.court.gov.cn/）；
3、競(jìng)買人須在報(bào)名截止時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金。
四、受讓方應(yīng)接受的主要交易條件
4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件目前仍在福建省南紙股份公司名下,且尚未辦理新林權(quán)證，若受讓方需要更換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)換證過(guò)程中的一切相關(guān)費(fèi)用，換證過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題也由受讓方全權(quán)負(fù)責(zé)解決。
4.2 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的系福建省南紙股份有限公司委托福建省延潭造紙營(yíng)林有限公司（簡(jiǎn)稱延潭公司）收購(gòu)并經(jīng)營(yíng)山場(chǎng)，延潭公司存在未經(jīng)授權(quán)把上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)外承包、轉(zhuǎn)讓或?qū)ν獬兄Z等無(wú)權(quán)處置的問(wèn)題，可能帶來(lái)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，受讓方須充分了解受讓標(biāo)的的情況，自行解決上述問(wèn)題并處理好與延潭公司的關(guān)系。
4.3本次轉(zhuǎn)讓中可能還存在上述以外未發(fā)現(xiàn)的其他有關(guān)影響今后經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題?！读謾?quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，轉(zhuǎn)讓山場(chǎng)出現(xiàn)的包括但不限于與延潭公司、村委、村民等存在的糾紛，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用及保證，轉(zhuǎn)讓后山場(chǎng)可能存在的糾紛由受讓方自行解決。轉(zhuǎn)讓后山場(chǎng)所涉及的債權(quán)、債務(wù)全部由受讓方承接。
4.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的林木所屬地山場(chǎng)的林地使用期結(jié)束后，林地按照原有收購(gòu)合同或協(xié)議的相關(guān)規(guī)定處置。
4.5本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體情況詳見福建省南平南紙有限責(zé)任公司坐落麻沙鎮(zhèn)毛店、竹州、交溪村，漳墩鎮(zhèn)漳墩村的商品林森林資源報(bào)告（閩衡益評(píng)報(bào)[2022]字第016號(hào)）。本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是按逐個(gè)小班蓄積量乘以出材率乘以評(píng)估值（不同樹種的立木價(jià)(元/立方米)計(jì)算而來(lái)，受讓方若在林權(quán)過(guò)戶中如有小班因轉(zhuǎn)讓方的原因致使相關(guān)小班未能過(guò)戶。由受讓方申請(qǐng)，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后，未能過(guò)戶小班退還給轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方則只按小班掛牌時(shí)相對(duì)應(yīng)的掛牌價(jià)無(wú)息退還給受讓方（若該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的增值，則增值部分不予以退還），退還時(shí)不增加其他任何費(fèi)用。
五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)
六、報(bào)名截止日期：2022年5月30日17：00整
請(qǐng)有意向競(jìng)買人攜帶有關(guān)證明材料與我公司聯(lián)系。
聯(lián)系電話：0599-8849565、8860009
聯(lián)系地址：南平市延平區(qū)解放路109號(hào)紫云商住樓四層
看樣時(shí)間：自公告之日起
詳情請(qǐng)登入中心網(wǎng)站:www.kmgzs.cn
注：若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向受讓人摘牌止或另行公告
