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武夷山市興田鎮(zhèn)西郊村2個(gè)標(biāo)的土地招租
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：
標(biāo)的1：武夷山市興田鎮(zhèn)西郊村武夷山監(jiān)獄地塊號57號中道路邊溝部分土地招租。租賃期限10年，第1年至第3年每年年租金掛牌價(jià)人民幣444元，自第4年起（含第4年）每3年年租金在上3年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金按年支付，合同簽訂之前繳納第一年租金；第二年起的租金，于每年9月30日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，租賃履約保證金為第一年年租金成交價(jià)×10×10%。
標(biāo)的2：武夷山市興田鎮(zhèn)西郊村武夷山監(jiān)獄地塊號55-61號中部分土地招租。租賃期限13年，第1年至第3年每年年租金掛牌價(jià)人民幣288989元，自第4年起（含第4年）每3年年租金在上3年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金按年支付，合同簽訂之前繳納第一年租金；第二年起的租金，于每年9月30日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，租賃履約保證金為第一年年租金成交價(jià)×13×10%。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：
標(biāo)的1：位于武夷山市興田鎮(zhèn)西郊，國有土地使用證：閩國用(2001)字第0016號，地塊號57中部分土地，面積約4.16畝。競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。
標(biāo)的2：位于武夷山市興田鎮(zhèn)西郊，國有土地使用證：閩國用(2001)字第0016號，地塊55、56、57、58、59、60、61號中部分土地，面積約1140.74畝。其中：道路約8.81畝、耕地約881.90畝、未利用地約7.30畝、園地約242.73畝。競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。
以上標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，出租方和組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
三、租賃用途：
標(biāo)的1：土地僅作為灌溉、引水等耕作配套設(shè)施建設(shè)使用；土地的使用必須符合國家灌溉水利設(shè)施規(guī)定要求。
標(biāo)的2：土地僅作為農(nóng)業(yè)耕作管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；土地的使用必須符合國家土地耕作規(guī)定要求。
以上租賃標(biāo)的不得進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營養(yǎng)殖、家禽宰殺等對周邊環(huán)境污染較為嚴(yán)重的行業(yè)以及法律明文禁止從事的行業(yè)。若作為商業(yè)經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)提前征得出租方書面同意，且相關(guān)證照由承租方自行辦理，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、有能力繳納租金，履行合同義務(wù)，承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，合法經(jīng)營的，具有獨(dú)立法人資格且有效存續(xù)的境內(nèi)法人或分支機(jī)構(gòu)，或具有完全民事行為能力的自然人。
2、與福建省武夷山農(nóng)場或武夷山監(jiān)獄曾有租賃關(guān)系但有租金未結(jié)清的不能參加競租（含代承租方繳納租金的代理人）。
3、資信良好，無不良信用記錄，且能嚴(yán)格按照租賃合同約定履行的。
4、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件：
1.出租方不提供水、電及相關(guān)配套設(shè)施，水、電及相關(guān)配套設(shè)施需承租方自行承擔(dān)解決。
2.租賃標(biāo)的以交付時(shí)的狀況出租，競租人根據(jù)租賃范圍KMZ文件導(dǎo)入奧維地圖定位自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
3.如承租方提出土地詳細(xì)邊界確定，則邊界坐標(biāo)放樣工作及所需的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
4、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在土地使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括林業(yè)、國土、工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。
5、組織方和出租方不對本項(xiàng)租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
6、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃要求和租賃標(biāo)的的租賃合同。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）。
七、競價(jià)保證金：
標(biāo)的1：人民幣1000元。
標(biāo)的2：人民幣50萬元。
八、公告期限：即日起以每五個(gè)工作日順延至 2020年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。
九、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
2020年10月
