預(yù)公告
邵武市嘉惠房地產(chǎn)有限公司100%國有股權(quán)及相關(guān)債權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓預(yù)披露公告
邵武市嘉惠房地產(chǎn)有限公司100%國有股權(quán)及相關(guān)債權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓預(yù)披露公告
受轉(zhuǎn)讓方“南平高速開發(fā)有限公司”委托，擬對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行預(yù)披露，征集意向競買人，現(xiàn)預(yù)披露公告如下：
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的: 邵武市嘉惠房地產(chǎn)有限公司100%國有股權(quán)及相關(guān)債權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓。
轉(zhuǎn)讓方承諾：
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的企業(yè)股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，并通過南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“南產(chǎn)權(quán)”）公開預(yù)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓預(yù)披露是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；
（2）我方所提交的預(yù)披露申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（3）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)權(quán)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守預(yù)披露約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
特別提示：
（1）預(yù)披露不構(gòu)成對任何意向受讓方或接收預(yù)披露信息的任何主體的要約；
（2）轉(zhuǎn)讓方可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H需要對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格和處置方案作出調(diào)整；
（3）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在公司職工安置問題；
（4）以上本次預(yù)披露公告信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據(jù)，本項(xiàng)目最終轉(zhuǎn)讓信息均以正式公告發(fā)布的信息為準(zhǔn)。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：
（邵武市嘉惠房地產(chǎn)有限公司基本信息）
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱 |
邵武市嘉惠房地產(chǎn)有限公司 |
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企業(yè)性質(zhì) |
有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資） |
成立日期 |
2021年04月27日 |
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注冊地 |
福建省邵武市華光路443號16幢310 |
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)行業(yè) |
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注冊資本 |
1000萬人民幣 |
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91350781MA8T31BP1A |
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法定代表人 |
陳彧 |
職工人數(shù) |
0 |
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經(jīng)營范圍 |
許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)） 一般項(xiàng)目：物業(yè)管理（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)） |
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經(jīng)濟(jì)類型 |
國有 |
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股東結(jié)構(gòu)（前十名） |
持有比例 |
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1 |
南平高速開發(fā)有限公司 |
100% |
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二、 轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況：
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轉(zhuǎn)讓方名稱 |
南平高速開發(fā)有限公司 |
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相關(guān)內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況 |
國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案（南國資評（2021）18號） |
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南平武夷集團(tuán)有限公司2021年第六次董事會(huì)會(huì)議 |
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南平武夷集團(tuán)有限公司第一聯(lián)合黨支部委員會(huì)2021年第七次全體會(huì)議 |
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南平高速開發(fā)有限公司2021年第八次董事會(huì)議 |
三、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)：
標(biāo)的1.（邵武市嘉惠房地產(chǎn)有限公司相關(guān)財(cái)務(wù)信息）
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邵武市嘉惠房地產(chǎn)有限公司最近一期審計(jì)報(bào)告（萬元/人民幣） |
報(bào)表截止日期 |
2021年6月30日 |
營業(yè)收入 |
0 |
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營業(yè)利潤 |
-0.27 |
凈利潤 |
-0.27 |
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資產(chǎn)總計(jì) |
11549.98 |
負(fù)債總計(jì) |
10550.25 |
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所有者權(quán)益 |
999.73 |
審計(jì)機(jī)構(gòu) |
福建國信會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 |
四、其他交易事項(xiàng)（預(yù)披露）
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公告期限 |
20個(gè)工作日（2021年8月20日-9月16日） |
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意向受讓方資格條件 |
1.受讓方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓主體。 3.受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。 4.受讓方必須擁有房地產(chǎn)開發(fā)二級或以上資質(zhì)。 5.受讓方須在《股權(quán)和債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，對未支付給轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓款及相應(yīng)利息提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法、有效、足額的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。 |
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付款要求 |
1.受讓方須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《股權(quán)和債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起的5個(gè)工作日支付首期轉(zhuǎn)讓款，即標(biāo)的物成交價(jià)的30%（含全部100%股權(quán)價(jià)款）至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。受讓方應(yīng)在《股權(quán)和債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起的一年內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓方剩余轉(zhuǎn)讓款，即標(biāo)的物成交價(jià)的70%及相應(yīng)利息。剩余轉(zhuǎn)讓款利息按天計(jì)算，計(jì)息區(qū)間為成交之日起至受讓方償還轉(zhuǎn)讓方剩余轉(zhuǎn)讓款之日，利率為5%/年。 2.受讓方應(yīng)對未支付的轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓款及相應(yīng)利息提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法、有效、足額的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。擔(dān)保方自《股權(quán)和債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《保證合同》。擔(dān)保方式采用經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的包括但不限于第三方保證方式，第三方擔(dān)保資質(zhì)要求應(yīng)同時(shí)滿足以下條件要求：（1）應(yīng)為中國境內(nèi)有效存續(xù)的企業(yè)法人具備獨(dú)立法人資格，且未被納入全國法院失信被執(zhí)行人名單;（2）與受讓公司之間不屬于直接控股或被直接控股關(guān)系;（3）中國境內(nèi)上海證券交易所、深圳證券交易所或香港交易及結(jié)算所有限公司主板上市公司，或其在中國境內(nèi)的全資子公司；（4）經(jīng)具有銀行間市場從業(yè)資格或證券市場資信評級業(yè)務(wù)許可的信用評級機(jī)構(gòu)評定，主體評級為AAA企業(yè)提供擔(dān)保（需提供有效期內(nèi)的擔(dān)保人主體評級報(bào)告）；（5）2020年度中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力排名20強(qiáng)之內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)公司（發(fā)布機(jī)構(gòu)范圍名單：由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”發(fā)布；中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心主辦發(fā)布；克而瑞發(fā)布）。 |
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其他需要預(yù)披露的事項(xiàng) （包含項(xiàng)目企業(yè)主要資產(chǎn)、債權(quán)） |
1.邵武市嘉惠房地產(chǎn)有限公司主要資產(chǎn)為宗地編號為SW-2103地塊，尚未開展實(shí)質(zhì)性運(yùn)營。 2.邵武市嘉惠房地產(chǎn)有限公司欠南平高速開發(fā)有限公司人民幣10550萬元。 3.轉(zhuǎn)、受讓雙方在本次捆綁轉(zhuǎn)讓成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《股權(quán)和債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 |
五、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：鄭先生、嚴(yán)女士
電話：0599-8849565、8860838；
地址：南平市延平區(qū)解放路109號紫云商住樓四層。
本項(xiàng)目預(yù)公告期間，歡迎有意向者按以上聯(lián)系方式前來接洽。
